Добрый день! Может мне разъяснит кто-нибудь, а вернее даст информацию.
1. По ТВ в прошлом году смотрела передачу о том, что с начала года собираются понижать ставки ипотечного кредитования по уже выданным кредитам. У нас по городу упорно ходят слухи, что понижать ставки будут не только по ипотеке, но и по кредитам, взятым под залог недвижимости (не ипотека). Так ли это?
2. Вопрос к специалистам, а вернее к юристам.
У меня в договоре банковского займа на потребительские нужды есть несколько пунктов:
1.За пользование займом заемщик выплачивает банку вознаграждение в размере 16% годовых.
2.Ежемесячно уплачивать комиссию за ведение банковского счета в размере 0,1% от суммы займа.
3.Годовая эффективная ставка вознаграждения, рассчитанная в соответствии с требованиями уполномоченного органа по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций, составляет 19,5% годовых и включает в себя комиссионные вознаграждения, взимаемые банком единовременно при выдаче банковского займа.
Комиссионные вознаграждения определяются уполномоченным органом банка в соответствии с его кредитной политикой и взимаются банком за проведение следующих операций:
-за предоставление займа
-за ведение банковского счета
-за выдачу наличных денег
-за перевод в др. банк
-за конвертацию
А теперь вопрос- законно ли то, что в договоре указано-(2) ежемесячно выплачивать за ведение счета, а в (3)- единовременно? Я брала кредит на сумму 50000 зеленых, и теперь каждый месяц отдаю по 50 сверху. Все юристы, к кому я обращалась, отмахиваются от меня. А про эффективную ставку- тоже не понятно. Вначале я подписываю под 16%, а потом выясняется под 19,5. Только не говорите-раньше надо было думать. Договор читать. Я прошу совета, и если можно помощи. Очень надеюсь на ответы ваши. Заранее спасибо.
Страница 1 из 1
Понижение ставок по кредитам
Понижение ставок по кредитам
Оценка:
1 Голосов
#2
Отправлено 21 January 2009 - 19:41
олюшка77 (21.01.09) писал:
Добрый день! Может мне разъяснит кто-нибудь, а вернее даст информацию.
1. По ТВ в прошлом году смотрела передачу о том, что с начала года собираются понижать ставки ипотечного кредитования по уже выданным кредитам. У нас по городу упорно ходят слухи, что понижать ставки будут не только по ипотеке, но и по кредитам, взятым под залог недвижимости (не ипотека). Так ли это?
2. Вопрос к специалистам, а вернее к юристам.
У меня в договоре банковского займа на потребительские нужды есть несколько пунктов:
1.За пользование займом заемщик выплачивает банку вознаграждение в размере 16% годовых.
2.Ежемесячно уплачивать комиссию за ведение банковского счета в размере 0,1% от суммы займа.
3.Годовая эффективная ставка вознаграждения, рассчитанная в соответствии с требованиями уполномоченного органа по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций, составляет 19,5% годовых и включает в себя комиссионные вознаграждения, взимаемые банком единовременно при выдаче банковского займа.
Комиссионные вознаграждения определяются уполномоченным органом банка в соответствии с его кредитной политикой и взимаются банком за проведение следующих операций:
-за предоставление займа
-за ведение банковского счета
-за выдачу наличных денег
-за перевод в др. банк
-за конвертацию
А теперь вопрос- законно ли то, что в договоре указано-(2) ежемесячно выплачивать за ведение счета, а в (3)- единовременно? Я брала кредит на сумму 50000 зеленых, и теперь каждый месяц отдаю по 50 сверху. Все юристы, к кому я обращалась, отмахиваются от меня. А про эффективную ставку- тоже не понятно. Вначале я подписываю под 16%, а потом выясняется под 19,5. Только не говорите-раньше надо было думать. Договор читать. Я прошу совета, и если можно помощи. Очень надеюсь на ответы ваши. Заранее спасибо.
1. По ТВ в прошлом году смотрела передачу о том, что с начала года собираются понижать ставки ипотечного кредитования по уже выданным кредитам. У нас по городу упорно ходят слухи, что понижать ставки будут не только по ипотеке, но и по кредитам, взятым под залог недвижимости (не ипотека). Так ли это?
2. Вопрос к специалистам, а вернее к юристам.
У меня в договоре банковского займа на потребительские нужды есть несколько пунктов:
1.За пользование займом заемщик выплачивает банку вознаграждение в размере 16% годовых.
2.Ежемесячно уплачивать комиссию за ведение банковского счета в размере 0,1% от суммы займа.
3.Годовая эффективная ставка вознаграждения, рассчитанная в соответствии с требованиями уполномоченного органа по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций, составляет 19,5% годовых и включает в себя комиссионные вознаграждения, взимаемые банком единовременно при выдаче банковского займа.
Комиссионные вознаграждения определяются уполномоченным органом банка в соответствии с его кредитной политикой и взимаются банком за проведение следующих операций:
-за предоставление займа
-за ведение банковского счета
-за выдачу наличных денег
-за перевод в др. банк
-за конвертацию
А теперь вопрос- законно ли то, что в договоре указано-(2) ежемесячно выплачивать за ведение счета, а в (3)- единовременно? Я брала кредит на сумму 50000 зеленых, и теперь каждый месяц отдаю по 50 сверху. Все юристы, к кому я обращалась, отмахиваются от меня. А про эффективную ставку- тоже не понятно. Вначале я подписываю под 16%, а потом выясняется под 19,5. Только не говорите-раньше надо было думать. Договор читать. Я прошу совета, и если можно помощи. Очень надеюсь на ответы ваши. Заранее спасибо.
а в ответ- тишина.......
#3
- Главный специалист
- Группа: Банкир
- Сообщений: 635
- Регистрация: 25 July 07
Отправлено 21 January 2009 - 20:28
олюшка77 (21.01.09) писал:
олюшка77 (21.01.09) писал:
Добрый день! Может мне разъяснит кто-нибудь, а вернее даст информацию.
1. По ТВ в прошлом году смотрела передачу о том, что с начала года собираются понижать ставки ипотечного кредитования по уже выданным кредитам. У нас по городу упорно ходят слухи, что понижать ставки будут не только по ипотеке, но и по кредитам, взятым под залог недвижимости (не ипотека). Так ли это?
2. Вопрос к специалистам, а вернее к юристам.
У меня в договоре банковского займа на потребительские нужды есть несколько пунктов:
1.За пользование займом заемщик выплачивает банку вознаграждение в размере 16% годовых.
2.Ежемесячно уплачивать комиссию за ведение банковского счета в размере 0,1% от суммы займа.
3.Годовая эффективная ставка вознаграждения, рассчитанная в соответствии с требованиями уполномоченного органа по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций, составляет 19,5% годовых и включает в себя комиссионные вознаграждения, взимаемые банком единовременно при выдаче банковского займа.
Комиссионные вознаграждения определяются уполномоченным органом банка в соответствии с его кредитной политикой и взимаются банком за проведение следующих операций:
-за предоставление займа
-за ведение банковского счета
-за выдачу наличных денег
-за перевод в др. банк
-за конвертацию
А теперь вопрос- законно ли то, что в договоре указано-(2) ежемесячно выплачивать за ведение счета, а в (3)- единовременно? Я брала кредит на сумму 50000 зеленых, и теперь каждый месяц отдаю по 50 сверху. Все юристы, к кому я обращалась, отмахиваются от меня. А про эффективную ставку- тоже не понятно. Вначале я подписываю под 16%, а потом выясняется под 19,5. Только не говорите-раньше надо было думать. Договор читать. Я прошу совета, и если можно помощи. Очень надеюсь на ответы ваши. Заранее спасибо.
1. По ТВ в прошлом году смотрела передачу о том, что с начала года собираются понижать ставки ипотечного кредитования по уже выданным кредитам. У нас по городу упорно ходят слухи, что понижать ставки будут не только по ипотеке, но и по кредитам, взятым под залог недвижимости (не ипотека). Так ли это?
2. Вопрос к специалистам, а вернее к юристам.
У меня в договоре банковского займа на потребительские нужды есть несколько пунктов:
1.За пользование займом заемщик выплачивает банку вознаграждение в размере 16% годовых.
2.Ежемесячно уплачивать комиссию за ведение банковского счета в размере 0,1% от суммы займа.
3.Годовая эффективная ставка вознаграждения, рассчитанная в соответствии с требованиями уполномоченного органа по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций, составляет 19,5% годовых и включает в себя комиссионные вознаграждения, взимаемые банком единовременно при выдаче банковского займа.
Комиссионные вознаграждения определяются уполномоченным органом банка в соответствии с его кредитной политикой и взимаются банком за проведение следующих операций:
-за предоставление займа
-за ведение банковского счета
-за выдачу наличных денег
-за перевод в др. банк
-за конвертацию
А теперь вопрос- законно ли то, что в договоре указано-(2) ежемесячно выплачивать за ведение счета, а в (3)- единовременно? Я брала кредит на сумму 50000 зеленых, и теперь каждый месяц отдаю по 50 сверху. Все юристы, к кому я обращалась, отмахиваются от меня. А про эффективную ставку- тоже не понятно. Вначале я подписываю под 16%, а потом выясняется под 19,5. Только не говорите-раньше надо было думать. Договор читать. Я прошу совета, и если можно помощи. Очень надеюсь на ответы ваши. Заранее спасибо.
а в ответ- тишина.......
ну нет тут спецов такого уровня, все глобально мыслят.......
#4
- Стажер
- Группа: Банкир
- Сообщений: 17
- Регистрация: 02 September 04
Отправлено 21 January 2009 - 23:33
Могу посоветовать написать жалобу в АФН, вашу эффективную ставку не считал, но если банкиры не просчитали сразу в стоимость кредита ежемесячные платежи за ведение счета, то здесь прослеживается несоответствие фактической эффективной ставки эффективной ставке, указанной в договоре.
Если это так, то в теории можно в дальнейшем подать в суд о том, что банк намеренно ввел вас в заблуждение и не указал реальную эффективную ставку. А если это докажете, то суд вас приведет в изначальное положение))) То-есть банк вам возвратит все выплаченные вознаграждения, плюс другие платежи кроме платежей по соновному договору. То есть договор аннулируют, в этом случае вы должны будете выплатить банку только сумму основного долга. и В зависимости от ваших возможности эти платежи можно растянуть на лет 10 без вознаграждения и косвенных платеже))))
Вам нужен юрист, при том сильный, чтобы выйграть дело.
Если это так, то в теории можно в дальнейшем подать в суд о том, что банк намеренно ввел вас в заблуждение и не указал реальную эффективную ставку. А если это докажете, то суд вас приведет в изначальное положение))) То-есть банк вам возвратит все выплаченные вознаграждения, плюс другие платежи кроме платежей по соновному договору. То есть договор аннулируют, в этом случае вы должны будете выплатить банку только сумму основного долга. и В зависимости от ваших возможности эти платежи можно растянуть на лет 10 без вознаграждения и косвенных платеже))))
Вам нужен юрист, при том сильный, чтобы выйграть дело.
#5
Отправлено 22 January 2009 - 00:33
Dyavol (21.01.09) писал:
Могу посоветовать написать жалобу в АФН, вашу эффективную ставку не считал, но если банкиры не просчитали сразу в стоимость кредита ежемесячные платежи за ведение счета, то здесь прослеживается несоответствие фактической эффективной ставки эффективной ставке, указанной в договоре.
Если это так, то в теории можно в дальнейшем подать в суд о том, что банк намеренно ввел вас в заблуждение и не указал реальную эффективную ставку. А если это докажете, то суд вас приведет в изначальное положение))) То-есть банк вам возвратит все выплаченные вознаграждения, плюс другие платежи кроме платежей по соновному договору. То есть договор аннулируют, в этом случае вы должны будете выплатить банку только сумму основного долга. и В зависимости от ваших возможности эти платежи можно растянуть на лет 10 без вознаграждения и косвенных платеже))))
Вам нужен юрист, при том сильный, чтобы выйграть дело.
Если это так, то в теории можно в дальнейшем подать в суд о том, что банк намеренно ввел вас в заблуждение и не указал реальную эффективную ставку. А если это докажете, то суд вас приведет в изначальное положение))) То-есть банк вам возвратит все выплаченные вознаграждения, плюс другие платежи кроме платежей по соновному договору. То есть договор аннулируют, в этом случае вы должны будете выплатить банку только сумму основного долга. и В зависимости от ваших возможности эти платежи можно растянуть на лет 10 без вознаграждения и косвенных платеже))))
Вам нужен юрист, при том сильный, чтобы выйграть дело.
А что такое АФН? У нас в городе я уже стольких юристов обошла! Найти грамотного юриста- очень сложно. Может посоветуете сайтик или юриста, который взялся бы за это дело?
#6
- Специалист
- Группа: Банкир
- Сообщений: 43
- Регистрация: 26 May 07
Отправлено 12 February 2009 - 11:02
олюшка77 (21.01.09) писал:
Добрый день! Может мне разъяснит кто-нибудь, а вернее даст информацию.
1. По ТВ в прошлом году смотрела передачу о том, что с начала года собираются понижать ставки ипотечного кредитования по уже выданным кредитам. У нас по городу упорно ходят слухи, что понижать ставки будут не только по ипотеке, но и по кредитам, взятым под залог недвижимости (не ипотека). Так ли это?
2. Вопрос к специалистам, а вернее к юристам.
У меня в договоре банковского займа на потребительские нужды есть несколько пунктов:
1.За пользование займом заемщик выплачивает банку вознаграждение в размере 16% годовых.
2.Ежемесячно уплачивать комиссию за ведение банковского счета в размере 0,1% от суммы займа.
3.Годовая эффективная ставка вознаграждения, рассчитанная в соответствии с требованиями уполномоченного органа по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций, составляет 19,5% годовых и включает в себя комиссионные вознаграждения, взимаемые банком единовременно при выдаче банковского займа.
Комиссионные вознаграждения определяются уполномоченным органом банка в соответствии с его кредитной политикой и взимаются банком за проведение следующих операций:
-за предоставление займа
-за ведение банковского счета
-за выдачу наличных денег
-за перевод в др. банк
-за конвертацию
А теперь вопрос- законно ли то, что в договоре указано-(2) ежемесячно выплачивать за ведение счета, а в (3)- единовременно? Я брала кредит на сумму 50000 зеленых, и теперь каждый месяц отдаю по 50 сверху. Все юристы, к кому я обращалась, отмахиваются от меня. А про эффективную ставку- тоже не понятно. Вначале я подписываю под 16%, а потом выясняется под 19,5. Только не говорите-раньше надо было думать. Договор читать. Я прошу совета, и если можно помощи. Очень надеюсь на ответы ваши. Заранее спасибо.
1. По ТВ в прошлом году смотрела передачу о том, что с начала года собираются понижать ставки ипотечного кредитования по уже выданным кредитам. У нас по городу упорно ходят слухи, что понижать ставки будут не только по ипотеке, но и по кредитам, взятым под залог недвижимости (не ипотека). Так ли это?
2. Вопрос к специалистам, а вернее к юристам.
У меня в договоре банковского займа на потребительские нужды есть несколько пунктов:
1.За пользование займом заемщик выплачивает банку вознаграждение в размере 16% годовых.
2.Ежемесячно уплачивать комиссию за ведение банковского счета в размере 0,1% от суммы займа.
3.Годовая эффективная ставка вознаграждения, рассчитанная в соответствии с требованиями уполномоченного органа по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций, составляет 19,5% годовых и включает в себя комиссионные вознаграждения, взимаемые банком единовременно при выдаче банковского займа.
Комиссионные вознаграждения определяются уполномоченным органом банка в соответствии с его кредитной политикой и взимаются банком за проведение следующих операций:
-за предоставление займа
-за ведение банковского счета
-за выдачу наличных денег
-за перевод в др. банк
-за конвертацию
А теперь вопрос- законно ли то, что в договоре указано-(2) ежемесячно выплачивать за ведение счета, а в (3)- единовременно? Я брала кредит на сумму 50000 зеленых, и теперь каждый месяц отдаю по 50 сверху. Все юристы, к кому я обращалась, отмахиваются от меня. А про эффективную ставку- тоже не понятно. Вначале я подписываю под 16%, а потом выясняется под 19,5. Только не говорите-раньше надо было думать. Договор читать. Я прошу совета, и если можно помощи. Очень надеюсь на ответы ваши. Заранее спасибо.
Приветствую! все это законно, потому что при консультации все это вам должны были рассказать и поястить что и за чем. Т.е. Банк предлагает вам свои продукты, но клиент сам вправе выбирать и никто его не заставляет, и подписывая Договор банковского займа он уже согласен с условиями кредитования, т.е. на оплату всех комисий (Единовременная комиссия - это за организацию кредита, рассмотрение заявки и все тому подобное; За ведение счета - комиссия за проводимые операции по данному счету).
Эффективная ставка расчитывается с учетом все комиссий, % ставки по займу и т.д. и т.п...
А то что вы так много переплачиваете это уже ваш выбор.
#7
- Ведущий специалист
- Группа: Банкир
- Сообщений: 100
- Регистрация: 06 February 09
Отправлено 12 February 2009 - 11:59
Олюшка, все правильно, в ДБЗ у вас стандартно все описано. Никаких нарушений со стороны банка нет.
Ипотека, это когда деньги выдаются для приобретения жилья, и вы пользуетесь этим жильем. В вашем случае, не ипотека, а просто потребительский кредит.
Эффективная ставка. Банки обязаны оповещать клиента об эф ставке, согласно требованиями АФН (Агенство финансового надзора). При расчете ЭФ СТ учитываются, все выплаченные разовые комиссии и которые будут выплачиваться ежемесячно (в вашем случае Комис за ведение ссудного счета, она ежемесячная). Что тут страшного? надо было внимательней слушать кр менеджера, когда вас кредитовали. А то брать люди берут, а потом начинают задавать вопросы.... и возмущаться..... Ваша ставка 16: годовых, это расчет вознаграждения по займу идет исчисление. А в целом, если учитываете реальные расходы, то получается 19,5% годовых. Но вознаграждение платите то по факту 16: годовых.
На сколько мне известно, послоабления по ставкам ожидаются только по ипотечным займам. Потреб кредиты нет.
Ипотека, это когда деньги выдаются для приобретения жилья, и вы пользуетесь этим жильем. В вашем случае, не ипотека, а просто потребительский кредит.
Эффективная ставка. Банки обязаны оповещать клиента об эф ставке, согласно требованиями АФН (Агенство финансового надзора). При расчете ЭФ СТ учитываются, все выплаченные разовые комиссии и которые будут выплачиваться ежемесячно (в вашем случае Комис за ведение ссудного счета, она ежемесячная). Что тут страшного? надо было внимательней слушать кр менеджера, когда вас кредитовали. А то брать люди берут, а потом начинают задавать вопросы.... и возмущаться..... Ваша ставка 16: годовых, это расчет вознаграждения по займу идет исчисление. А в целом, если учитываете реальные расходы, то получается 19,5% годовых. Но вознаграждение платите то по факту 16: годовых.
На сколько мне известно, послоабления по ставкам ожидаются только по ипотечным займам. Потреб кредиты нет.
#8
Отправлено 12 February 2009 - 16:20
[quote name='олюшка77' date='21.01.09' post='112779']
Добрый день! Может мне разъяснит кто-нибудь, а вернее даст информацию.
1. По ТВ в прошлом году смотрела передачу о том, что с начала года собираются понижать ставки ипотечного кредитования по уже выданным кредитам. У нас по городу упорно ходят слухи, что понижать ставки будут не только по ипотеке, но и по кредитам, взятым под залог недвижимости (не ипотека). Так ли это?
Насколько я знаю, Ваш кредит не подпадает под условия тех, по которым ставки будут снижаться, т.к. он действительно не ипотечный, а обычный потребительский кредит под залог недвижимости. Для Вас будет правильнее найти банк, в котором можно рефинансировать Ваш кредит под более низкую ставку (если таковой сейчас отыщется).
Что касается эффективной ставки, то все законно, т.к. она прописана у Вас в договоре, который Вы подписали (видимо невнимательно), но не стоит расстраиваться, потому что фактическая ставка за пользование кредитом все таки 16%, а 19,5% указывается с учетом всех комиссий, как единовременных, так и ежемесячных.
Единственное что смущает, так это то, что в договоре явная грубейшая ошибка (если Вы верно указали данные), то получается, что комиссию за ведение банковского счета у Вас взяли единовременно, и продолжают брать ежемесячно, что может быть оспорено с привлечением помощи грамотного юриста, хотя банк вероятнее всего будет аргументировать тем, что Договор подписан, и поезд ушел. Думаю, на форуме Вам вряд ли помогут. Удачи
Добрый день! Может мне разъяснит кто-нибудь, а вернее даст информацию.
1. По ТВ в прошлом году смотрела передачу о том, что с начала года собираются понижать ставки ипотечного кредитования по уже выданным кредитам. У нас по городу упорно ходят слухи, что понижать ставки будут не только по ипотеке, но и по кредитам, взятым под залог недвижимости (не ипотека). Так ли это?
Насколько я знаю, Ваш кредит не подпадает под условия тех, по которым ставки будут снижаться, т.к. он действительно не ипотечный, а обычный потребительский кредит под залог недвижимости. Для Вас будет правильнее найти банк, в котором можно рефинансировать Ваш кредит под более низкую ставку (если таковой сейчас отыщется).
Что касается эффективной ставки, то все законно, т.к. она прописана у Вас в договоре, который Вы подписали (видимо невнимательно), но не стоит расстраиваться, потому что фактическая ставка за пользование кредитом все таки 16%, а 19,5% указывается с учетом всех комиссий, как единовременных, так и ежемесячных.
Единственное что смущает, так это то, что в договоре явная грубейшая ошибка (если Вы верно указали данные), то получается, что комиссию за ведение банковского счета у Вас взяли единовременно, и продолжают брать ежемесячно, что может быть оспорено с привлечением помощи грамотного юриста, хотя банк вероятнее всего будет аргументировать тем, что Договор подписан, и поезд ушел. Думаю, на форуме Вам вряд ли помогут. Удачи
#9
Отправлено 12 February 2009 - 16:26
А вот теперь у меня вопрос банкирам непосредственно по данной теме: есть ли у кого-нибудь проверенная официальная информация о снижении ставок по ипотеке? А-то Масимов К. вроде дал информацию в СМИ, т.е. устную, что можно обращаться в банки с заявлениями о пересмотре ставки, а сами банки не в курсе. 
#10
- Главный специалист
- Группа: Банкир
- Сообщений: 655
- Регистрация: 28 October 08
Отправлено 12 February 2009 - 16:58
"Те, кто брал ипотеку, начиная с завтрашнего дня, могут обращаться в уполномоченные банки, которые определил Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына». Если ваша квартира не превышает 120 квадратных метров, является единственным жильем, то вы можете перевести свой кредит в тенге под 11% - если вы небюджетный работник, и под 9процентов годовых - если вы получаете зарплату из бюджета», - сказал Премьер-Министр РК Карим Масимов на заседании Правительства.
Согласно Закону Республики Казахстан от 23 декабря 1995 года № 2723 "Об ипотеке недвижимого имущества"
ипотека недвижимого имущества (ипотека) - вид залога, при котором заложенное недвижимое имущество или доля в нем остаются во владении и пользовании залогодателя или третьего лица;
ипотечный заем - банковский заем, обеспеченный ипотекой недвижимого имущества;
А вы говорите про ипотечный жилищный заем - ипотечный заем, предоставляемый в целях строительства жилища либо его покупки и (или) ремонта.
Соответствено речь идет о кредитах , обеспеченных залогом в виде ипотеки, поэтому и потребительские под залог недвижимости попадают
Согласно Закону Республики Казахстан от 23 декабря 1995 года № 2723 "Об ипотеке недвижимого имущества"
ипотека недвижимого имущества (ипотека) - вид залога, при котором заложенное недвижимое имущество или доля в нем остаются во владении и пользовании залогодателя или третьего лица;
ипотечный заем - банковский заем, обеспеченный ипотекой недвижимого имущества;
А вы говорите про ипотечный жилищный заем - ипотечный заем, предоставляемый в целях строительства жилища либо его покупки и (или) ремонта.
Соответствено речь идет о кредитах , обеспеченных залогом в виде ипотеки, поэтому и потребительские под залог недвижимости попадают
Сообщение отредактировал slontse: 12 February 2009 - 17:01
#11
Отправлено 12 February 2009 - 23:26
Согласен с slontse.
А вообще советую зайти в "Казахстанскиф юридический форум", там можно найти сильного юриста.
А вообще советую зайти в "Казахстанскиф юридический форум", там можно найти сильного юриста.
#12
Отправлено 16 February 2009 - 10:22
Boncha (12.02.09) писал:
олюшка77 (21.01.09) писал:
Добрый день! Может мне разъяснит кто-нибудь, а вернее даст информацию.
1. По ТВ в прошлом году смотрела передачу о том, что с начала года собираются понижать ставки ипотечного кредитования по уже выданным кредитам. У нас по городу упорно ходят слухи, что понижать ставки будут не только по ипотеке, но и по кредитам, взятым под залог недвижимости (не ипотека). Так ли это?
1. По ТВ в прошлом году смотрела передачу о том, что с начала года собираются понижать ставки ипотечного кредитования по уже выданным кредитам. У нас по городу упорно ходят слухи, что понижать ставки будут не только по ипотеке, но и по кредитам, взятым под залог недвижимости (не ипотека). Так ли это?
Насколько я знаю, Ваш кредит не подпадает под условия тех, по которым ставки будут снижаться, т.к. он действительно не ипотечный, а обычный потребительский кредит под залог недвижимости. Для Вас будет правильнее найти банк, в котором можно рефинансировать Ваш кредит под более низкую ставку (если таковой сейчас отыщется).
Что касается эффективной ставки, то все законно, т.к. она прописана у Вас в договоре, который Вы подписали (видимо невнимательно), но не стоит расстраиваться, потому что фактическая ставка за пользование кредитом все таки 16%, а 19,5% указывается с учетом всех комиссий, как единовременных, так и ежемесячных.
Единственное что смущает, так это то, что в договоре явная грубейшая ошибка (если Вы верно указали данные), то получается, что комиссию за ведение банковского счета у Вас взяли единовременно, и продолжают брать ежемесячно, что может быть оспорено с привлечением помощи грамотного юриста, хотя банк вероятнее всего будет аргументировать тем, что Договор подписан, и поезд ушел. Думаю, на форуме Вам вряд ли помогут. Удачи
Могу помочь с организацией рефинансирования потребительских(14,75-17%%) и ипотечных (11,75-14%%) займов. обязательно подтверждение доходов и ликвидный залог. На данный момент ниже ставок нет. тел 328 28 24, 701 759 64 89. так же можете писать в личку.
#13
Отправлено 16 February 2009 - 10:40
А кто скажет, почему такой перекос сейчас - Казпраим на уровне 15% держится, а средние ставки по кредитам ниже Казпраима? Я понимаю, что разные сегменты финасового рынка, и есть вмешательство государства со своими ресурасами. Я вот про что - в условиях кризиса государство старается оживить экономики низкими кредитными ставками, дешевыми деньгами, но с другой стороны ставка Казпраим показывает о сжатии денежной массы.
#14
Отправлено 16 February 2009 - 15:30
Койлыбай (16.02.09) писал:
А кто скажет, почему такой перекос сейчас - Казпраим на уровне 15% держится, а средние ставки по кредитам ниже Казпраима? Я понимаю, что разные сегменты финасового рынка, и есть вмешательство государства со своими ресурасами. Я вот про что - в условиях кризиса государство старается оживить экономики низкими кредитными ставками, дешевыми деньгами, но с другой стороны ставка Казпраим показывает о сжатии денежной массы.
Она показывает не о сжатии денежной массы, а то что банки "зажали" бабло)))
Она ваще индикативная, и в данном случае 15% говорит о низком доверии друг другу банков,
формирующих казпрайм. Риски как никогда высоки.
#15
Отправлено 16 February 2009 - 16:25
talak (16.02.09) писал:
Она показывает не о сжатии денежной массы, а то что банки "зажали" бабло)))
Она ваще индикативная, и в данном случае 15% говорит о низком доверии друг другу банков,
формирующих казпрайм. Риски как никогда высоки.
Она ваще индикативная, и в данном случае 15% говорит о низком доверии друг другу банков,
формирующих казпрайм. Риски как никогда высоки.
Если бы речь шла о КИБОР-е, то ваши слова были бы правильны, но в Казпраиме вроде беспроблемные банки ссужают друг-другу. Хотя, согласен, где сейчас найдешь беспроблемного? Как понять ваше слово индикативное, то есть те кто доверяют могут значительно дешевле занимать?
#16
Отправлено 16 February 2009 - 23:54
Койлыбай (16.02.09) писал:
Если бы речь шла о КИБОР-е, то ваши слова были бы правильны, но в Казпраиме вроде беспроблемные банки ссужают друг-другу. Хотя, согласен, где сейчас найдешь беспроблемного? Как понять ваше слово индикативное, то есть те кто доверяют могут значительно дешевле занимать?
Сорри, на счет индикатива ошибся, перепутал с кибором.
Список участников Казпрайм (все ли из них сейчас беспроблемные сами решайте):
АО "Казкоммерцбанк", АО "АТФБанк" , АО "Народный сберегательный банк Казахстана", АО "Дочерний Банк "RBS (Kazakhstan)", АО "Ситибанк Казахстан", АО "БТА Банк", ДБ АО "HSBC Банк Казахстан".
Ставка зависит и от мнения рисковиков каждого банка, чем выше опасения невозврата денег, тем выше ставка.
А на степень доверия участников казпрайм могут влиять как проверенные факты по любому из банков,
так и всяческие слухи о возможных проблемах в этом банке.
Поделиться темой:
Страница 1 из 1