[Аман Батыр]

Уважаемые юристы и не только. хочу "пободаться" с банком, так для практики, а может и повезет. Ситуация такая: Был получен ипотечный кредит (без разницы в каком банке) в 2007 году. Основное условие в ДБЗ кроме прочего - досрочное погашение без штрафов по вознограждению, т.е. если дословно "При полном и частичном досрочном погашении заемщик выплачивает банку ВОЗНАГРОЖДЕНИЕ за пользование кредитом, начисленное ДО ДАТЫ ЧАСТИЧНОГО ИЛИ ПОЛНОГО досрочного погашения включительно". После этого было три допика но договор в этой части банк не изменил. Последний допик был по отсрочке уплаты вознагрождения (каникул на год). Неполученное за год ОТСРОЧЕННОЕ ВОЗНАГРОЖДЕНИЕ банк распределил на оставшийся срок действия ДБЗ, а это еще 17 лет,при этом не ввел новое понятие ОТСРОЧЕННОЕ ВОЗНАГРОЖДЕНИЕ, и не исзменил условия ДБЗ в части порядка досрочного погашения, указанное выше. Теперь я продал квартиру, а с меня удержали ОТСРОЧЕННОЕ ВОЗНАГРОЖДЕНИЕ ПОЛНОСТЬЮ В Т.Ч. и ту его часть которая была распределена на оставшиеся 17 лет. Я понимаю что по логике вещей они правы, но юридический это же упущение их юристов и можно же подогнать под неосновательное обогащение банка. как вы думаете уважаемые форумчане. Буду рад услышать Ваши комментария по теме.

[sonya]

Аман Батыр (17 September 2012 - 15:22) писал:

Уважаемые юристы и не только. хочу "пободаться" с банком, так для практики, а может и повезет. Ситуация такая: Был получен ипотечный кредит (без разницы в каком банке) в 2007 году. Основное условие в ДБЗ кроме прочего - досрочное погашение без штрафов по вознограждению, т.е. если дословно "При полном и частичном досрочном погашении заемщик выплачивает банку ВОЗНАГРОЖДЕНИЕ за пользование кредитом, начисленное ДО ДАТЫ ЧАСТИЧНОГО ИЛИ ПОЛНОГО досрочного погашения включительно". После этого было три допика но договор в этой части банк не изменил. Последний допик был по отсрочке уплаты вознагрождения (каникул на год). Неполученное за год ОТСРОЧЕННОЕ ВОЗНАГРОЖДЕНИЕ банк распределил на оставшийся срок действия ДБЗ, а это еще 17 лет,при этом не ввел новое понятие ОТСРОЧЕННОЕ ВОЗНАГРОЖДЕНИЕ, и не исзменил условия ДБЗ в части порядка досрочного погашения, указанное выше. Теперь я продал квартиру, а с меня удержали ОТСРОЧЕННОЕ ВОЗНАГРОЖДЕНИЕ ПОЛНОСТЬЮ В Т.Ч. и ту его часть которая была распределена на оставшиеся 17 лет. Я понимаю что по логике вещей они правы, но юридический это же упущение их юристов и можно же подогнать под неосновательное обогащение банка. как вы думаете уважаемые форумчане. Буду рад услышать Ваши комментария по теме.

я не юрист, но однозначно вы проиграете, т.к. это отсроченное вознагрАждение, т.е. вознаграждение за определенный период фактического пользования кредитом