[Кеша]

Почему ПАПА до сих пор молчит?

[Цирцея]

Retail Banker (27.08.07) писал:

Повыдавали ипотечных кредитов без подтвеждения доходов и первоначального взноса, раздули ипотечный рынок (который во всех странах предназначен для среднего класса) в угоду спекулянтам и коррупционерам а теперь разводите тут...панимаешь. Любишь кататься - люби и саночки возить!!! Всегда приходит время когда необходимо платить по счетам. Заплатите и спите спокойно.

помнится, Марченко, когда пиарил Жилстройсбербанк, неустанно повторял, что ипотека - это финансовый инструмент для верхнего слоя среднего класса

[Warren_Buffeth]

Retail Banker (27.08.07) писал:

Повыдавали ипотечных кредитов без подтвеждения доходов и первоначального взноса

Кто конкретно выдавал? Хоть одно название дайте.

[MCfin]

Взрослые люди!
Да неужто не понятно, что никакой мировой кризис в текущей ситуации не повинен. Все, что щас делают банки-ритейлеры - это наглое использование всеобщей истерии в сових меркантильных целях. В принципе, их можно понять - воспитанные на марксизьме с его классически-смачным описанием "первоначального накопления капитала", мы ж не пройдем мимо возможности дополнительного заработка сверхприбыли. В данном случае, в дейтсивтельности, ни о каком кризисе ликвидности (а уж тем более банкротстве) речи не идет. Иногда даже закрадывается мыслишка, что раздувание охов-ахов по "призраку кризиса" есть один из элементов маркетинговых стратегий наших банков. С другой стороны, истерия эта есть в некотором смысле дело полезное - с точки зрения пресловутых МРТ. Говоря обобщенно, щас делается то, чего так долго инудно пытается делать Нацбанк - сокращение внешних займов с одной стороны, и ужесточение механизма оценки кредитоспособности и, соотвесно, выдачи необеспеченных кредитов.

[MCfin]

Взрослые люди!
Да неужто не понятно, что никакой мировой кризис в текущей ситуации не повинен. Все, что щас делают банки-ритейлеры - это наглое использование всеобщей истерии в сових меркантильных целях. В принципе, их можно понять - воспитанные на марксизьме с его классически-смачным описанием "первоначального накопления капитала", мы ж не пройдем мимо возможности дополнительного заработка сверхприбыли. В данном случае, в дейтсивтельности, ни о каком кризисе ликвидности (а уж тем более банкротстве) речи не идет. Иногда даже закрадывается мыслишка, что раздувание охов-ахов по "призраку кризиса" есть один из элементов маркетинговых стратегий наших банков. С другой стороны, истерия эта есть в некотором смысле дело полезное - с точки зрения пресловутых МРТ. Говоря обобщенно, щас делается то, чего так долго инудно пытаются делать Нацбанк с АФНом - сокращение внешних займов с одной стороны, и ужесточение механизма оценки кредитоспособности и, соотвесно, выдачи необеспеченных кредитов.

[yerlan-79]

saltanat (28.08.07) писал:

Любознательный (25.08.07) писал:

Ребята, кончай болтать. Сегодня по каналу "Астана" в 20-30 должен выступать Марченко Г.А. Может он прояснит ситуацию?

выступление кто-нибудь смотрел?

Вкратце: он говорил в основном о Народном (у нас все в парядке с ликвидностью, кредиты выдаем по старым ставкам, депозиты населения растут и т.д.) еще пару раз поставил журналюг на место за то что перебивали его и согласился прийти еще раз на прямой эфир (куда его вряд ли пригласят т.к. вместо разъяснения ситуации занимался просто открытой рекламой Халыка)

[Scrooge]

Кеша (28.08.07) писал:

Почему ПАПА до сих пор молчит?

Да не до этого ему сейчас. Одного хулигана из Австрии вытащить надо и с Боратом разобраться, чтоб имидж республики не портил, а вы тут со своим финансовым кризисом.

[Retail Banker]

Warren_Buffeth (28.08.07) писал:

Retail Banker (27.08.07) писал:

Повыдавали ипотечных кредитов без подтвеждения доходов и первоначального взноса

Кто конкретно выдавал? Хоть одно название дайте.

Да, похоже в наши ряды затесались люди со стороны... Не имеющие отношение к банкам. Ни понятия о продуктах. И ещё выставляют свои "аналитические" размышления...

Привожу пример: Народный и Казком с программой Лайт, в частности Казком некоторые объекты по долёвке спонсировал на 100%, но это делалось для участников з/п проектов. так же у АТФ и БТА есть (были) продукты без подтверждения доходов, например Быстротека. Да и малышня так же активно использовала эти схемы.
Именно коррупционеры и использовали данные продукты, а затем ещё усиленнее доили своих объектов для обеспечения платежей по займам.
Ни в одной стране мира не выдаются займы без подтверждения доходов, но КЗ - это нечто. ККБ через МоскоммерцБанк эту заразу даже в Россию занёс!
Куда смотрел АФН - это ведь поощрение "грязных" денег?

А ведь это всё мы теперь расхлёбываем с повышенными ценами на жильё, увеличенными процентными ставками и подорожавшими продуктами...
Слов нет, одни эмоции.

[Warren_Buffeth]

Retail Banker (28.08.07) писал:

Привожу пример: Народный и Казком с программой Лайт, в частности Казком некоторые объекты по долёвке спонсировал на 100%, но это делалось для участников з/п проектов.

С очень высокими процентами и крайне узким кругом пользователей. Стучались.

Цитата

так же у АТФ и БТА есть (были) продукты без подтверждения доходов, например Быстротека.

У АТФ такие займы помимо 30% предоплаты еще требовали доп.залога, равного х-кратному ежемесячному платежу. Минимальный размер этого х был - 2. Давали со скрипом и, в основном "своим", либо под надежные проекты на стадии завершения (здание готово на 80-90%). Мимо. Под Бухар-Жырау Тауэрс не дали.

По БТА тоже были попытки взять Быстротеку или Дуплет. Брали знакомые Быстротеку под залог покупаемого + наличествующего жилья, т.е. денег давали на одну квартиру, а закладывали две.

Бесплатного сыра для масс не было и нет.

[zhandos]

Caretaker (21.08.07) писал:

На фоне всего этого шкурный вопрос
Есть 50000 уе. Ктото может сказать что деньги не большие, но родные. Куда лучше деть ?

Пока Народный Банк не поднял процентные ставки по кредитам для физ.лиц возьми пару десятков тыщ баксов, добавь к своим 50 000 уе., купи квартиру в Актау, регион весьма привлекательный в плане инвестирования, снижение цен на недвижимость не ожидается, а наоборот, переждешь несколько месяцев, а там глядишь и в Алматы ситуация стабилизируется

[Dr.Marcus]

Как дела в банках со ставками? Официально ктонибудь поднял?

[Warren_Buffeth]

Да вроде все подняли. Крупняк завинтил ставки на межбанке. Одновременно некоторые планируют снизить ставку по депозитам и увеличить ставку по кредитам (кто еще не увеличил).

Вам какие конкретно ставки?

[Scrooge]

Глава Нацбанка не исключает, что казахстанские комбанки смогут рефинансироваться на внешних рынках уже в ближайшее время

"КАЗАХСТАН СЕГОДНЯ". 28 августа. АКМОЛИНСКАЯ ОБЛАСТЬ. Председатель Национального банка Анвар Сайденов не исключает, что некоторые казахстанские банки смогут рефинансироваться на внешних рынках уже в ближайшее время.

"Я не исключаю возможности того, что какие-то наши банки смогут рефинансироваться на внешних рынках, может быть, на несколько других условиях, но тем не менее договориться о рефинансировании своих обязательств", - сказал А. Сайденов сегодня в интервью журналистам. "Две недели назад казалось, что для них этот доступ полностью закрыт. Но я думаю, что это окошечко приоткроется уже в ближайшее время", - добавил он.

Оценивая ситуацию в финансовом секторе республики, председатель Нацбанка высказал мнение, что "первая волна, которая вызвана внешними факторами, уже прошла". "Теперь уже во многом ситуация определяется внутренними факторами, в том числе и тем, как население, заемщики, корпоративные клиенты банков ее воспринимают", - сказал он. "Был внешний импульс, ситуация зашла в состояние дисбаланса, а чтобы она вернулась к стабильности, нужно, чтобы эти внутренние факторы уравновесились", - подчеркнул А. Сайденов.

По его мнению, цепочка рассуждений населения в настоящее время сводится к тому, что "у банков проблемы и надо спасать свои средства". "У банков крупных проблем нет. Есть внешний импульс, изменивший ситуацию, они к ней сейчас приспосабливаются. И мы им максимально в этом помогаем", - подчеркнул глава Нацбанка.

В частности, по его словам, доступ банков второго уровня к кредитным ресурсам Нацбанка вырос в разы. "Сейчас 200 - 300 млрд тенге и большие суммы выдаются в виде краткосрочных кредитов коммерческим банкам", - сообщил А. Сайденов.

Кроме того, председатель Нацбанка считает, что позитивным моментом являются "активные усилия Нацбанка поддерживать курс (тенге) на стабильном уровне". "Мы достаточно активно играем на рынке с середины августа, и у нас достаточно ресурсов для поддержания стабильности курса, причем без отрицательного эффекта для наших резервов", - добавил А. Сайденов.

[Dr.Marcus]

Имею ввиду ставки по ипотеке и неотложке. На каком уровне устаканились? У кого как?

[_ИП]

Где ему дали кредит без первоначального взноса? Просто для сведения подскажите, чтобы я вырвал всю растительность в паху от досады. Я в разгар ипотечного бума взял кредит с 30% первоначальным взносом. Никто на меньшее не согласился.


Я брал кредит в 04 году без первоначального, но с справкой о дорходах, вместо взноса поставил свою квартиру в залог

[subtotal]

Правление Альянс Банка получило новые сведения о распространении высокопоставленными сотрудниками Банка ТуранАлем слухов, подрывающих деловую репутацию ряда казахстанских банков.
В частности, на прошлой неделе среди сотрудников Банка ТуранАлем была распространена информация об увольнении заместителя Председателя Правления Б. Баимирова, а также подаче в АФН заявлений о банкротстве от
таких банков как Банк ЦентрКредит, Альянс Банк и АТФ Банк.
Оставляя без комментариев кадровые вопросы Банка ТуранАлем, просим всех сотрудников Альянс Банка не поддаваться на провокации, сохранять спокойствие и ясность рассудка. Ибо на волне ипотечного кризиса в США
некоторых казахстанских «ипотечных» банкиров рассудок явно покинул.
Правление АО «Альянс Банк».

Р.S. Из Обращения Правления Альянс Банка к коллективу от 20.08.07 г.:
«Каждый из нас - работников банковской системы Казахстана - несет ответственность за сохранение спокойствия среди населения и обеспечение стабильного функционировании финансовых учреждений республики!!!»

[Warren_Buffeth]

_ИП (29.08.07) писал:

Я брал кредит в 04 году без первоначального, но с справкой о дорходах, вместо взноса поставил свою квартиру в залог

Т.е. взяли кредит на одну квартиру, а в залог отдали две? Это по-вашему выгодная сделка?

[_ИП]

Warren_Buffeth (29.08.07) писал:

_ИП (29.08.07) писал:

Я брал кредит в 04 году без первоначального, но с справкой о дорходах, вместо взноса поставил свою квартиру в залог

Т.е. взяли кредит на одну квартиру, а в залог отдали две? Это по-вашему выгодная сделка?

не понял, а при чем выгодно или нет, новая это была первичка (2 этажа)

[Warren_Buffeth]

Т.е. в случае вашего личного дефолта банк забирал не только недостроенную, но и ту квартиру, в которой вы жили. Правильно?

[Кера]

MCfin (28.08.07) писал:

Взрослые люди!
Да неужто не понятно, что никакой мировой кризис в текущей ситуации не повинен. Все, что щас делают банки-ритейлеры - это наглое использование всеобщей истерии в сових меркантильных целях. В принципе, их можно понять - воспитанные на марксизьме с его классически-смачным описанием "первоначального накопления капитала", мы ж не пройдем мимо возможности дополнительного заработка сверхприбыли. В данном случае, в дейтсивтельности, ни о каком кризисе ликвидности (а уж тем более банкротстве) речи не идет. Иногда даже закрадывается мыслишка, что раздувание охов-ахов по "призраку кризиса" есть один из элементов маркетинговых стратегий наших банков. С другой стороны, истерия эта есть в некотором смысле дело полезное - с точки зрения пресловутых МРТ. Говоря обобщенно, щас делается то, чего так долго инудно пытаются делать Нацбанк с АФНом - сокращение внешних займов с одной стороны, и ужесточение механизма оценки кредитоспособности и, соотвесно, выдачи необеспеченных кредитов.

Пусть Марченко сказки не рассказывает. нашей компании, когда мы заключили Соглашение по кредитной линии, обещали по ставке 12 % годовых, а теперь подняли до 15 %, пусть не рассказывает всем сказки. Весь этот шум по поводу кризиса банкиры используют в своих целях - если они до этого получали сверхприбыли, то теперь будут получать гиперприбыли. Возьмем, например, БТа ипотека, чтобы оплачивать, ежемесячные платежи по ипотеке, все операции БТА ипотека проводит через БТА, а БТА сдирает комиссию за каждый платеж, такого нет ни в одном банке РК.

Едиственное, до недавнего времени в Народном были самы низкие ставки по ипотеке для физлиц, сейчас не знаю, как.