[ALEK]

RAYBEK (20.08.07) писал:

ALEK (20.08.07) писал:

заводной апельсин (20.08.07) писал:

вы имеете в виду АТФ банк?

Да, конечно

а мне казалось - это Сеймар

Не исключенно что Сеймар тоже в теме

[Sir Wolf]

Народ, ну что вы ерунду несете. Если не знаете чего чушь пароть. Услышал звон не знаю где он.

Причем здесь золотые яйца, "Микроб" и АТФ???
Яйца и "Микроб" - это относится к группе Сеймар.
Алек, если услышал где-то что-то, то нужно хотя бы разобраться в этом!

Золотые яйца - это Алматы Кус
"Микроб" - так нзывали основателя группы Сеймар.

акционер АТФ - продал крупный пакет
Сеймар продал на IPO 20% пакет.

[RAYBEK]

Sir Wolf (20.08.07) писал:

Народ, ну что вы ерунду несете. Если не знаете чего чушь пароть. Услышал звон не знаю где он.

Причем здесь золотые яйца, "Микроб" и АТФ???
Яйца и "Микроб" - это относится к группе Сеймар.

О-как! А я был прав!

[ALEK]

Sir Wolf (20.08.07) писал:

Народ, ну что вы ерунду несете. Если не знаете чего чушь пароть. Услышал звон не знаю где он.

Причем здесь золотые яйца, "Микроб" и АТФ???
Яйца и "Микроб" - это относится к группе Сеймар.
Алек, если услышал где-то что-то, то нужно хотя бы разобраться в этом!

Золотые яйца - это Алматы Кус
"Микроб" - так нзывали основателя группы Сеймар.

акционер АТФ - продал крупный пакет
Сеймар продал на IPO 20% пакет.

Не учите ученого гражданин начальник ! Я хотел сказать что прослеживается некая связь между продажей АТФ и происходящим сейчас!

[Retail]

У нас появились на форуме новые люди или за нами уже следят? Вижу, что зарегистрировался на форуме один ник: dsparil - и уже 18 сообщений. и все по разным темам, которые потом становятся активыми, т.е. эта ветка форума, сейчас на которой мы общаемся сходит вниз и ее не будет видно в активных.

[ahr268]

Говорят Казком повысил ставки на депозиты физиков (c 15 aвг). Кто-нить может подтвердить инфу? На сколько повысили? Ф что с депозитами юриков слышно? Спасибо

[Mortgage]

ahr268 (20.08.07) писал:

Говорят Казком повысил ставки на депозиты физиков (c 15 aвг). Кто-нить может подтвердить инфу? На сколько повысили? Ф что с депозитами юриков слышно? Спасибо

по физикам в валюте чуть добавили +0,5%

[Bboy]

куда дели нашу ветку "Интересные акции"?

[ahr268]

Mortgage (20.08.07) писал:

ahr268 (20.08.07) писал:

Говорят Казком повысил ставки на депозиты физиков (c 15 aвг). Кто-нить может подтвердить инфу? На сколько повысили? Ф что с депозитами юриков слышно? Спасибо

по физикам в валюте чуть добавили +0,5%

Ага, спасибо. Интересно, на сколько тогда ставки по кредитам физикам поднялись (учитывая что по юрикам - 2% по всем категориям.)

[RAYBEK]

Retail (20.08.07) писал:

У нас появились на форуме новые люди или за нами уже следят? Вижу, что зарегистрировался на форуме один ник: dsparil - и уже 18 сообщений. и все по разным темам, которые потом становятся активыми, т.е. эта ветка форума, сейчас на которой мы общаемся сходит вниз и ее не будет видно в активных.

Да не-е.
Наверное, люди стали больше интересоваться этим сайтом. Хорошо что на номаде прошла инфа, если не ошибаюсь, кто-то говорил, что в "Новом Поколении" тоже была ссылка на сайт.
Вот так вот, на волне переживаний взлетает рейтинг сайта!
ЗЫЖ обратил внимание, что появился ник margulan сразу после упоминаний о "Микробе".

[dsparil]

Retail (20.08.07) писал:

У нас появились на форуме новые люди или за нами уже следят? Вижу, что зарегистрировался на форуме один ник: dsparil - и уже 18 сообщений. и все по разным темам, которые потом становятся активыми, т.е. эта ветка форума, сейчас на которой мы общаемся сходит вниз и ее не будет видно в активных.

просто здесь больше информации, поскольку форум специализированный

[RAYBEK]

Ну народ, чего притих?
Какие сегодня новостя? Кто ставки поднял/уронил?
Может начались выдачи по новым кредитам?

[RAYBEK]

Лин, информационный голод.
Лю-юди-и, ау-у.
Последние новости поделитесь.
Похоже все ушли на фронт, сливать активы и переводить их в вечнозеленые.

[dsparil]

Да пока все тихо. Банки работают в обычном режиме.

[Test1]

dsparil (21.08.07) писал:

Да пока все тихо. Банки работают в обычном режиме.

Подтверждаю. "Слухи о моей смерти сильно преувеличены". ©
Также могу подтвердить рост по некоторым программа кредитования на 1-2%. Но никак уж ни на 4-5% как хотелось бы некоторым особо ищущим кризис.
Когда ставки шли вниз - однако, никто не парился по поводу предстоящей стагнации. Хотя она и опасней кризиса. После кризиса, происходит очищение организма (стаи, экономики)- слабые умерли, сильные закалились. А стагнация - ни Богу свечка, ни чёрту кочерга.

[Financial Analyst]

главной опасностью сейчас является все же собственный ипотечный кризис, т.к. с проблемами ликвидности НБ обещает помочь.
пока трудно оценить залоговые базы банков, и посмотреть какое снижение цен наши банки выдерживают, но скорее всего 25-30% снижение цен на недвижимость может оказаться критическим и спровоцировать массовые неплатежи...

[Warren_Buffeth]

Каким вы видите ипотечный кризис на примере гипотетического обывателя Пупкинбекова?

Который успел купить новостройку в 2006 году. Скажем 180 м2 за 200 тысяч. Уже год платит по кредиту.

Первоначальный взнос - 50-60 тыс вечнозеленных (от 30% первоначальный взнос)
Ежемесячный платеж по кредиту - 2,5 тыс. вечно зеленных

На сегодняшний день он заплатил за квартиру 50+2*12 (берем по минимуму) = 74 тысячи долларов.

Неужели он такой идиот, что готов расстаться с кровными 74 тысячами да еще перпективой общения с "кредитовыбивателями"?

Про покупателей вторички вообще молчу. Они вряд ли будут рады пополнить стройные ряды бомжей. Вторичку обычно берут, чтобы там жить.

Еще большими идиотами будут выглядеть банкиры, которые затребуют доп.обеспечение у Пупкинбекова, ведя его, вполне платежеспособного клиента, к банкротству, чтобы завладеть несчастными 180 квадратными метрами, которые будут сданы в первом квартале 2008 года. Что они будут делать с ними?

Сообщение отредактировал Warren_Buffeth: 21 August 2007 - 15:47

[Test1]

Financial Analyst (21.08.07) писал:

главной опасностью сейчас является все же собственный ипотечный кризис, т.к. с проблемами ликвидности НБ обещает помочь.
пока трудно оценить залоговые базы банков, и посмотреть какое снижение цен наши банки выдерживают, но скорее всего 25-30% снижение цен на недвижимость может оказаться критическим и спровоцировать массовые неплатежи...

Понимаю, что это процесс рекурентный: массовые неплатежи - снижение цен на недвижимость. Также как и было наоборот: кредитование ипотеки подталкивало цены вверх, рост цен стимулировал ипотеку. Кризис, тоже самое, только наоборот.

Думаю, всё-таки, что первичным явлением будут неплатежи в достаточном для критического объёмах. Поясняю свой сумбур. Пойдёт много неплатежей, банки будут сливать залоги, рынок не успеет поглотить всю массу залогов, цена просядет, заёмщики будут чесать репу, начнутся искусственные дефолты и т.д.

Думая таким образом, полагаю, что кризиса не будет до массовых увольнений работников, т.е. до тех пор пока экономика (и нефтянка не в последнюю очередь) прёт вверх, я бы не парился.

[Warren_Buffeth]

Test1 (21.08.07) писал:

Пойдёт много неплатежей, банки будут сливать залоги,

Если банк не станет мудрить с условиями по уже выданным кредитам, то откуда неплатежи??? Нефть стала ниже 40 за баррель? Нет. Все там же у 70. В эту страну текут зеленые реки навстречу черным. Экономика продолжает получать экспортную выручку. Платятся з/п нефтянникам, выплачиваются кредиты банкам, финансирующим деятельность нефтяных компаний. Да вся экономика страны держится на нефтегазометаллической выручке. Если люди стабильно получают з/п, то с чего бы им не платить по кредитам, который они взяли для покупки квартир, где они живут или собираются жить???

[Че Гевара]

Warren_Buffeth (21.08.07) писал:

Каким вы видите ипотечный кризис на примере гипотетического обывателя Пупкинбекова?

Который успел купить новостройку в 2006 году. Скажем 180 м2 за 200 тысяч. Уже год платит по кредиту.

Первоначальный взнос - 50-60 тыс вечнозеленных (от 30% первоначальный взнос)
Ежемесячный платеж по кредиту - 2,5 тыс. вечно зеленных

На сегодняшний день он заплатил за квартиру 50+2*12 (берем по минимуму) = 74 тысячи долларов.

Неужели он такой идиот, что готов расстаться с кровными 74 тысячами да еще перпективой общения с "кредитовыбивателями"?

Про покупателей вторички вообще молчу. Они вряд ли будут рады пополнить стройные ряды бомжей. Вторичку обычно берут, чтобы там жить.

Еще большими идиотами будут выглядеть банкиры, которые затребуют доп.обеспечение у Пупкинбекова, ведя его, вполне платежеспособного клиента, к банкротству, чтобы завладеть несчастными 180 квадратными метрами, которые будут сданы в первом квартале 2008 года. Что они будут делать с ними?

Рассмотрим вариант не самим заёмщиком и не с банкирами "не идиотами", а с застройщиком-заёмщиком.
Он набрал кредитов, выкупил землю, залил фундамент, пришёл в банк, а ему говорят "денег больше нет и пока не предвидится. А ещё мы чуток ставки поднимем." Что в данном случае делать застройщику? Долёвки больше никто покупать не хочет. Цены падают. Собственных денег или нет или давно переведены на личные счета. Остаётся одно. Сказать СПАСИБО банку и передать ему залог, который был оценен с учётом положительных трендов, наблюдавшихся на рынке буквально ещё пару месяцев назад. И ждать когда рынок достигнет "дна", что бы увеличить своё состояние.