[Rand]

Снова этот надоевший вопрос, Президент подписал принятый Парламентом закон о долевом строительстве на рынке риэлтеры заставляют хвататься за сердце прогнозируя небывалый (до этого видимо был обычный )) рост цен на недвижимость прежде всего в сегменте первичного и только затем вторичного рынка. Мол теперь ряд строительных компаний не смогут соответсвовать выставляемым в законе требованиям и уйдут с рынка, большие же строительные компании не смогут в том же объеме выйгрывать тендера и раздавать субподряды....так как некому....это должно отразится на сокращении объема строительства и соотвественно удорожать )) новое жилье. что мультипликацией скажется и на вторичном жилье......хотя мне кажется что ценам некуда уже расти....)

Еще один нюанс, дольщики (то бишь покупатели) теперь выступают как партнеры строительных компаний, и соответвенно должны следить за строительством, читая всю техническую документацию и прочее......

Интересно как все это отразится на Государственной жилищной программе......

http://www.dn.kz/main/bank03.htm

[zhandos]

Кстати, о результатах. На неделе вдруг выяснилось: на фоне общего роста объема строительных работ в стране – в 1,4 раза больше, чем в январе-июне 2005 года! – в столице отмечено даже не снижение, а падение этих цифр: на 29,1 процента. Тут одно из двух: либо жителям Астаны жилья уже хватает, либо строители вдруг осознали, что главный город страны расти более вширь и ввысь уже не в состоянии. Впрочем, этот парадокс расшифровал на днях мой товарищ.
По его словам, цены на жилье достигли такого потолка, что даже не каждый коррупционер может себе позволить до него добраться. А нет спроса – нет и предложений. Все правильно: рынок диктует, производитель рапортует, клиент рассматривает предложения, испуганно пучит глаза и уходит несолоно хлебавши.
И это при том, что, согласно официальным данным, цены на строительство в январе-июне текущего года выросли в среднем всего на 2,7 процента. Но это только на строительство. Собственно квадратные метры жилья дорожали куда стремительнее. Независимо от конъюнктуры рынка и здравого смысла застройщиков. Подозреваю, что казахстанским строителям не дают спать московские рекорды: неделю назад в столице России цены на «квадрат» достигли отметки в 3600 долларов! Похоже, что отечественные властелины мастерка и кладки готовы штаны порвать и пятки наизнанку вывернуть, но побить это «достижение».
Для справки: в нормальных «спальных» районах Парижа, Берлина, Праги, Франкфурта, Амстердама и других городов Европы цены на «квадрат» редко превышают 500 Евро, хотя есть постройки, где жилье стоит и 700… И еще там нет самостроек и самозахватов. Их сносят на следующий день – решительно и беспощадно. Потому что законы такие. И нарушать их никому не позволено…

Информация из газеты "мегаполис", ссылку дать не могу.....