[Lonely]

Задача:
Объект заложен в Банке1 (Заемщик1), в Банк2 обращается Заемщик2 за ипотечным займом с целью приобрести Объект. В качестве обеспечения предлагается Объект после приобретения. Первоначальный взнос Заемщика2 не хватает для полное погашение ссудной задолженности Заемщика1 в Банке1. Т.е. Банку2 нужно выдать заем Заемшику2 на погашение ссудной задолженности Заемщика1 без обеспечения (на какое-то время). Как можно (и можно ли вообще) выдачть заем с минимальными рисками для Банка2 ?

Мое предложение не устроило членов КК, предложили самый прямой и простой способ, который фактически означает отказ для Заемщика2.

[гога]

Lonely (08.01.07) писал:

Задача:
Объект заложен в Банке1 (Заемщик1), в Банк2 обращается Заемщик2 за ипотечным займом с целью приобрести Объект. В качестве обеспечения предлагается Объект после приобретения. Первоначальный взнос Заемщика2 не хватает для полное погашение ссудной задолженности Заемщика1 в Банке1. Т.е. Банку2 нужно выдать заем Заемшику2 на погашение ссудной задолженности Заемщика1 без обеспечения (на какое-то время). Как можно (и можно ли вообще) выдачть заем с минимальными рисками для Банка2 ?

Мое предложение не устроило членов КК, предложили самый прямой и простой способ, который фактически означает отказ для Заемщика2.

Не понимаю в чем проблема ? Банки как правило легко решают этот процесс:

Банк 2 погашает залоджнность в Банке 1. При этом банк 1 подтвержает что погашение .... аааа зачем я это пишу ??? Вы же конкуренты .

[Lonely]

проблема в том, что, как я указал, нужно выдать заем без обеспечения, это раз. во-вторых не уверенности что Заемщик1, после погашения его задолженности продаст Объект.

[умнеющая]

после + решения КК Банк 2 выгоняет первый транш для погашения долга, КЭ едет вместе с клиентом, гасит долг, затем вместе с КЭ Банка 1 снимает квартиру с ареста, при этом документы клиенту не отдаются, затем по обыч. схеме: делается купля, подписываются договора залога , Банк 2 выгоняет второй транш и через оформителя переделываются документы на Заемщика 2 и регистрируются залоги. это в принципе обычная схема рефинанса.
а если квартира заложена в одном Банке -все проще, можно куплю сделать не снимая квартиру с залога с соответствующим письмом от Банка