[J.Lo]

Добрый день, всем банкирам и не только им)

Как обычный обыватель собираюсь взять квартиру в ипотеку. Походила по различным банкам...поузнавала различные условия и что-то голова пошла кругом совсем. Помогите, пожалуйста, разобраться. Квартиру хочу взять так, что бы платить не более 500 долл./мес. Процесс выбора квартиры, удовлетворяющий условиям банка понятен. Не понятны сопутствующие платежи, какие могут еще возникнуть дополнительные траты. И еще, если, допустим захочу раньше закрыть кредит, то какие будут условия? ГДе-то даже за это штрафы предписаны....непонятные.
Заранее спасибо за совет и помощь.

[Нормировщик]

J.Lo (21 June 2011 - 14:24) писал:

Квартиру хочу взять так, что бы платить не более 500 долл./мес.

если не в Алматы, то можно на что-то рассчитывать, а так у вас для многих банков (кроме жилстройсбербанка) не котируемый судя по всему доход или остаток дохода за вычетом затрат приблизительно 73 тыс. тенге

J.Lo (21 June 2011 - 14:24) писал:

Не понятны сопутствующие платежи, какие могут еще возникнуть дополнительные траты.

комиссии, страховка ... менеджер должен вам подробно дать консультацию
есть еще скрытые комиссии типа за обслуживание ссудного счета (какой-то крохобор придумал)

J.Lo (21 June 2011 - 14:24) писал:

И еще, если, допустим захочу раньше закрыть кредит, то какие будут условия? ГДе-то даже за это штрафы предписаны....непонятные.

читайте договор, у всех по разному
обычно первые три или шесть месяцев, а потом разрешают
но кажется закон запрещает сейчас взимать штраф с досрочное погашение или мораторий на досрочное погашение

[mesut]

Лучше подскажите где самые выгодные условия по ипотеке?

[Нормировщик]

mesut (22 June 2011 - 12:19) писал:

Лучше подскажите где самые выгодные условия по ипотеке?

в Европе

[J.Lo]

не, ну, хотелось бы в Алматы, конечно. а остаток составляет 100 тысч. просто не хотца все под копейку отдавать. вдруг что случится
а по поводу условий ипотеки очень хотелось бы узнать. а менеджеры банков...они-то все красиво поют...у всех условия такие распрекрасные
мда...от квартирки в Европе я б не отказалась

[mesut]

Нормировщик (22 June 2011 - 12:45) писал:

mesut (22 June 2011 - 12:19) писал:

Лучше подскажите где самые выгодные условия по ипотеке?

в Европе

Остроумно. Хорошо, В каком банке РК самое выгодное предложение по ипотеке??

[Taudala]

Как-то Марченко говорил о частичном погашении кредита пенсионными деньгами. Кто знает, какой-нить процесс в этом направлении идет?

[Нормировщик]

Taudala (22 June 2011 - 17:05) писал:

Как-то Марченко говорил о частичном погашении кредита пенсионными деньгами. Кто знает, какой-нить процесс в этом направлении идет?

там много но!
некоторые банки даже хотели взять в залог пенсионные накопления, но ничего не вышло

[Dow Jones]

HSBC в Астане, как мне рассказывали, дает ипотеку под 10,8 %.

[nova]

Dow Jones (22 June 2011 - 21:11) писал:

HSBC в Астане, как мне рассказывали, дает ипотеку под 10,8 %.

HSBC привязали к ставке рефинансирования, и если ставка рефинансирования увеличиться к примеру на 5%, то соответственно ипотека у Вас будет 15,8%

[Нормировщик]

Dow Jones (22 June 2011 - 21:11) писал:

HSBC в Астане, как мне рассказывали, дает ипотеку под 10,8 %.

это судя по всему годовая ставка
а эффективную они озвучили?))))))

[Dow Jones]

Подробностей не знаю..так как пока не было необходимости..кто узнает более подробную информацию - выложите.

[NUR78]

ипотека в РК никогда не будет выгодна для клиента, пока правительство не снизит уровень инфляции до 3-4% годовых, это во-первых...
также когда стабилизируется мировой рынок ссудного капитала, т.е. будет где нашим банкам дешево фондироваться, например брать синдицированные займы под 2-3% годовых, это во-вторых...
ну и умерить банкам свои аппетиты, не накручивать маржу свыше 2-3% годовых, это в третьих...
вот тогда можно смело брать ипотеку под фиксированные условия и на долгий срок!!!

[Dow Jones]

Насколько я знаю, банки РК как раз и берут кредиты у европейских банков, под те самые 2-3% годовых и впаривают нашим уже под 15-20%. Даже была такая задумка такой бизнес организовать, но образование техническое посему решил не соваться =)

[NUR78]

Dow Jones (26 June 2011 - 00:27) писал:

Насколько я знаю, банки РК как раз и берут кредиты у европейских банков, под те самые 2-3% годовых и впаривают нашим уже под 15-20%. Даже была такая задумка такой бизнес организовать, но образование техническое посему решил не соваться =)

сейчас таких ставок нет ни в лондоне ни в нью-йорке
в лучшие времена 2005-2007 гг. нашим банкерам давали под 5-6% годовых
даже матери своим дочкам в РК давали под 3-4% годовых, точно знаю
многое также зависит от рэйтингов фитч, эс энд пи и мудис
на них весь мир смотрит даже после кризиса даже после критики в их адрес

[Iri6ka77]

Если интересует информация по кредитам, как можно снизить процент, тем самым и переплату и сроки,то могу провести консультацию, дать информацию о банках, страховании, пенсионных фондов. (тел.+77055704062).

[Finansit]

Предлагаю свои услуги при оформлении следующих видов кредитов:
Потребительские кредиты, ипотека, кредиты для бизнеса и на потребительские цели под залог авто или недвижимости с подтверждением и без подтверждения доходов.
Преимущества от других брокеров:
1) возможность получить квалифицированную финансовую консультацию;
2) экономия времени за счет ведения дела кредитным брокером;
3) организую и проведу полное сопровождение процесса по оформлению кредита;
4) подберу самые выгодные условия, имеющиеся на рынке кредитования г. Алматы;
Я помогу Вам решить нестандартные вопросы при оформлении кредита!

пишите на kazbroker@gmail.com