Кредиты доступны 2 категориям
1) под 9% - бюджетники
2) под 11% - прочие
Условие, жесткие!
Деньги разделили для всех банков, но в приоритете БТА и Казком как самые крупные (у них доля большая) и далее все остальные
Деньги выделяются в банках как депозиты под 6%, маржа доход Банков.
Строгое контролирование со стороны государство (то есть подотчет)
До конца февраля Банки формируют суммы согласно заявлениям клиентов, в первых числах марта деньги поступаю на счета. Далее 3 месяца идет освоение денег. Параллельно в эти 3 месяца формируется новые списки на следующие 3 месяца. Гос. программа рассчитана на 3 года, ну если это будет через год актуально.
Первое условие- пл. не должна превышать 120 кв.м. - если же у вас 121 таким образам Вы отпадаете, так как мониторинг по выданным кредитам будет проводить прокуратура, финпол – рано или поздно выяснится что вы каким то образом сократили свой жилой фонд, или продали 2 квартиру.
Для гос. бюджетников достаточно будет подтвердить свой статус справкой с места работы (как положено с исходящим номером, за подписью руководства).
Скоринга скорее всего не будет – платежеспособность если все условия (имею введу сумма не увеличится в разы, или срок сократите, либо ЕП увеличите) не изменены проводится скорее всего небудет! Возможно частичная, думаю на усмотрение Банков.
Нет выдавать новую ипотеку по данной программе не будет – ведь ясно же написана «Государственная программа по рефинансированию ипотечных кредитов» - слово рефинансирование говорит уже о ранее выданных кредитов.
Да валюта исключительно в тенге - рефинансируются как долларовые кредиты, так и индексированные к доллару теньговые кредиты.
Конвертировать долларовые кредиту будут по учетному курсу теньге – делема в одном – либо при подаче документов с заявлением, либо при выдачи самого кредита.
Процесс затягивается по причине переговоров с БВУ и СК.
Программа удешевления ипотечных кредитов
насколько реальные условия? или как всегда...
Оценка:
#21
- Ведущий специалист
- Группа: Банкир
- Сообщений: 271
- Регистрация: 11 November 06
Отправлено 22 February 2009 - 23:51
#22
- Ведущий специалист
- Группа: Банкир
- Сообщений: 271
- Регистрация: 11 November 06
Отправлено 23 February 2009 - 00:02
за мошеничество будет нести ответственность в первую очередь Заемщик,
это введение в заблуждение, фальсификация документов. А это уголовное преступление, ведь деньги государственные!
как с Жилстроям было, навыдовали - в оканцовке всех мошенников перловили.
это введение в заблуждение, фальсификация документов. А это уголовное преступление, ведь деньги государственные!
как с Жилстроям было, навыдовали - в оканцовке всех мошенников перловили.
Сообщение отредактировал Директор ВЭБ: 23 February 2009 - 00:03
#23
Отправлено 20 March 2009 - 11:45
Прошло более месяца со дня поднятия этой темы - интересно, есть ли счастливчики этой программы? особенно интересуют счастливчики с регионов. До города «N» деньги не дошли - ожидать, наверное, не стоит. Кстати, ещё неизвестно где и какие суммы по факту осядут на счетах банков. Как сказали в одном из ГБ, своим сотрудникам в филиалах – «Правительство выделило 3 ярда, один ярд уже ???«ПОТЕРЯЛСЯ»???, остальные пойдут по целевому только в Алматы и Астане, а у Вас будут заявки – высылайте, просто так, чисто «поржать» интересно. Думаю, правильней было бы назвать эту программу – «Программа удешевления ипотечных кредитов близких родственников Коке и Баке». В городе «N» масса народа не довольна, громкими пустыми обещаниями. Десяток человек объявила голодовку.
В общем, не знаю кого как, а меня имеет то правительство, которое я выбирал!
Думаю, ВСЕМУ народу которые висят в кредитах надо объявить свою программу банкам «Акша жок, как будут обязательно погашу, ОТВЕЧАЮ». Это надо сделать даже тем, кто реально располагает средствами к погашению. Если даже 50 % заёмщиков ссудного портфеля поддержат это, банкам неминуемо будет грозить дефолт, либо будут сговорчивее с клиентами*. Продать залоги сложно будет им, точнее невозможно - кто будет покупать проблемное имущество по завышенным ценам? А там можно и торги «посрывать», и с банком посудится, время потянуть, а за несколько лет, инфляция превратит сумму долга по ипотечному кредиту, в сумму пенсии. А будут продавать я с радостью куплю свой залог по рыночной за 30 мынов, при долге в 150 мынов.
Тогварищи движения «Оставим народу жильё», давайте поменяем название на «Оставим банки с носом». Голодовки, самосожжение, слёзы и уговоры не помогают - надо идти другим путём, ведь даже если вас съели, у Вас всё равно остаётся 2 выхода.
Заранее отвечу на язвительные заявление многих тогварищей не имеющих долга - типа о чём думали когда брали. А банки о чём думали, когда давали - без первоначального взноса, 100 % рыночной стоимости, выдавали на срок 20 лет, при сроке своего возврата в пару лет, и ещё без анализа платёжеспособности. Каждый из брал на себя риск, банк брал предпринимательский риск, и в силах заёмщиков «опрокинуть» заносчивых банкиров.
Гражданам имеющим депозиты думаю, стоит позаботится чтобы снять их и вложить в реальный сектор экономики, а не поддерживать ликвидность банков за счёт своих депозитов. Когда банк «лопнет», депозиты смогут вытащить родственники Коке и Баке на счету которых миллионы долларов, а работяги, (тёти и дяти, дедушки и бабушки) опять будут объявлять голодовку, забастовку и прочее (Давайте вспомним «Наурыз Банк», «Валют ТранзитБанк» - не один Коке на забастовку не приехал на «маслёвом» Крузаке – пачемуто). Думаю, хватит идти на поводу у прогнившей и коррупционной системы. Проблемы простых людей им по «барабану».
* Цены акций банков попрут вниз (кстати, на этом этапе, как вариант можно купить эти бумажки за тиыны всё тем же платёжеспособным заёмщикам в размере своего долга, спрогнозировать так чтобы у них оказался контрольный пакет и сделать широкий жест «МЫ ПРОЩАЕМ ВАМ ВСЁ»). – шутка…
Из банков, в конце кризиса должны выжить 2-3 действительно сильных, лояльных к своим клиентам банков. А не те банки, которые преследую свой корпоративный эгоизм!
Идея фикс это конечно всё, но при грамотном подходе можно это всё организовать. Готов к конструктивному диалогу – как с заёмщиками, а тем более с банкирами…
В общем, не знаю кого как, а меня имеет то правительство, которое я выбирал!
Думаю, ВСЕМУ народу которые висят в кредитах надо объявить свою программу банкам «Акша жок, как будут обязательно погашу, ОТВЕЧАЮ». Это надо сделать даже тем, кто реально располагает средствами к погашению. Если даже 50 % заёмщиков ссудного портфеля поддержат это, банкам неминуемо будет грозить дефолт, либо будут сговорчивее с клиентами*. Продать залоги сложно будет им, точнее невозможно - кто будет покупать проблемное имущество по завышенным ценам? А там можно и торги «посрывать», и с банком посудится, время потянуть, а за несколько лет, инфляция превратит сумму долга по ипотечному кредиту, в сумму пенсии. А будут продавать я с радостью куплю свой залог по рыночной за 30 мынов, при долге в 150 мынов.
Тогварищи движения «Оставим народу жильё», давайте поменяем название на «Оставим банки с носом». Голодовки, самосожжение, слёзы и уговоры не помогают - надо идти другим путём, ведь даже если вас съели, у Вас всё равно остаётся 2 выхода.
Заранее отвечу на язвительные заявление многих тогварищей не имеющих долга - типа о чём думали когда брали. А банки о чём думали, когда давали - без первоначального взноса, 100 % рыночной стоимости, выдавали на срок 20 лет, при сроке своего возврата в пару лет, и ещё без анализа платёжеспособности. Каждый из брал на себя риск, банк брал предпринимательский риск, и в силах заёмщиков «опрокинуть» заносчивых банкиров.
Гражданам имеющим депозиты думаю, стоит позаботится чтобы снять их и вложить в реальный сектор экономики, а не поддерживать ликвидность банков за счёт своих депозитов. Когда банк «лопнет», депозиты смогут вытащить родственники Коке и Баке на счету которых миллионы долларов, а работяги, (тёти и дяти, дедушки и бабушки) опять будут объявлять голодовку, забастовку и прочее (Давайте вспомним «Наурыз Банк», «Валют ТранзитБанк» - не один Коке на забастовку не приехал на «маслёвом» Крузаке – пачемуто). Думаю, хватит идти на поводу у прогнившей и коррупционной системы. Проблемы простых людей им по «барабану».
* Цены акций банков попрут вниз (кстати, на этом этапе, как вариант можно купить эти бумажки за тиыны всё тем же платёжеспособным заёмщикам в размере своего долга, спрогнозировать так чтобы у них оказался контрольный пакет и сделать широкий жест «МЫ ПРОЩАЕМ ВАМ ВСЁ»). – шутка…
Из банков, в конце кризиса должны выжить 2-3 действительно сильных, лояльных к своим клиентам банков. А не те банки, которые преследую свой корпоративный эгоизм!
Идея фикс это конечно всё, но при грамотном подходе можно это всё организовать. Готов к конструктивному диалогу – как с заёмщиками, а тем более с банкирами…
#24
Отправлено 20 March 2009 - 14:14
Народу выдают перечень документов для оформления рефенсирования,опять идут затраты на эти многочисленные справки и заявления у нотариуса 
!
Народ пассивно собирает документы, все ждут либо доллар упадет, либо появиться новая Валюта!
!Народ пассивно собирает документы, все ждут либо доллар упадет, либо появиться новая Валюта!
#25
Отправлено 20 March 2009 - 14:26
kopez (20.03.09) писал:
Прошло более месяца со дня поднятия этой темы - интересно, есть ли счастливчики этой программы? особенно интересуют счастливчики с регионов. До города «N» деньги не дошли - ожидать, наверное, не стоит. Кстати, ещё неизвестно где и какие суммы по факту осядут на счетах банков. Как сказали в одном из ГБ, своим сотрудникам в филиалах – «Правительство выделило 3 ярда, один ярд уже ???«ПОТЕРЯЛСЯ»???, остальные пойдут по целевому только в Алматы и Астане, а у Вас будут заявки – высылайте, просто так, чисто «поржать» интересно. Думаю, правильней было бы назвать эту программу – «Программа удешевления ипотечных кредитов близких родственников Коке и Баке». В городе «N» масса народа не довольна, громкими пустыми обещаниями. Десяток человек объявила голодовку.
В общем, не знаю кого как, а меня имеет то правительство, которое я выбирал!
В общем, не знаю кого как, а меня имеет то правительство, которое я выбирал!
Когда я жил в городе "Т", я тоже верил, что деньги могут потеряться. И не дойти до города.
Наверное, считал, что они в степи замёрзнут.
Деньги, которые, поступили в ГО сразу доступны для выдачи и филиалу, если технические вопросы решены.
Соответственно, все отмазки – либо тупость местного руководство (а такое повсеместно случается), либо создание коррупционного настроения.
Надо не ругать правительство, а звонить в ГО.
А лучше – писать заказное.
#26
Отправлено 20 March 2009 - 14:28
kopez (20.03.09) писал:
Как сказали в одном из ГБ, своим сотрудникам в филиалах – «Правительство выделило 3 ярда, один ярд уже ???«ПОТЕРЯЛСЯ»???, остальные пойдут по целевому только в Алматы и Астане, а у Вас будут заявки – высылайте, просто так, чисто «поржать» интересно.
А можно показать этого человека?
Так, чисто "поржать".
Я бы хотел знать фамилию менеджера, который использует выражение "потерялся" в общении с филиалами.
#27
Отправлено 20 March 2009 - 15:16
Цитата
Сайта у Самрук Казына нет. Это закрытое от посторонних глаз предприятие
уже есть samruk-kasyna.kz
#28
Отправлено 20 March 2009 - 15:17
кому интересно:
Реализация ипотечных программ
В рамках антикризисного плана Правительства Фондом национального благосостояния «Самрук-Казына» реализуются программы рефинансирования ранее выданных ипотечных займов и оформления ипотечных кредитов для приобретения жилья на новых условиях. В качестве операторов данных мероприятий выступают 10 банков второго уровня. Как подчеркнул Президент Нурсултан Назарбаев в своем Послании народу Казахстана «Через кризис к обновлению и развитию»: «...на поддержку жилищного строительства и решение проблем дольщиков было направлено 545 миллиардов тенге». Благодаря беспрецедентной государственной поддержке значительно снижены ставки вознаграждения по ипотечным кредитам для ряда категорий граждан.
Программа рефинансирования ранее выданных ипотечных займов
банками второго уровня для понижения действующей процентной ставки и увеличение срока кредита (при необходимости)
В соответствии с Планом совместных действий Правительства, Национального Банка и Агентства по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций Республики Казахстан по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 25 ноября 2008 года № 1085 (далее - План совместных действий) реализуется программа рефинансирования ранее выданных ипотечных займов на приобретение жилья.
Что такое рефинансирование ранее выданных ипотечных займов на приобретение жилья?
Под рефинансированием понимается выдача Банком второго уровня (далее - БВУ) розничных кредитов для погашения Ипотечного займа или изменение условий действующих Ипотечных займов на новых ниже представленных условиях.
Цель данной программы
Целью программы является снижение действующей ставки вознаграждения по ипотечным займам до 9-11 %, в случае если заем был получен в иностранной валюте, перевести его в тенге по текущему курсу, а также при необходимости получить возможность пролонгировать (увеличить) срок кредита до 20-ти лет, тем самым снизить размер взноса по кредиту.
Какие требования к заемщикам желающим рефинансировать свой заем на новых условиях?
Это:
- граждане, получившие ипотечные займы на жилье площадью не более 120 квадратных метров в течение последних трех лет;
- добросовестно исполнявшие свои обязательства по обслуживанию этих ипотечных займов на момент подачи заявки;
- отсутствие у заемщика другого жилья, за исключением жилья, обеспечивающего ипотечный заем.
При этом программой рефинансирования определены следующие понятия и требуемые критерии:
Ипотечный кредит (заем) - кредит (заем), полученный в период последних 3 лет заемщиком в любом из БВУ на приобретение жилища.
Заемщик - физическое лицо, резидент Республики Казахстан, получившее ипотечный кредит (заем), и не имеющее просроченной задолженности по нему по состоянию на дату обращения в БВУ с заявкой о рефинансировании. Под Заемщиком не понимаются созаемщик и/или лицо выступающее гарантом.
Под жилищем понимается:
- единица жилого фонда (в том числе квартира, жилой дом или иная жилая недвижимость в соответствии с законодательством Республики Казахстан), принадлежащая заемщику на праве собственности;
- доля в незавершенном строительством жилом здании (квартира), приобретенная заемщиком по договору о долевом участии в строительстве.
Жилище должно соответствовать следующим критериям:
- общая площадь не превышает 120 (сто двадцать) кв. м. согласно техническому паспорту на объект недвижимости или договору о долевом участии в строительстве;
- жилище является единственным для заемщика и его супруги (супруга), несовершеннолетних детей.
Социальные кредиты (займы) - кредиты (заем), выдаваемые БВУ следующим категориям Заемщиков:
- государственные служащие;
- работники государственных предприятий и учреждений (в том числе учреждений науки, образования, культуры, медицины);
- участники и инвалиды Великой Отечественной Войны и лица, приравненные к ним;
- пенсионеры;
- инвалиды;
- иные категории граждан Республики Казахстан, которые дополнительно определены в соответствии с решением Правительства Республики Казахстан.
Рядовые кредиты (займы) - кредиты (заем), выдаваемые БВУ заемщикам не входящим в категорию социальных кредитов.
В случае если граждане не соответствуют хотя бы одному из вышеуказанных параметров - данные граждане под программу рефинансирования не попадают.
Условия рефинансирования:
- ставка вознаграждения - 9% годовых по социальным кредитам и 11% годовых по рядовым кредитам;
- валюта займа - тенге;
- срок - не более 20 лет.
При этом Банк не взимает какие-либо комиссии, сборы и/или иные платежи, связанные с займом, за исключением комиссий, сборов и/или иных платежей:
- связанных с изменениями условий кредитования, инициируемыми Заемщиком;
- взимаемых по причине нарушения Заемщиком обязательств по займу.
- отсрочка выплаты взносов по кредиту - не предусматривается
- меры государственной поддержки реализуются ФНБ «Самрук-Қазына» в соответствии с Планом совместных действий, согласно которому предоставление заемщикам отсрочки выплат по кредитам, а также списание задолженности перед Банком не предусмотрено.
Что необходимо сделать для того, чтобы рефинансировать свой заем при условии соответствия вышеуказанных требований?
Заемщик:
- обращается в Банк, в котором ранее получил ипотечный кредит на покупку жилья, либо в любой другой Банк представленный ниже;
- заполняет заявку на рефинансирование;
- предоставляет в Банк необходимый пакет документов, требуемый для оформления кредита на новых условиях в соответствии с внутренними требованиями Банка.
Банк:
- рассматривает пакет документов, требуемый для оформления кредита на новых условиях в соответствии с внутренними требованиями Банка по заемщикам, которые соответствуют вышеуказанным требованиям программы;
- принимает решение о рефинансировании;
- заключает Договор займа на новых условиях с заемщиком или вносит изменения в действующий ипотечный кредит;
- осуществляет рефинансирование ипотечных кредитов.
Какие Банки учувствуют в программе?
Список Банков участвующих в программе, утвержденный Постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 февраля 2009 года № 179:
№ п/п Наименование организации
1. АО «Казкоммерцбанк»
2. АО «БТА Банк»
3. АО «Народный сберегательный банк Казахстана»
4. АО «Альянс Банк»
5. АО «Темiр Банк»
6. АО «Банк Центр Кредит»
7. АО «Kaspi Bank»
8. АО «Евразийский Банк»
9. АО «АТФ Банк»
10. АО «Цесна Банк»
Осуществить рефинансирование заемщик может в банках, из вышеуказанного списка. Если в данном списке нет Банка, в котором вы получили ипотечный заем, то можно обратиться в любой из вышеуказанных банков. В Соответствии с постановлением Правительства № 179 от 17 февраля 2009 года РК каждому из вышеуказанных Банков утвержден определенный лимит. Фондом рекомендует обращаться в первые система образующие четыре Банка, указанные в списке.
Если вышеуказанные Банки отказывают в рефинансировании?
Если граждане соответствуют всем параметрам программы, то в данном случае Банк не вправе отказать, за исключением следующего:
в случае если свой отказ Банк мотивирует тем, что полученные средства для реализации программы закончились, в этом случае заемщик может обратиться в любой другой из указанных Банков. Фондом рекомендует обращаться в первые система образующие четыре Банка, указанные в списке.
Какие документы необходимо предоставить в Банк чтобы осуществить рефинансирование?
Перечень необходимых документов тот или Банк требует в соответствии со своими внутренними требованиями. При этом Банк в обязательном порядке запрашивает необходимые сведения и документы в отношении Заемщика, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей:
- нотариально засвидетельствованную копию книги регистрации граждан (домовая книга) или справку, подтверждающую проживание в соответствующем населенном пункте;
- сведения о наличии (или отсутствии) недвижимого имущества в данном населенном пункте (справка уполномоченного государственного органа);
- информацию из кредитного бюро об отсутствии других действующих кредитов, полученных на приобретение жилой недвижимости или в целях оплаты долевого участия в строительстве;
- справку с места работы (по требованию Банка);
- выписку по пенсионным отчислениям (по требованию Банка);
- помимо иных доказательств об отсутствии у Заемщика другого жилья, за исключением Жилища, обеспечивающего Ипотечный заем, Банк обязан истребовать нотариально заверенное заявление об отсутствии на день подачи заявления о прочей недвижимости, оформленной на него, его супруга (супруги) и несовершеннолетних детей, а также об отсутствии заключенных им, его супругой (супругом) и несовершеннолетних детей договоров о долевом участии в строительстве и его осведомленности об ответственности за предоставление недостоверной информации в целях получения займа;
Банк вправе затребовать иные документы в соответствии со своими внутренними требованиями.
Реализация ипотечных программ
В рамках антикризисного плана Правительства Фондом национального благосостояния «Самрук-Казына» реализуются программы рефинансирования ранее выданных ипотечных займов и оформления ипотечных кредитов для приобретения жилья на новых условиях. В качестве операторов данных мероприятий выступают 10 банков второго уровня. Как подчеркнул Президент Нурсултан Назарбаев в своем Послании народу Казахстана «Через кризис к обновлению и развитию»: «...на поддержку жилищного строительства и решение проблем дольщиков было направлено 545 миллиардов тенге». Благодаря беспрецедентной государственной поддержке значительно снижены ставки вознаграждения по ипотечным кредитам для ряда категорий граждан.
Программа рефинансирования ранее выданных ипотечных займов
банками второго уровня для понижения действующей процентной ставки и увеличение срока кредита (при необходимости)
В соответствии с Планом совместных действий Правительства, Национального Банка и Агентства по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций Республики Казахстан по стабилизации экономики и финансовой системы на 2009-2010 годы, утвержденного постановлением Правительства Республики Казахстан от 25 ноября 2008 года № 1085 (далее - План совместных действий) реализуется программа рефинансирования ранее выданных ипотечных займов на приобретение жилья.
Что такое рефинансирование ранее выданных ипотечных займов на приобретение жилья?
Под рефинансированием понимается выдача Банком второго уровня (далее - БВУ) розничных кредитов для погашения Ипотечного займа или изменение условий действующих Ипотечных займов на новых ниже представленных условиях.
Цель данной программы
Целью программы является снижение действующей ставки вознаграждения по ипотечным займам до 9-11 %, в случае если заем был получен в иностранной валюте, перевести его в тенге по текущему курсу, а также при необходимости получить возможность пролонгировать (увеличить) срок кредита до 20-ти лет, тем самым снизить размер взноса по кредиту.
Какие требования к заемщикам желающим рефинансировать свой заем на новых условиях?
Это:
- граждане, получившие ипотечные займы на жилье площадью не более 120 квадратных метров в течение последних трех лет;
- добросовестно исполнявшие свои обязательства по обслуживанию этих ипотечных займов на момент подачи заявки;
- отсутствие у заемщика другого жилья, за исключением жилья, обеспечивающего ипотечный заем.
При этом программой рефинансирования определены следующие понятия и требуемые критерии:
Ипотечный кредит (заем) - кредит (заем), полученный в период последних 3 лет заемщиком в любом из БВУ на приобретение жилища.
Заемщик - физическое лицо, резидент Республики Казахстан, получившее ипотечный кредит (заем), и не имеющее просроченной задолженности по нему по состоянию на дату обращения в БВУ с заявкой о рефинансировании. Под Заемщиком не понимаются созаемщик и/или лицо выступающее гарантом.
Под жилищем понимается:
- единица жилого фонда (в том числе квартира, жилой дом или иная жилая недвижимость в соответствии с законодательством Республики Казахстан), принадлежащая заемщику на праве собственности;
- доля в незавершенном строительством жилом здании (квартира), приобретенная заемщиком по договору о долевом участии в строительстве.
Жилище должно соответствовать следующим критериям:
- общая площадь не превышает 120 (сто двадцать) кв. м. согласно техническому паспорту на объект недвижимости или договору о долевом участии в строительстве;
- жилище является единственным для заемщика и его супруги (супруга), несовершеннолетних детей.
Социальные кредиты (займы) - кредиты (заем), выдаваемые БВУ следующим категориям Заемщиков:
- государственные служащие;
- работники государственных предприятий и учреждений (в том числе учреждений науки, образования, культуры, медицины);
- участники и инвалиды Великой Отечественной Войны и лица, приравненные к ним;
- пенсионеры;
- инвалиды;
- иные категории граждан Республики Казахстан, которые дополнительно определены в соответствии с решением Правительства Республики Казахстан.
Рядовые кредиты (займы) - кредиты (заем), выдаваемые БВУ заемщикам не входящим в категорию социальных кредитов.
В случае если граждане не соответствуют хотя бы одному из вышеуказанных параметров - данные граждане под программу рефинансирования не попадают.
Условия рефинансирования:
- ставка вознаграждения - 9% годовых по социальным кредитам и 11% годовых по рядовым кредитам;
- валюта займа - тенге;
- срок - не более 20 лет.
При этом Банк не взимает какие-либо комиссии, сборы и/или иные платежи, связанные с займом, за исключением комиссий, сборов и/или иных платежей:
- связанных с изменениями условий кредитования, инициируемыми Заемщиком;
- взимаемых по причине нарушения Заемщиком обязательств по займу.
- отсрочка выплаты взносов по кредиту - не предусматривается
- меры государственной поддержки реализуются ФНБ «Самрук-Қазына» в соответствии с Планом совместных действий, согласно которому предоставление заемщикам отсрочки выплат по кредитам, а также списание задолженности перед Банком не предусмотрено.
Что необходимо сделать для того, чтобы рефинансировать свой заем при условии соответствия вышеуказанных требований?
Заемщик:
- обращается в Банк, в котором ранее получил ипотечный кредит на покупку жилья, либо в любой другой Банк представленный ниже;
- заполняет заявку на рефинансирование;
- предоставляет в Банк необходимый пакет документов, требуемый для оформления кредита на новых условиях в соответствии с внутренними требованиями Банка.
Банк:
- рассматривает пакет документов, требуемый для оформления кредита на новых условиях в соответствии с внутренними требованиями Банка по заемщикам, которые соответствуют вышеуказанным требованиям программы;
- принимает решение о рефинансировании;
- заключает Договор займа на новых условиях с заемщиком или вносит изменения в действующий ипотечный кредит;
- осуществляет рефинансирование ипотечных кредитов.
Какие Банки учувствуют в программе?
Список Банков участвующих в программе, утвержденный Постановлением Правительства Республики Казахстан от 17 февраля 2009 года № 179:
№ п/п Наименование организации
1. АО «Казкоммерцбанк»
2. АО «БТА Банк»
3. АО «Народный сберегательный банк Казахстана»
4. АО «Альянс Банк»
5. АО «Темiр Банк»
6. АО «Банк Центр Кредит»
7. АО «Kaspi Bank»
8. АО «Евразийский Банк»
9. АО «АТФ Банк»
10. АО «Цесна Банк»
Осуществить рефинансирование заемщик может в банках, из вышеуказанного списка. Если в данном списке нет Банка, в котором вы получили ипотечный заем, то можно обратиться в любой из вышеуказанных банков. В Соответствии с постановлением Правительства № 179 от 17 февраля 2009 года РК каждому из вышеуказанных Банков утвержден определенный лимит. Фондом рекомендует обращаться в первые система образующие четыре Банка, указанные в списке.
Если вышеуказанные Банки отказывают в рефинансировании?
Если граждане соответствуют всем параметрам программы, то в данном случае Банк не вправе отказать, за исключением следующего:
в случае если свой отказ Банк мотивирует тем, что полученные средства для реализации программы закончились, в этом случае заемщик может обратиться в любой другой из указанных Банков. Фондом рекомендует обращаться в первые система образующие четыре Банка, указанные в списке.
Какие документы необходимо предоставить в Банк чтобы осуществить рефинансирование?
Перечень необходимых документов тот или Банк требует в соответствии со своими внутренними требованиями. При этом Банк в обязательном порядке запрашивает необходимые сведения и документы в отношении Заемщика, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей:
- нотариально засвидетельствованную копию книги регистрации граждан (домовая книга) или справку, подтверждающую проживание в соответствующем населенном пункте;
- сведения о наличии (или отсутствии) недвижимого имущества в данном населенном пункте (справка уполномоченного государственного органа);
- информацию из кредитного бюро об отсутствии других действующих кредитов, полученных на приобретение жилой недвижимости или в целях оплаты долевого участия в строительстве;
- справку с места работы (по требованию Банка);
- выписку по пенсионным отчислениям (по требованию Банка);
- помимо иных доказательств об отсутствии у Заемщика другого жилья, за исключением Жилища, обеспечивающего Ипотечный заем, Банк обязан истребовать нотариально заверенное заявление об отсутствии на день подачи заявления о прочей недвижимости, оформленной на него, его супруга (супруги) и несовершеннолетних детей, а также об отсутствии заключенных им, его супругой (супругом) и несовершеннолетних детей договоров о долевом участии в строительстве и его осведомленности об ответственности за предоставление недостоверной информации в целях получения займа;
Банк вправе затребовать иные документы в соответствии со своими внутренними требованиями.
#29
Отправлено 20 March 2009 - 17:08
Скажите мне, "БТА-Ипотека" участвует, или только прямой кредит от банка?
#30
- Ведущий специалист
- Группа: Банкир
- Сообщений: 271
- Регистрация: 11 November 06
Отправлено 20 March 2009 - 20:37
Цитата
рошло более месяца со дня поднятия этой темы - интересно, есть ли счастливчики этой программы? особенно интересуют счастливчики с регионов. До города «N» деньги не дошли - ожидать, наверное, не стоит. Кстати, ещё неизвестно где и какие суммы по факту осядут на счетах банков. Как сказали в одном из ГБ, своим сотрудникам в филиалах – «Правительство выделило 3 ярда, один ярд уже ???«ПОТЕРЯЛСЯ»???, остальные пойдут по целевому только в Алматы и Астане, а у Вас будут заявки – высылайте, просто так, чисто «поржать» интересно. Думаю, правильней было бы назвать эту программу – «Программа удешевления ипотечных кредитов близких родственников Коке и Баке». В городе «N» масса народа не довольна, громкими пустыми обещаниями. Десяток человек объявила голодовку.
В общем, не знаю кого как, а меня имеет то правительство, которое я выбирал!
В общем, не знаю кого как, а меня имеет то правительство, которое я выбирал!
КОПЕЗ - что за тупость!!!
Программа реализуется в полном объеме, деньги до регионов дошли уже 2 марта!!!
Если клиент проходит по все утвержденным требования Банка - а они минимальные - то кредит ему выдается и даже
без подтверждения доходов, согласно анкетных данных!
Вопрос только в одном а выгодно ли это самому клиенту,
так как при работе с клиентами регионы сталкиваются с тем что
разница межу сегодняшней оплатой ЕП и оплатой ЕП по программе ФНБ может быть минимальной-
тогда клиент должен задуматься - а нафига мне это надо!
#31
Отправлено 15 April 2009 - 10:26
Упрощены условия рефинансирования ипотечных кредитов
In Brief Ипотека
14 апреля 2009, 16:28
«Коммерческие банки будут принимать заявки на рефинансирование ипотечных кредитов не только от своих клиентов. Правительство Казахстана значительно упростило требования к заемщикам и теперь перекредитовать заем разрешено в других системообразующих банках. В частности, БТА и Альянс банке».
И это все упрощения или сделали ещё что-то? Господа банкиры, поделитесь "инфой" пжта...
In Brief Ипотека
14 апреля 2009, 16:28
«Коммерческие банки будут принимать заявки на рефинансирование ипотечных кредитов не только от своих клиентов. Правительство Казахстана значительно упростило требования к заемщикам и теперь перекредитовать заем разрешено в других системообразующих банках. В частности, БТА и Альянс банке».
И это все упрощения или сделали ещё что-то? Господа банкиры, поделитесь "инфой" пжта...
#32
Отправлено 15 April 2009 - 11:06
John Smith (20.03.09) писал:
Скажите мне, "БТА-Ипотека" участвует, или только прямой кредит от банка?
БТА Банк на рожал кучу дочек, а кормить, воспитывать и растить "детей" не хочет
Помоему БТА-Ипотека сама себе предоставлена и что перепадет с барского-родительского стола, то и доедает
Мне кажется в первую очередь БТА банк со своими кредитами разберется, а потом, что останется может и БТА-Ипотека, хотя с трудом верится
#33
Отправлено 15 April 2009 - 12:27
Заявка на рефинанс подана 03.03.09 г. предоставлены все необходимые документы. Кроме того пришлось доказывать что квартира которую арендовал не принадлежит мне (хотя справку с ЦОНа + нотариальное заявление об отсутствии прав и/или недвижимости предоставил, нотариалку пришлось делать 2 раза, так как юристы банка поменяли форму).
почти 1,5 месяца прошло, решения нет.
банк - ККБ.
почти 1,5 месяца прошло, решения нет.
банк - ККБ.
#34
- Ведущий специалист
- Группа: Банкир
- Сообщений: 271
- Регистрация: 11 November 06
Отправлено 15 April 2009 - 14:37
Troy (15.04.09) писал:
Заявка на рефинанс подана 03.03.09 г. предоставлены все необходимые документы. Кроме того пришлось доказывать что квартира которую арендовал не принадлежит мне (хотя справку с ЦОНа + нотариальное заявление об отсутствии прав и/или недвижимости предоставил, нотариалку пришлось делать 2 раза, так как юристы банка поменяли форму).
почти 1,5 месяца прошло, решения нет.
банк - ККБ.
почти 1,5 месяца прошло, решения нет.
банк - ККБ.
Сейчас большой объем заявок, думаю к 20 числам вам дадут ответ
скорее всего положительный
#35
- Главный специалист
- Группа: Банкир
- Сообщений: 1383
- Регистрация: 11 June 08
Отправлено 25 May 2009 - 11:32
моему знакомому отказали в рефинансировании его ипотечного займа на программу Самрук-Казына
в данный момент он является сотрудником банка, ставка по займу как у сотрудника - 10% годовых, кредит в долларах
причина отказа - в случае рефинанса по программе Самрук-Казына ставка увеличивается на 1%, а это, мол, запрещено законом в ближайшие 3 года.....
на сколько мне известно, запрещено поднимать ставку в одностороннем порядке, а если сам заёмщик об этом просит??? а ему очень хочется перевести займ в тенге, пусть хоть под 11% или 12% или 13%, потому что второй девальвации он может не выдержать.
Ваше мнение господа банкиры, юристы, а ещё лучше мнение разработчиков данной программы???
в данный момент он является сотрудником банка, ставка по займу как у сотрудника - 10% годовых, кредит в долларах
причина отказа - в случае рефинанса по программе Самрук-Казына ставка увеличивается на 1%, а это, мол, запрещено законом в ближайшие 3 года.....
на сколько мне известно, запрещено поднимать ставку в одностороннем порядке, а если сам заёмщик об этом просит??? а ему очень хочется перевести займ в тенге, пусть хоть под 11% или 12% или 13%, потому что второй девальвации он может не выдержать.
Ваше мнение господа банкиры, юристы, а ещё лучше мнение разработчиков данной программы???
#36
- Ведущий специалист
- Группа: Банкир
- Сообщений: 271
- Регистрация: 11 November 06
Отправлено 25 May 2009 - 23:09
Первый поток идет к логическому заверщению!
сроки поджимают и уже летом мы узнаем результаты акции под названием "рефинанс"
а второго потока уже вроде бы и небудет!((((((((((((((
сроки поджимают и уже летом мы узнаем результаты акции под названием "рефинанс"
а второго потока уже вроде бы и небудет!((((((((((((((
#37
- Ведущий специалист
- Группа: Банкир
- Сообщений: 271
- Регистрация: 11 November 06
Отправлено 25 May 2009 - 23:13
duos (25.05.09) писал:
моему знакомому отказали в рефинансировании его ипотечного займа на программу Самрук-Казына
в данный момент он является сотрудником банка, ставка по займу как у сотрудника - 10% годовых, кредит в долларах
причина отказа - в случае рефинанса по программе Самрук-Казына ставка увеличивается на 1%, а это, мол, запрещено законом в ближайшие 3 года.....
на сколько мне известно, запрещено поднимать ставку в одностороннем порядке, а если сам заёмщик об этом просит??? а ему очень хочется перевести займ в тенге, пусть хоть под 11% или 12% или 13%, потому что второй девальвации он может не выдержать.
Ваше мнение господа банкиры, юристы, а ещё лучше мнение разработчиков данной программы???
в данный момент он является сотрудником банка, ставка по займу как у сотрудника - 10% годовых, кредит в долларах
причина отказа - в случае рефинанса по программе Самрук-Казына ставка увеличивается на 1%, а это, мол, запрещено законом в ближайшие 3 года.....
на сколько мне известно, запрещено поднимать ставку в одностороннем порядке, а если сам заёмщик об этом просит??? а ему очень хочется перевести займ в тенге, пусть хоть под 11% или 12% или 13%, потому что второй девальвации он может не выдержать.
Ваше мнение господа банкиры, юристы, а ещё лучше мнение разработчиков данной программы???
вы рефинансируетесь тоесть закрываете старый кредит новым, соответственно
вы заключаете новый договор а старый после закрытия никому не нужен - отказ неправельный
есле же вы рефинансируетесь при этом заключаете не новый договор а доп соглашение то отказ
вполне законный.
#38
- Главный специалист
- Группа: Банкир
- Сообщений: 1383
- Регистрация: 11 June 08
Отправлено 26 May 2009 - 10:03
вы рефинансируетесь тоесть закрываете старый кредит новым, соответственно
вы заключаете новый договор а старый после закрытия никому не нужен - отказ неправельный
есле же вы рефинансируетесь при этом заключаете не новый договор а доп соглашение то отказ
вполне законный.
[/quote]
а сам Банк не может что ли подсказать, что для положительного результата необходимо заключить новый договор и т.д.???
а все удивляются почему такое низкое освоение гос.средств.
вы заключаете новый договор а старый после закрытия никому не нужен - отказ неправельный
есле же вы рефинансируетесь при этом заключаете не новый договор а доп соглашение то отказ
вполне законный.
[/quote]
а сам Банк не может что ли подсказать, что для положительного результата необходимо заключить новый договор и т.д.???
а все удивляются почему такое низкое освоение гос.средств.
#39
Отправлено 06 October 2009 - 12:28
Вот и прошло уже более полугода - ну где же ты государственная помощь. ГДЕ?
Мой кредит хоть и 100 % попадает под условия рефинансирования (документы все собраны и уже давно сданы в банк), банк так и не рефинансировал, сославшись на нехватку средств, которые были выделены филиалу головным (был получен официальный ответ). Неужели, без обращения в НУРОТАН, прокуратуру и АФН дело с мёртвой точки не сдвинется?
Сдаётся мне (предположение), что банки этими средствами поддерживают свою текущую ликвидность, (куда смотрит АФН) и хотят ещё бОльше урвать от того пирога который заёмщик ежемесячно погашает в банк. А может дело совсем в другом…
Даже если сейчас и смогут рефинансировать, с тех кто «наварился» с февраля месяца, (имею ввиду банки) можно ли попросить назад вернуть «нажитые непосильным трудом деньги», которые ушли на погашение процентов по более высокой ставке?
Мой кредит хоть и 100 % попадает под условия рефинансирования (документы все собраны и уже давно сданы в банк), банк так и не рефинансировал, сославшись на нехватку средств, которые были выделены филиалу головным (был получен официальный ответ). Неужели, без обращения в НУРОТАН, прокуратуру и АФН дело с мёртвой точки не сдвинется?
Сдаётся мне (предположение), что банки этими средствами поддерживают свою текущую ликвидность, (куда смотрит АФН) и хотят ещё бОльше урвать от того пирога который заёмщик ежемесячно погашает в банк. А может дело совсем в другом…
Даже если сейчас и смогут рефинансировать, с тех кто «наварился» с февраля месяца, (имею ввиду банки) можно ли попросить назад вернуть «нажитые непосильным трудом деньги», которые ушли на погашение процентов по более высокой ставке?
