[Ayka]

Всем привет!
Подкажите, пожалуйста, насколько правомерно повышение процентной ставки по кредитам (ипотека), выданным бывшим сотрудникам Банка на льготных условиях ввиду вышедших разъяснений о ставках вознаграждения банков в рамках Закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам устойчивости финансовой системы» прописано: "Также законом вводится запрет на изменение банками в одностороннем порядке в сторону увеличения размеров взимаемых тарифов, комиссий и других расходов, связанных с обслуживанием кредитов физ.лиц. Закон придает указанным изменениям обратную силу. Это означает, что запрет на одностороннее изменение фиксированной ставки вознаграждения, тарифов и комиссий по кредиту, выданному физ.лицу, будет действовать и в отношении ранее заключенных договоров, даже если такие права банка уже содержатся в договорах бнковского займа (ипотечных договорах). Кроме того, Закон вводит трехлетний запрет на увеличение банками действующих на дату введения в действие вышеуказанного Закона ставок вознаграждения по всем ранее заключенным с физ.лицами договорам банковского займа, в т.ч. ипотечным. То есть данная ставка не может быть в указанный период увеличена даже по соглашению сторон."

Вопрос № 1: У меня, как у сотрудника банка, ставка по ипотечному договору составляла 12%, в начале 2008 года, в связи с ухудшением финансовой ситуации в стране, банк поднимает мне ставку вознаграждения до 14%. В апреле 2008 меня уведомили о предстоящем сокращении и о переводе кредита на стандартные условия. В результате чего % ставка была повышена до 16% + введены комиссии, действующие в банке на тот момент. Правомерны ли действия банка? Могу ли я сейчас, ссылаясь на принятый Закон, требовать снижения ставки?

Вопрос № 2: Вправе ли банк увеличивать % ставку по текущим кредитам, выданным своим сотрудникам, в случае их увольнения, а также требовать досрочного погашения кредита в связи с увольнением? Дело в том, что банк изначально устанавливает льготную % ставку (ниже стандартной) для своих сотрудников и считает правомерным ее повышение в случае увольнения сотрудника.

Вопрос №3: если договор займа заключен 19.03.2006 года, фиксированная ставка по договору 12%, то получается в апреле 2009 года (по истечении 3 лет), может ли ставка быть увеличена, если стороны придут к «взаимному соглашению»?

Вопрос №4: Правомерно ли повышение процентной ставки по кредитам юридическим лицам (ТОО) и какие действия предпринимать и что делать в такой ситуации?

С ув.

Заранее спасибо за помощь и проявленный интерес.

[Lonely]

По всем четырем пунктам банк имеет право в одностороннем порядке повысить ставку вознаграждения если это предусмотрено договором, и не имеет особого значения это сотрудник или нет. Как правило в договорах займа, в пункте "права банка" это подробно описывается.

[zenit]

[quote name='Ayka' date='05.01.09' post='111269']
Всем привет!
Подкажите, пожалуйста, насколько правомерно повышение процентной ставки по кредитам (ипотека), выданным бывшим сотрудникам Банка на льготных условиях ввиду вышедших разъяснений о ставках вознаграждения банков в рамках Закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам устойчивости финансовой системы» прописано: "Также законом вводится запрет на изменение банками в одностороннем порядке в сторону увеличения размеров взимаемых тарифов, комиссий и других расходов, связанных с обслуживанием кредитов физ.лиц. Закон придает указанным изменениям обратную силу. Это означает, что запрет на одностороннее изменение фиксированной ставки вознаграждения, тарифов и комиссий по кредиту, выданному физ.лицу, будет действовать и в отношении ранее заключенных договоров, даже если такие права банка уже содержатся в договорах бнковского займа (ипотечных договорах). Кроме того, Закон вводит трехлетний запрет на увеличение банками действующих на дату введения в действие вышеуказанного Закона ставок вознаграждения по всем ранее заключенным с физ.лицами договорам банковского займа, в т.ч. ипотечным. То есть данная ставка не может быть в указанный период увеличена даже по соглашению сторон."

Вопрос № 1: У меня, как у сотрудника банка, ставка по ипотечному договору составляла 12%, в начале 2008 года, в связи с ухудшением финансовой ситуации в стране, банк поднимает мне ставку вознаграждения до 14%. В апреле 2008 меня уведомили о предстоящем сокращении и о переводе кредита на стандартные условия. В результате чего % ставка была повышена до 16% + введены комиссии, действующие в банке на тот момент. Правомерны ли действия банка? Могу ли я сейчас, ссылаясь на принятый Закон, требовать снижения ставки?

!!! При изменении условий и % Вам предложат переподписать ДОГОВОР ОТКАЖИТЕСЬ на основании приведенных Вами ссылок на ЗРК
Банки не должны сегодня повышать проц ставки по ипотеке для этого и ЗРК принят! Смысла нет для банка ухудшать условия для заемщика который добросовестно продолжает платить по кредиту... Просто перестанут гасить и все ЭТО же ни к чему хорошему не приведет. И банки это прекрасно понимают и Правительство тоже! Вообще такие кредиты все спишут за счет выделенных Правительством денег.