[eug]

Цены на рынке жилья в Республике Казахстан в апреле 2007 года по сравнению с апрелем 2006 года выросли в 1,5-1,7 раза Опубликовано в деловом еженедельнике «Бизнес Путеводитель» В апреле 2007 года в среднем по республике цена одного квадратного метра нового жилья составила 141 тыс. тенге и по сравнению с апрелем 2006г. увеличилась на 46,9%, цена перепродажи благоустроенного жилья, соответственно – 118,9 тыс. тенге и на 69%, аренды благоустроенного жилья - 673 тенге за квадратный метр и на 24,3%. Цены на рынке жилья в апреле 2006-2007 гг. за 1 кв. метр

	Продажа нового жилья, тыс. тенге			Перепродажа благоустроенного жилья, тыс. тенге			Цена арендыблагоустроенного жилья, тенге
	2006 г.	2007 г.	2007 г.в % к 2006 г.	2006 г.	2007 г.	2007 г.в % к 2006 г.	2006 г.	2007 г.	2007 г.в % к 2006 г.
Республика Казахстан	96,0	141,0	146,9	70,4	118,9	169,0	551	673	124,3
Астана	118,3	170,1	143,8	135,9	237,9	175,1	1100	1450	139,2
Алматы	137,8	283,5	205,7	199,5	406,6	203,8	1257	1536	125,5
Актау	114,4	163,9	143,3	126,1	192,6	152,7	683	730	106,9
Актобе	67,0	112,5	167,9	106,0	145,4	137,2	720	843	117,1
Атырау	105,0	118,8	113,1	52,0	75,0	144,2	1000	1150	115,0
Жезказган	45,1	56,5	125,4	34,5	63,2	183,2	223	290	130,0
Караганда	78,0	116,3	149,0	45,8	64,6	141,0	488	632	131,1
Кокшетау	45,0	93,3	207,4	52,6	115,7	220,0	346	487	149,4
Костанай	67,6	97,0	143,5	58,4	75,8	129,8	420	480	114,3
Кызылорда	45,2	50,5	111,7	35,0	47,5	135,7	340	443	132,9
Павлодар	54,4	130,0	238,8	64,3	97,7	151,8	452	610	135,0
Петропавловск	63,0	95,6	151,7	59,4	118,0	198,6	628	765	121,8
Семипалатинск	44,0	84,2	191,4	39,4	64,7	164,4	363	454	133,6
Талдыкорган	66,5	66,5	100,0	45,2	82,4	182,2	400	459	114,8
Тараз	47,2	56,5	119,8	39,0	47,4	121,5	353	383	108,5
Уральск	71,4	120,9	169,4	45,2	118,6	262,3	335	349	104,8
Усть-Каменогорск	70,3	91,5	130,2	60,8	106,8	175,7	395	606	156,2
Шымкент	98,6	111,3	112,9	67,4	80,5	119,5	415	453	109,2

120 тг. = $1 По данным агентства РК по статистике [2007-05-14]

Сообщение отредактировал eug: 14 May 2007 - 23:16

[ACTIVA]

В Алматы рынок жилья уже перешел в фазу насыщения, т.е. спрос и предложение перешли в равновесие, теперь основной двигатель роста цен будет только улучшение жилищных условий через обмены и докупки.

В настоящее время продажа однокомнатной квартиры движет продажу двухкомнатной, которая движет трехкомнатную и так до конца. Данные схемы теперь двигаются только через ипотеку, так как такие деньги уже трудно поднимать самостоятельно.

До этого были покупки в качестве инвестиций. Список постоянных неплательщиков коммунальных расходов за квартиру (более 12 месяцев) можно увидеть в новостройках на дверях подъездах.

[engineer]

думаю что не только были но и будут продолжаться закупы квартир с целью сохранения и преумножения капитала, и если уже неосталось людей, которые могут купить квартиру в одиночку, то они будут собираться кучами во всякии инвистиционные или паевые фонды и выкупать квартиры...
ибо вложение средств в недвижимость дает рпоцентный рост вкладов около 50-70% годовых, тогда как депозиты дают около 11% годовых...

однако стоит отметить, чо рынок аренды квартир однозначно насытился и в настоящее время снимать квартиру в 2 разадешевле, чем погашать эпатечные кредиты на аналогичную квартиру, даже при условии 30% первоначального взноса... в то же время этот же 30% взнос, если вдруг станет депозитом, то он будет покрывать до 50% арендной платы... в итоге можно говорить о разнице в расходах на аренду и на ипотеку не в 2 раза. а в 4!!! имными словами квартиру для жилья сейчас покупать крайне не выгодно...

Сообщение отредактировал engineer: 29 June 2007 - 08:39