Опубликовано в республиканской экономической газете "Деловой Казахстан"
В начале недели стало известно, что Казкоммерцбанк лидирует по объему освоения средств, выделенных государством на рефинансирование ипотечных займов. Согласно информации, обнародованной Фондом национального благосостояния «Самрук-Казына», в соответствии с Генеральным соглашением Казкоммерцбанк получил 24 млрд. тенге и в плановом порядке осваивает эти средства.
По состоянию на 7 апреля текущего года, Казкоммерцбанком одобрено 1160 заявок на общую сумму 4,5 миллиарда тенге, рефинансировано 295 кредитов клиентов на сумму 1,04 миллиарда тенге. На рассмотрении в банке находятся более 3500 заявок. Наибольшее количество кредитов рефинансировано банком в Астане.
Управляющий директор АО «Казкоммерцбанк» Адиль Батырбеков, комментируя предложение премьер-министра РК Карима Масимова о корректировке условий государственной программы, заявил: «Программа рефинансирования набирает темпы, а пересмотр ряда первоначальных условий для участия в ней позволит банкам существенно расширить круг желающих удешевить свои займы». В основном это касается трактовки понятия «единственное жилье» в тех случаях, когда заемщик, получивший кредит на покупку собственного жилья, не выписан из договора о приватизации, к примеру, родительской квартиры и имеет право на ее долю.
Стоит отметить, что Казкоммерцбанк наряду с другими банками с самого начала реализации программы рефинансирования ставил перед регулирующими органами и другие вопросы, ограничивающие возможности заемщиков в удешевлении кредитования. В частности, казком уже получил от ФНБ «Самрук-Казына» одобрение на рефинансирование ипотечных займов, по которым заемщиком является один из супругов, а жилье, приобретенное за счет ипотечного займа, оформлено на другого супруга.
На один из наиболее часто задаваемых клиентами банка вопросов касается возможности осуществления возврата на прежние условия кредитования, действующие до рефинансирования кредита. В Казкоммерцбанке поясняют, что дополнительные соглашения к кредитным договорам заключаются банком на оставшийся срок договора, но не более чем на 20 лет - по ставке 9% и 11% годовых в зависимости от категории заемщика. Возврат на прежние условия кредитования возможен в нескольких случаях: выявление недостоверности предоставленной заемщиком информациии и/или документов, повлекших принятие банком положительного решения о рефинансировании ипотечного кредита; досрочное изъятие вклада АО «ФНБ «Самрук-Казына» либо изменение условий его размещения в банке. Другие случаи не предусмотрены.
Виктория ЗАЙЦЕВА
