[Dilya_55]

Здравствуйте,
прошу юристов дать разъяснения по такому вопросу:
Недавно я изменила фамилию в связи со вступлением в брак. Соответственно, я поменяла все документы, удостоверяющие личность. В одном из банков у меня есть ипотечный кредит. Сотрудники сказали, что надо помнять все документы: на квартиру, оформить ДОп-соглашения к кредитному договору, договору залогаю.
Меня отправили в ЦОН сдавть копии своих документов с заявлением. Цон передал документы в Юстицию. Но в юстиции рассмотрение приостановили из-за того, что нет письменного согласия залогодержателя. Т.е. объяснили, что Банк должен дать письмо, разрешающее мне изменить фамилию.
Прошу объяснить - что это за разрешение и какое право имеет банк давать такое разрешение, если это личное дело каждого человека, тем более, что документы уже давно изменены.

[Nona-grato]

Dilya_55 (08.10.09) писал:

Здравствуйте,
прошу юристов дать разъяснения по такому вопросу:
Недавно я изменила фамилию в связи со вступлением в брак. Соответственно, я поменяла все документы, удостоверяющие личность. В одном из банков у меня есть ипотечный кредит. Сотрудники сказали, что надо помнять все документы: на квартиру, оформить ДОп-соглашения к кредитному договору, договору залогаю.
Меня отправили в ЦОН сдавть копии своих документов с заявлением. Цон передал документы в Юстицию. Но в юстиции рассмотрение приостановили из-за того, что нет письменного согласия залогодержателя. Т.е. объяснили, что Банк должен дать письмо, разрешающее мне изменить фамилию.
Прошу объяснить - что это за разрешение и какое право имеет банк давать такое разрешение, если это личное дело каждого человека, тем более, что документы уже давно изменены.

согласно закона "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним"

"Следующие изменения залога подлежат государственной регистрации в правовом кадастре:
1) замена предмета;
2) изменение состава участников и срока действия (у вас состав участников не изменился);
3) изменение размера основного обязательства или вознаграждения по нему.
Другие изменения залога могут быть зарегистрированы в правовом кадастре по желанию участников"


Любые действия связанные с регистрации какого либо действия/изменения/дополнения в отношение заложенного имущества могут быть осуществлены только согласия Залогодержателя. Даже если хотите поменять местами точку и запятую в договоре.
Ничего не поделаешь.

Можно отказаться от осуществления каких либо действий согласно выжеуказанной сноски закона - однако данный пункт не является императивный и может быть урегулирован Договором который вы заключили. В договоре часто данный пункт описывается общей фразой. К примеру "любые действия в отношении залогового имущества" и т.п. и т.д.)

[Эмир]

to Nona qrato

Откуда ты блин такой умный взялся. Все блин знаешь, на любой вопрос ответ на готове

[радуга]

вопрос юристам:
если Банк при оформлении кредита не взял с клиента собственно-ручное заявление с указанием параметров желаемого кредита(т.е. вид, сроки, валюта и т.д), нарушение ли это со стороны Банка ГК РК или др. кодекса РК?

[flowerwu_01]

радуга (06.01.10) писал:

вопрос юристам:
если Банк при оформлении кредита не взял с клиента собственно-ручное заявление с указанием параметров желаемого кредита(т.е. вид, сроки, валюта и т.д), нарушение ли это со стороны Банка ГК РК или др. кодекса РК?

если он подписал договор-то нарушений нет, так как подписав данный договор он выразил свое волеизъявление на все условия, содержащиеся в договоре банковского займа.
Согласно п.1.ст. 378 ГК РК договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
если вы его конечно не понуждали заключить договор....

[eurei]

flowerwu_01 (06.01.10) писал:

радуга (06.01.10) писал:

вопрос юристам:
если Банк при оформлении кредита не взял с клиента собственно-ручное заявление с указанием параметров желаемого кредита(т.е. вид, сроки, валюта и т.д), нарушение ли это со стороны Банка ГК РК или др. кодекса РК?

если он подписал договор-то нарушений нет, так как подписав данный договор он выразил свое волеизъявление на все условия, содержащиеся в договоре банковского займа.
Согласно п.1.ст. 378 ГК РК договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
если вы его конечно не понуждали заключить договор....

согласно Постановлению №49 в досье клиента должно содержаться Заявление клиента

"8. Кредитное досье по кредитам (в том числе бланковым), за исключением межбанковских кредитов и кредитов, указанных в пункте 9 настоящих Правил, должно содержать следующую основную документацию (не ограничиваясь нижеследующим):
В подпункт 1 внесены изменения в соответствии с постановлением Правления АФН РК от 02.10.08 г. № 144 (см. стар. ред.)
1) заявление, подписанное заемщиком, и зарегистрированное в подразделении банка, осуществляющем регистрацию входящей документации, содержащее указание цели использования кредита и описание предполагаемого предмета залога, иного обеспечения, которое может быть предоставлено для обеспечения исполнения обязательств заемщика перед банком;"

Но это уже ответственность Банка перед регулятором

[радуга]

to eurei,
thank you!