Первый банковский!: Приостановление выдачи ипотеки в Казахстане снизит цены на жилье - Первый банковский!

Перейти к содержимому

Внимание!

Данный раздел является архивом новостей. Актуальные новости здесь
Страница 1 из 1
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Приостановление выдачи ипотеки в Казахстане снизит цены на жилье KASE Оценка: -----

#1 Пользователь офлайн   eug 

  • Главный специалист
  • Группа: Администрация
  • Сообщений: 20 526
  • Регистрация: 06 Декабрь 06

Отправлено 30 Декабрь 2014 - 12:10

Приостановление выдачи ипотеки в Казахстане снизит цены на жилье

/LS, 30.12.14/ Некоторые казахстанские банки приостановили услуги по ипотечному кредитованию. О том, как может отразится на рынке жилья массовая приостановка ипотеки в республике, рассказали опрошенные LS эксперты по недвижимости.

“На начало 2015 года мы выходим с такими проблемами, как падение стоимости нефти, санкции, корректировки курса в Казахстане и России. Влияние ощутимое, если мы будем продолжать ужесточать инструменты кредитования, рынок может стагнировать. Он займет выжидательную позицию. Все это может привести к спаду сделок (на рынке недвижимости — прим. LS) на 10-15% уже в I квартале 2015 года», — заявляет президент казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов.

Между тем, руководитель аналитической службы kn.kz Анна Шацкая в настоящее время не видит серьезных оснований бить тревогу и брать за основу кризисный сценарий. Эксперт придерживается базового сценария развития рынка, который основан на среднегодовой цене на нефть $80 за баррель, сохранении роста доходов населения и ипотечного кредитования.

«То, что некоторые банки приостановили выдачу ипотечных займов, если быть точнее – это Сбербанк и Forte bank, не дает основания для кризисного прогноза. Приостановление кредитования не имеет системного характера и, в первом случае, связано с пересмотром условий выдачи, во втором – с процессом консолидации нескольких банков. Известно, что некоторые банки переходят на долларовые кредиты, но в целом ситуация в банковском секторе у нас стабильная», — утверждает А.Шацкая.

Однако, по ее мнению, если в Казахстане банки массово приостановят выдачу ипотеки, спрос на недвижимость может сократиться на 30-40%. Кроме того, при продолжительном сдерживании цены на нефть ниже среднегодовой в $70 за баррель стоимость жилья в течение следующего года может снизится на 15-20%. При этом при базовом сценарии развития экономики эксперт ожидает роста цен на жилье в пределах 9%.

«По разным оценкам доля сделок по ипотечным займам на рынке составляет 50-70% среди всех сделок. Влияние на цены на жилье ипотека оказывает колоссальное. Процент корреляции, то есть статистическая взаимосвязь темпов роста ипотеки и цен на жилье составляет свыше 90%”, — поясняет А.Шацкая.

По ее данным, в стране в 2014 году по сравнению с 2013 годом наблюдается сокращение количества сделок по купле-продаже недвижимости: Астана — около 5%, Алматы – 18%, Караганда – 15%. Как объясняет А.Шацкая, данная ситуация обусловлена снижением реальных доходов вследствие девальвации тенге и формированием «отложенного» спроса в ожидании снижения цен на жилье.

Ранее Ермек Мусрепов сообщал, что цены на жилье в Казахстане вернутся к додевальвационному уровню и скорректируются на 20% уже в конце марта 2015 года.

«Проходит плавная корректировка стоимости индекса квадратного метра. До конца декабря этого года индекс сократился на 10% и достиг уровня, зафиксирвоанного на начало 2014 года — конец 2013. В марте 2015 года ожидается возврат стоимости квадратного метра на 20%. Данная тенденция подтверждает, что рынок недвижимости не был готов к очередной девальвации и постепенно ценовой индекс возвращается на тот уровень, который стабилизировался на протяжении последних 4 лет», — утверждает Е.Мусрепов.

Куралай Абылгазина

Источник: www.lsm.kz

[2014-12-05]
0

#2 Пользователь офлайн   Адильжан Нугманов 

  • CEO
  • Группа: Администрация
  • Сообщений: 441
  • Регистрация: 14 Февраль 05

Отправлено 30 Декабрь 2014 - 15:05

Просмотр сообщенияeug (30 Декабрь 2014 - 12:10) писал:

Приостановление выдачи ипотеки в Казахстане снизит цены на жилье

/LS, 30.12.14/
Ранее Ермек Мусрепов сообщал, что цены на жилье в Казахстане вернутся к додевальвационному уровню и скорректируются на 20% уже в конце марта 2015 года.

«Проходит плавная корректировка стоимости индекса квадратного метра. До конца декабря этого года индекс сократился на 10% и достиг уровня, зафиксирвоанного на начало 2014 года — конец 2013. В марте 2015 года ожидается возврат стоимости квадратного метра на 20%. Данная тенденция подтверждает, что рынок недвижимости не был готов к очередной девальвации и постепенно ценовой индекс возвращается на тот уровень, который стабилизировался на протяжении последних 4 лет», — утверждает Е.Мусрепов.

Куралай Абылгазина

Источник: www.lsm.kz

[2014-12-05]


Немного аналитеги. Ермек Мусрепов планово корректирует стоимость индекса квадратного метра. Новогоднее чудо.
0

#3 Пользователь офлайн   Neruda 

  • Стажер
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 20
  • Регистрация: 08 Апрель 16

Отправлено 27 Декабрь 2017 - 21:13

Ну да, но можно все же купить квартиру в Киеве на Правом берегу, это выгоднее https://budcapital.k...va-pravyy-bereg, так что все же я для себя выбрал такое вложение, и буду скорее всего так делать? Кто-то так уже делал?
0

Поделиться темой:


Страница 1 из 1
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему