Первый банковский!: Юридические консультации на Banker.kz - Первый банковский!

Перейти к содержимому

  • 3 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вы не можете создать новую тему
  • Тема закрыта

Юридические консультации на Banker.kz неправомерное взыскание банком курсовой разницы с физического лица Оценка: -----

#1 Пользователь офлайн   Юрист1 

  • Модератор
  • Группа: Топ-менеджмент
  • Сообщений: 24
  • Регистрация: 24 April 14

Отправлено 25 April 2014 - 19:38

Компания "Аксиома" любезно предложила бесплатно оказывать юридические
консультации пользователям Первого банковского! (Banker.kz). Здесь вы
можете задавать любые вопросы, интересующие вас в юридической сфере.
Команда Banker.kz надеется, что данный сервис станет полезным для вас.

Юридическая группа "Аксиома" создана в 2008 году профессионалами
юридической практики. Компания имеет успешный опыт работы во многих
отраслях экономики и права (корпоративное право, международные сделки,
международное торговое финансирование, международный/внутренний
лизинг, финансы, ценные бумаги, торговля, транспорт, недропользование,
промышленность, строительство, судебные процессы, международные
арбитражные споры и т.д.).

Многие казахстанские и иностранные компании уже убедились в
профессионализме и эффективности наших услуг и предлагаемых решений.
Среди них POSCO, Daewoo Capital, INTERPAIPE, КАЗКОМ, УПДК, БТА, Банк
АСТАНА-ФИНАС, SAT&Company, ШЫМКЕНТПИВО, LANCASTER GROUP, РГП НЦКПМС
РК, Талгар Спирт, Phaeton DC, SONAR, Евразийский банк и многие другие.

У Компании имеется положительный опыт участия по крупным судебным
тяжбам, как в судах/третейских судах Казахстана и Российской
Федерации, так и в Высоком суде Лондона и LCIA (Международный
арбитражный суд Лондона).

Контакты

Республика Казахстан
г. Алматы, ул. Толе би 202а,
офис 601

8 (727) 379-10-58
8 (777) 440-13-33
8 (707) 222-34-01

info@lga.kz
www.lga.kz

Сообщение отредактировал eug: 09 February 2015 - 10:06

0

#2 Пользователь офлайн   Ерболат79 

  • Стажер
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 25 April 14

Отправлено 25 April 2014 - 20:57

Добрый вечер!

Меня интересует вот такой вот вопрос:

Никак не могу разобраться чем отличается договор банковского займа от договора займа?

Спасибо!
0

#3 Пользователь офлайн   Юрист1 

  • Модератор
  • Группа: Топ-менеджмент
  • Сообщений: 24
  • Регистрация: 24 April 14

Отправлено 28 April 2014 - 10:17

 Ерболат79 (25 April 2014 - 20:57) писал:

Добрый вечер!

Меня интересует вот такой вот вопрос:

Никак не могу разобраться чем отличается договор банковского займа от договора займа?

Спасибо!

Здравствуйте, согласно п. 1 ст. 727 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК), по договору банковского займа заимодатель обязуется передать взаймы деньги заемщику на условиях платности, срочности, возвратности. Особенности договора банковского займа указаны в ст. 728 ГК, так на основании п.1 этой статьи: «Договор банковского займа имеет следующие особенности: в качестве заимодателя выступает банк или иное юридическое лицо, имеющее лицензию уполномоченного государственного органа на предоставление займов в денежной форме».
Таким образом, можно сделать вывод о том, что лица, не имеющее лицензию уполномоченного государственного органа на предоставление займов в денежной форме не вправе выдавать займы на условиях платности, то есть требовать вознаграждение за пользование займом.
0

#4 Пользователь офлайн   Юрист1 

  • Модератор
  • Группа: Топ-менеджмент
  • Сообщений: 24
  • Регистрация: 24 April 14

Отправлено 28 April 2014 - 10:30

Уважаемый Ерболат,

Также, не маловажно понимать следующее отличие займа от банковского займа.

Глава 36 "Заем" (ст.ст. 715-728) Гражданского Кодекса РК регламентирует положения по вопросам займа, в том числе ответы на поставленные вами вопросы.
Так, согласно ст. 715 ГК РК, по Договору займа займодатель передает заемщику деньги или вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодателю такую же сумму денег или равное количество вещей такого же рода и качества. Из содержания данной статьи, следует что в отличие от банковского займа, заемщик не уплачивает вознаграждения (интереса) заимодателю за пользование, предоставленным им займом, а возвращает лишь последнему ту же сумму денег, которую заемщик брал взаймы. Кроме того, необходимо знать, что юридическим лицам и гражданам запрещается привлечение денег в виде займа от граждан в качестве предпринимательской деятельности, и такие договоры признаются недействительными с момента их заключения (п. 3, ст. 715 ГК РК), то есть, при предоставлении займа гражданами, последние не могут взимать вознаграждений от заемщиков, такие сделки признаются недействительными. Запрет на предоставление вознаграждения не распространяется, когда заемщиками являются банки, имеющие соответсвующую лицензию на прием депозитов, а также на случаи приема денег в обмен на ценные бумаги, выпуск которых надлежащим образом зарегистрирован.
0

#5 Пользователь офлайн   Zhaneli 

  • Стажер
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 3
  • Регистрация: 28 April 14

Отправлено 28 April 2014 - 11:14

Доброго времени суток!

У меня вопрос-ситуация: лет 5-6 назад покупала квартиру в одном ЖК Алматы, в договоре купле-продажи указано было 108 кв.м. полезной площади. Около года назад расширяла полезную площадь путем превращения балкона в жилую площадь, и спец.комиссия измеряя новую площадь квартиры в заключении указала 102.8 кв.м. Получается во время купле-продажи меня обманули. Вопрос: как вернуть разницу в деньгах? Куда обращаться? На какие законы ссылаться?

Заранее благодарю.
0

#6 Пользователь офлайн   LDWer 

  • Стажер
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 7
  • Регистрация: 18 February 14

Отправлено 28 April 2014 - 11:19

 Юрист1 (28 April 2014 - 10:17) писал:

 Ерболат79 (25 April 2014 - 20:57) писал:

Добрый вечер!

Меня интересует вот такой вот вопрос:

Никак не могу разобраться чем отличается договор банковского займа от договора займа?

Спасибо!

Здравствуйте, согласно п. 1 ст. 727 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК), по договору банковского займа заимодатель обязуется передать взаймы деньги заемщику на условиях платности, срочности, возвратности. Особенности договора банковского займа указаны в ст. 728 ГК, так на основании п.1 этой статьи: «Договор банковского займа имеет следующие особенности: в качестве заимодателя выступает банк или иное юридическое лицо, имеющее лицензию уполномоченного государственного органа на предоставление займов в денежной форме».
Таким образом, можно сделать вывод о том, что лица, не имеющее лицензию уполномоченного государственного органа на предоставление займов в денежной форме не вправе выдавать займы на условиях платности, то есть требовать вознаграждение за пользование займом.


Может ли частное ТОО (не МКО) предоставлять займы с процентной ставкой вознаграждения 1% в день? Например физ. лицам?
0

#7 Пользователь офлайн   Юрист1 

  • Модератор
  • Группа: Топ-менеджмент
  • Сообщений: 24
  • Регистрация: 24 April 14

Отправлено 28 April 2014 - 13:19

 Zhaneli (28 April 2014 - 11:15) писал:

Доброго времени суток!

У меня вопрос-ситуация: лет 5-6 назад покупала квартиру в одном ЖК Алматы, в договоре купле-продажи указано было 108 кв.м. полезной площади. Около года назад расширяла полезную площадь путем превращения балкона в жилую площадь, и спец.комиссия измеряя новую площадь квартиры в заключении указала 102.8 кв.м. Получается во время купле-продажи меня обманули. Вопрос: как вернуть разницу в деньгах? Куда обращаться? На какие законы ссылаться?

Заранее благодарю.

Добрый день, указанные вопросы регламентируются Главой 7, 25 Гражданского Кодекса Республики Казахстан и Главой 14 Гражданского Процессуального Кодекса Республики Казахстан. Однако, для представления ваших интересов в суде и для подготовки необходимых документов вам необходимо обратиться к адвокату либо к компании оказывающей соответствующие услуги, например к ТОО "Starting Point Law and Services".
0

#8 Пользователь офлайн   Юрист1 

  • Модератор
  • Группа: Топ-менеджмент
  • Сообщений: 24
  • Регистрация: 24 April 14

Отправлено 28 April 2014 - 13:24

 LDWer (28 April 2014 - 11:19) писал:

 Юрист1 (28 April 2014 - 10:17) писал:

 Ерболат79 (25 April 2014 - 20:57) писал:

Добрый вечер!

Меня интересует вот такой вот вопрос:

Никак не могу разобраться чем отличается договор банковского займа от договора займа?

Спасибо!

Здравствуйте, согласно п. 1 ст. 727 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК), по договору банковского займа заимодатель обязуется передать взаймы деньги заемщику на условиях платности, срочности, возвратности. Особенности договора банковского займа указаны в ст. 728 ГК, так на основании п.1 этой статьи: «Договор банковского займа имеет следующие особенности: в качестве заимодателя выступает банк или иное юридическое лицо, имеющее лицензию уполномоченного государственного органа на предоставление займов в денежной форме».
Таким образом, можно сделать вывод о том, что лица, не имеющее лицензию уполномоченного государственного органа на предоставление займов в денежной форме не вправе выдавать займы на условиях платности, то есть требовать вознаграждение за пользование займом.


Может ли частное ТОО (не МКО) предоставлять займы с процентной ставкой вознаграждения 1% в день? Например физ. лицам?

Добрый день, любое лицо (в том числе и ТОО, а также иные физические и юридические лица), не имеющее лицензию уполномоченного государственного органа на предоставление займов в денежной форме не вправе выдавать займы на условиях платности, то есть требовать вознаграждение (то есть получать %) за пользование займом.
0

#9 Пользователь офлайн   gulnara_nur 

  • Стажер
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 28 April 14

Отправлено 29 April 2014 - 00:17

Здравствуйте! Хочу открыть свою компанию. Что лучше и выгоднее ТОО или ИП? Спасибо!
0

#10 Пользователь офлайн   Юрист1 

  • Модератор
  • Группа: Топ-менеджмент
  • Сообщений: 24
  • Регистрация: 24 April 14

Отправлено 02 May 2014 - 16:43

 gulnara_nur (29 April 2014 - 00:17) писал:

Здравствуйте! Хочу открыть свою компанию. Что лучше и выгоднее ТОО или ИП? Спасибо!

Здравствуйте, согласно п.п. 1-3 Гражданского кодекса Республики Казахстан (далее – ГК), граждане вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами. Государственная регистрация индивидуальных предпринимателей заключается в постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из законодательства или существа правоотношения. При этом, на основании п. 1 ст. 20 ГК, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательными актами не может быть обращено взыскание.
В отличие от вышеуказанного, Товариществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное одним или несколькими лицами товарищество, уставный капитал которого разделен на доли определенных учредительными документами размеров; участники товарищества с ограниченной ответственностью не отвечают по его обязательствам и несут риск убытков, связанных с деятельностью товарищества, в пределах стоимости внесенных ими вкладов. Исключения из этого правила могут быть предусмотрены настоящим Кодексом и законодательными актами (п. 1 ст. 77 ГК).
При этом, государственная регистрация физических лиц, осуществляющих частное предпринимательство без образования юридического лица регламентируется также Законом Республики Казахстан «О частном предпринимательстве» № 124-III ЗРК от 31 января 2006 года.
В свою очередь, государственная регистрация товарищества с ограниченной ответственностью регламентируется также Законом Республики Казахстан «О товариществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» от 22 апреля 1998 года № 220-I.
Более подробную информацию касательно выбора той либо иной организационно-правовой формы предпринимательства, вы можете получить, обратившись к компании оказывающей соответствующие услуги, например к ТОО "Starting Point Law and Services".
0

#11 Пользователь офлайн   Darius 

  • Стажер
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 12 December 06

Отправлено 03 May 2014 - 16:11

 Юрист1 (28 April 2014 - 10:30) писал:

Уважаемый Ерболат,

Также, не маловажно понимать следующее отличие займа от банковского займа.

Глава 36 "Заем" (ст.ст. 715-728) Гражданского Кодекса РК регламентирует положения по вопросам займа, в том числе ответы на поставленные вами вопросы.
Так, согласно ст. 715 ГК РК, по Договору займа займодатель передает заемщику деньги или вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодателю такую же сумму денег или равное количество вещей такого же рода и качества. Из содержания данной статьи, следует что в отличие от банковского займа, заемщик не уплачивает вознаграждения (интереса) заимодателю за пользование, предоставленным им займом, а возвращает лишь последнему ту же сумму денег, которую заемщик брал взаймы. Кроме того, необходимо знать, что юридическим лицам и гражданам запрещается привлечение денег в виде займа от граждан в качестве предпринимательской деятельности, и такие договоры признаются недействительными с момента их заключения (п. 3, ст. 715 ГК РК), то есть, при предоставлении займа гражданами, последние не могут взимать вознаграждений от заемщиков, такие сделки признаются недействительными. Запрет на предоставление вознаграждения не распространяется, когда заемщиками являются банки, имеющие соответсвующую лицензию на прием депозитов, а также на случаи приема денег в обмен на ценные бумаги, выпуск которых надлежащим образом зарегистрирован.


Позволю себе не согласиться полностью с вашими выводами о невозможности выдачи займа лицами, не обладающими соответствующей лицензией.
Лицензия требуется только для выдачи банковских займов. Простые займы можно выдавать и без лицензии. При этом, такие простые займы могут быть с уплатой вознаграждения. Статью 718 ГК РК еще никто не отменял.

Отличие простого займа от банковского займа просты - разный регуляторный режим, разные налоговые особенности.

На самом деле, до 2006 года нельзя было выдавать любые займы без лицензии, но, кажется в декабре 2005 года, был закон об изменениях в некоторые НПА по вопросам консолидированного надзора - после этого закона стали разграничивать просто займы и банковские займы. Есть даже разъяснительные письма АФН того периода по данному вопросу.

Прошу более детально исследовать данный вопрос и представить корректную консультацию.
0

#12 Пользователь офлайн   Юрист1 

  • Модератор
  • Группа: Топ-менеджмент
  • Сообщений: 24
  • Регистрация: 24 April 14

Отправлено 05 May 2014 - 19:15

 Darius (03 May 2014 - 16:11) писал:

 Юрист1 (28 April 2014 - 10:30) писал:

Уважаемый Ерболат,

Также, не маловажно понимать следующее отличие займа от банковского займа.

Глава 36 "Заем" (ст.ст. 715-728) Гражданского Кодекса РК регламентирует положения по вопросам займа, в том числе ответы на поставленные вами вопросы.
Так, согласно ст. 715 ГК РК, по Договору займа займодатель передает заемщику деньги или вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодателю такую же сумму денег или равное количество вещей такого же рода и качества. Из содержания данной статьи, следует что в отличие от банковского займа, заемщик не уплачивает вознаграждения (интереса) заимодателю за пользование, предоставленным им займом, а возвращает лишь последнему ту же сумму денег, которую заемщик брал взаймы. Кроме того, необходимо знать, что юридическим лицам и гражданам запрещается привлечение денег в виде займа от граждан в качестве предпринимательской деятельности, и такие договоры признаются недействительными с момента их заключения (п. 3, ст. 715 ГК РК), то есть, при предоставлении займа гражданами, последние не могут взимать вознаграждений от заемщиков, такие сделки признаются недействительными. Запрет на предоставление вознаграждения не распространяется, когда заемщиками являются банки, имеющие соответсвующую лицензию на прием депозитов, а также на случаи приема денег в обмен на ценные бумаги, выпуск которых надлежащим образом зарегистрирован.


Позволю себе не согласиться полностью с вашими выводами о невозможности выдачи займа лицами, не обладающими соответствующей лицензией.
Лицензия требуется только для выдачи банковских займов. Простые займы можно выдавать и без лицензии. При этом, такие простые займы могут быть с уплатой вознаграждения. Статью 718 ГК РК еще никто не отменял.

Отличие простого займа от банковского займа просты - разный регуляторный режим, разные налоговые особенности.

На самом деле, до 2006 года нельзя было выдавать любые займы без лицензии, но, кажется в декабре 2005 года, был закон об изменениях в некоторые НПА по вопросам консолидированного надзора - после этого закона стали разграничивать просто займы и банковские займы. Есть даже разъяснительные письма АФН того периода по данному вопросу.

Прошу более детально исследовать данный вопрос и представить корректную консультацию.

Здравствуйте, уважаемый Darius! В данном случае вы не правы, так как согласно п. 1 ст. 718 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее – ГК), если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан или договором, за пользование предметом займа заемщик выплачивает вознаграждение заимодателю в размерах, определенных договором. То есть указанная норма имеет отлагательное условие о том, что если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Казахстан, в данном же случае п. 3 ст. 715 ГК установлено следующее: «Юридическим лицам и гражданам запрещается привлечение денег в виде займа от граждан в качестве предпринимательской деятельности, и такие договоры признаются недействительными с момента их заключения. Данный запрет не распространяется на случаи, когда заемщиками являются банки, имеющие лицензию уполномоченного государственного органа на прием депозитов, а также на случаи приема денег в обмен на ценные бумаги, выпуск которых зарегистрирован в установленном законодательством порядке».
В данном случае также необходимо принимать во внимание, что в силу п.п. 4-5; 9
ст. 1 Закона Республики Казахстан от 31 января 2006 года № 124-III «О частном предпринимательстве», предпринимательская деятельность осуществляется субъектами частного предпринимательства - физическими и негосударственными юридическими лицами, при этом индивидуальное предпринимательство - инициативная деятельность физических лиц, направленная на получение дохода, а частное предпринимательство - инициативная деятельность субъектов частного предпринимательства, направленная на получение дохода. В связи с чем, взимание вознаграждения по договору займа может быть расценено, как занятие соответствующей предпринимательской деятельностью, для чего необходимо наличие лицензии, но в данном случае есть исключения, которые установлены: ст. 726 ГК (Договор государственного займа) и Законом Республики Казахстан от 26 ноября 2012 года № 56-V «О микрофинансовых организациях».
Вместе с тем сообщаем, что предоставление денег взаймы, не в целях предпринимательской деятельности (без взимания вознаграждения) не запрещается, для этого также не требуется соответствующая лицензия.

В дополнение сообщаем, что в обоснование своих доводов вы не приводите положения каких-либо ссылок на соответствующие положения нормативных актов, а ссылаетесь на то, что:
«В декабре 2005 года, был закон об изменениях в некоторые НПА по вопросам консолидированного надзора - после этого закона стали разграничивать просто займы и банковские займы. Есть даже разъяснительные письма АФН того периода по данному вопросу».
Однако, в данном же случае в силу ст. 4 Закона Республики Казахстан от 24 марта 1998 года № 213-I «О нормативных правовых актах», каждый из нормативных правовых актов нижестоящего уровня не должен противоречить нормативным правовым актам вышестоящих уровней. Так как ГК занимает в иерархии нормативных правовых актов уровень выше чем, законы Республики Казахстан, то в данном случае если есть какие-либо противоречия между нормативными актами, должны применяться положения ГК.
0

#13 Пользователь офлайн   Зауреш 

  • Стажер
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 1
  • Регистрация: 30 May 14

Отправлено 30 May 2014 - 10:18

Добрый день! в 2006 году оформили ипотеку в одном из банков РК. согласно договору проценты начисляются на сумму кредита и не указан метод графика погашения. и поэтому не понятно каким методом он погашается. Банк категорически не хочет подписывать доп соглашение на то, чтобы убрать начисление на сумму кредита и осуществить перерасчет графика. что можно сделать?
0

#14 Пользователь офлайн   Юрист1 

  • Модератор
  • Группа: Топ-менеджмент
  • Сообщений: 24
  • Регистрация: 24 April 14

Отправлено 03 June 2014 - 01:19

Здравствуйте Зауреш! По вашему вопросу сообщаю следующее: Постановлением Правления Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций от 29 марта 2010 года № 38 «О внесении дополнений в постановление Правления Агентства Республики Казахстан по регулированию и надзору финансового рынка и финансовых организаций от 23 февраля 2007 года № 49 «Об утверждении Правил ведения документации по кредитованию» (далее – Постановление), установлены требования до заключения договора о предоставлении кредита для выбора метода погашения кредита на ознакомление заемщику предоставлять графики погашения кредита, рассчитанные различными методами.
Согласно п. 2 Постановления, оно вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования. При этом, Постановление было опубликовано в газете «Егемен Казахстан» от 3 ноября 2010 года.
Кроме того, Законом Республики Казахстан от 10 февраля 2011 года «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам ипотечного кредитования и защиты прав потребителей финансовых услуг и инвесторов» в статью 39 Закона Республики Казахстан от 31 августа 1995 года «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан» внесены дополнения, предусматривающие обязанность банка, организации, осуществляющей отдельные виды банковских операций, до заключения договора ипотечного жилищного займа, а также в случаях, предусмотренных нормативным правовым актом уполномоченного органа предоставлять физическому лицу для выбора метода погашения займа проекты графиков погашения займа, рассчитанных различными методами. В обязательном порядке заемщику должны быть представлены проекты графиков погашения займа, рассчитанных с периодичностью, установленной в договоре банковского займа, методами дифференцированных платежей и аннуитетных платежей.
Из вышеуказанных норм следует, что графики погашения займа, рассчитанные различными методами, предоставляются заемщику - физическому лицу до заключения договора банковского займа.
Кроме того, отмечаем, что данным нормам обратная сила не придана, т.е. указанные требования на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров, не распространяются.
Таким образом, законодательством не установлены требования изменения методов погашения займа в период действия договора банковского займа.
Учитывая, что вам займ выдан в 2006 году, рекомендую вам рассмотреть вопрос о рефинансировании вашего займа в банке, где вы обсуживаетесь либо в ином банке, тем самым после получения нового кредита для погашения текущего займа, вы можете выбрать удобный вам метод погашения кредита, а также возможно вы сможете улучшить и иные условия займа.
0

#15 Пользователь офлайн   Zhaneli 

  • Стажер
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 3
  • Регистрация: 28 April 14

Отправлено 05 June 2014 - 10:59

Здравствуйте! У меня к Вам такой бытовой вопрос: за май месяц мне пришло две квитанции по оплате квартплаты. Одну я оплатила, со второй не знаю что делать.
А также пришел счет на оплату налога на имущество и налога га землю с начислением долга за прошлый год, хотя в прошлом году я платила.
Не могли бы Вы дать мне юридическую консультацию, ссылки на какие нибудь законы, нормативно-правовые акты, которые указывают на то, что я не должна платить вторично, и которые регулируют подобные вопросы. Заранее спасибо.
0

#16 Пользователь офлайн   Юрист1 

  • Модератор
  • Группа: Топ-менеджмент
  • Сообщений: 24
  • Регистрация: 24 April 14

Отправлено 06 June 2014 - 01:58

 Zhaneli (05 June 2014 - 10:59) писал:

Здравствуйте! У меня к Вам такой бытовой вопрос: за май месяц мне пришло две квитанции по оплате квартплаты. Одну я оплатила, со второй не знаю что делать.
А также пришел счет на оплату налога на имущество и налога га землю с начислением долга за прошлый год, хотя в прошлом году я платила.
Не могли бы Вы дать мне юридическую консультацию, ссылки на какие нибудь законы, нормативно-правовые акты, которые указывают на то, что я не должна платить вторично, и которые регулируют подобные вопросы. Заранее спасибо.


Здравствуйте, согласно п.п. 1-2 ст. 290 Гражданского Кодекса Республики Казахстан:
«1. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в части.
Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть документ должнику. При невозможности возвращения он обязан указать на это в выдаваемой им расписке.
Расписка может быть заменена надписью на долговом документе, возвращенном должнику.
2. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства».

Таким образом, наличие у вас документа подтверждающего, что вы оплатили например налог на имущество за прошлый год в полном объеме, удостоверяет оплату вами указанного налога, что в свою очередь исключает повторную оплату это налога.
0

#17 Пользователь офлайн   Hataraku 

  • Стажер
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 04 July 14

Отправлено 04 July 2014 - 11:11

Здравствуйте, у меня возник вопрос по договору доверительного управления глава 44 ГК РК. Согласно статье в этой главе, субъектами могут выступать любые лица, тоесть физические и юридические лица. А значит ли это что Физическое лицо может давать деньги под проценты юридическому лицу? так как выгодоприобитателем может быть любое лицо.
0

#18 Пользователь офлайн   Hataraku 

  • Стажер
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 2
  • Регистрация: 04 July 14

Отправлено 04 July 2014 - 11:27

И еще один вопрос по договору дарения, регистрация договора дарения происходит в ЦОН? и что нужно для этого должны ли присутствовать даритель и одаряемый при регистрации договора дарения.
0

#19 Пользователь офлайн   Юрист1 

  • Модератор
  • Группа: Топ-менеджмент
  • Сообщений: 24
  • Регистрация: 24 April 14

Отправлено 09 July 2014 - 17:45

 Hataraku (04 July 2014 - 11:11) писал:

Здравствуйте, у меня возник вопрос по договору доверительного управления глава 44 ГК РК. Согласно статье в этой главе, субъектами могут выступать любые лица, тоесть физические и юридические лица. А значит ли это что Физическое лицо может давать деньги под проценты юридическому лицу? так как выгодоприобитателем может быть любое лицо.


Добрый день, нет, это не так, так как согласно п. 3 ст. 883 Гражданского Кодекса Республики Казахстан, особенности доверительного управления имуществом при осуществлении банковской деятельности устанавливаются законодательными актами Республики Казахстан, регулирующими банковскую деятельность.
При этом, например, согласно п. п.8 п. 11 ст. 30 Закона Республики Казахстан от 31 августа 1995 года № 2444 «О банках и банковской деятельности в Республике Казахстан», банки, помимо банковских операций, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, вправе осуществлять при наличии лицензии уполномоченного органа следующие операции - доверительные операции: управление деньгами, правами требования по ипотечным займам и аффинированными драгоценными металлами в интересах и по поручению доверителя.

Касательно же возможности взимания вознаграждения, то эти темы уже обсуждались, см. выше по тексту.
0

#20 Пользователь офлайн   Юрист1 

  • Модератор
  • Группа: Топ-менеджмент
  • Сообщений: 24
  • Регистрация: 24 April 14

Отправлено 09 July 2014 - 18:06

 Hataraku (04 July 2014 - 11:27) писал:

И еще один вопрос по договору дарения, регистрация договора дарения происходит в ЦОН? и что нужно для этого должны ли присутствовать даритель и одаряемый при регистрации договора дарения.


Добрый день, согласно ст. 508 Гражданского Кодекса Республики Казахстан (далее – ГК):
«1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
1) дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает десять месячных расчетных показателей, установленных законодательными актами;
2) договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, недействителен.
3. Исключен в соответствии с Законом РК от 25.03.11 г. № 421-IV

Однако на основании п.п. 2 п. 1 ст. 152 ГК, в письменной форме должны совершаться сделки: на сумму свыше ста расчетных показателей, за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении.

Таким образом, по моему мнению, например договор дарения недвижимости должен быть совершен в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен, в этом случае нет необходимости в присутствии сторон договора дарения в уполномоченном органе при регистрации права собственности на недвижимость, так как в силу п. 2 ст. 20 Закона Республики Казахстан от 26 июля 2007 года № 310-III «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», нотариусом может быть осуществлена электронная регистрация прав на недвижимое имущество.
0

Поделиться темой:


  • 3 Страниц +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Вы не можете создать новую тему
  • Тема закрыта