Первый банковский!: Дефолт рынка недвижимости - Первый банковский!

Перейти к содержимому

Правила конференции

Здесь можно писать практически все, что на банковском слуху, но нет четких доказательств.
ВНИМАНИЕ: в других разделах форума размещать информацию (слухи, компромат и прочего) без конкретных и убедительных, на взгляд Администрации сайта, доказательств КАТЕГОРИЧЕСКИ запрещается!
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Дефолт рынка недвижимости цены падают Оценка: ***** 6 Голосов

#1021 Пользователь офлайн   Broncher 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 416
  • Регистрация: 16 July 08

Отправлено 18 July 2008 - 15:18

Просмотр сообщенияLevi (18.07.08) писал:

Просмотр сообщенияBroncher (18.07.08) писал:

Мощно задвинула! Засвидетельствовал- Александр Конохов, Старший Менеджер, Форензик, КПМГ ТА

Ай, молодец! :)
Вы тоже на июнь?


Я же пишу -свидетельствую, в пари учавстовать не могу. ИМХО весь 2009 год разворота не будет

2 Олег. Не знаю где вы взяли мое старое описание, но сейчас только Форензик :)

Сообщение отредактировал Broncher: 18 July 2008 - 15:19

0

#1022 Пользователь офлайн   Levi 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 350
  • Регистрация: 04 September 07

Отправлено 18 July 2008 - 15:21

Просмотр сообщенияBroncher (18.07.08) писал:

Я же пишу -свидетельствую, в пари учавстовать не могу. ИМХО весь 2009 год разворота не будет

Ок поняла, спасибо.
Теперь первый фикс когда в январе?
0

#1023 Пользователь офлайн   Олег Алфёров 

  • Специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 36
  • Регистрация: 16 July 08

Отправлено 18 July 2008 - 15:23

Не совсем понятно почему Форензик? Почему не кадавр?
0

#1024 Пользователь офлайн   Broncher 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 416
  • Регистрация: 16 July 08

Отправлено 18 July 2008 - 15:27

Просмотр сообщенияОлег Алфёров (18.07.08) писал:

Не совсем понятно почему Форензик? Почему не кадавр?

Зачем так напоказ выставлять свою неосведомленность? Чтобы в очередной раз доказать что в казино вы бываете чаще чем в библиотеке?

Вам сюда!
0

#1025 Пользователь офлайн   Broncher 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 416
  • Регистрация: 16 July 08

Отправлено 18 July 2008 - 15:29

Просмотр сообщенияLevi (18.07.08) писал:

Просмотр сообщенияBroncher (18.07.08) писал:

Я же пишу -свидетельствую, в пари учавстовать не могу. ИМХО весь 2009 год разворота не будет

Ок поняла, спасибо.
Теперь первый фикс когда в январе?


Если ваш контрагент подтверждает, то январь 2009 года
0

#1026 Пользователь офлайн   Levi 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 350
  • Регистрация: 04 September 07

Отправлено 18 July 2008 - 15:31

Господа, я покидаю Вас, к сожалению надо идти.
Пари заключено, единственное, еще надо оговорить сроки фикса.
0

#1027 Пользователь офлайн   Bill3 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 1156
  • Регистрация: 16 August 07

Отправлено 18 July 2008 - 16:18

http://rian.ru/econo.../114298878.html

Цены на жилье в Москве выросли на треть за первую половину 2008 года

МОСКВА, 18 июл - РИА Новости. Стоимость жилья на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости Москвы выросла в первом полугодии 2008 года на 20 - 30%, свидетельствуют результаты опроса представителей нескольких риелторских и девелоперских компаний, работающих на рынке столичного жилья.
Так, согласно данным исследования агентства недвижимости "Савва", с января по июнь цены на московские квартиры на вторичном рынке жилья выросли в среднем на 25,6% до 6,692 тысячи долларов за квадратный метр.
При этом, указывается в докладе аналитиков "Саввы", средняя стоимость однокомнатных квартир на "вторичке" столицы увеличилась на 29,106% до 6,831 тысячи долларов за квадратный метр, стоимость двухкомнатных - на 25,88% до 6,824 тысячи долларов за квадратный метр, а стоимость трехкомнатных - на 23,105% до 6,463 тысячи долларов за квадратный метр.
Подсчеты экспертов "Саввы" подтверждают и выводы их коллег из других риелторских компаний.
Представители аналитического отдела бюро недвижимости "Агент 002" указывают, что за первые шесть месяцев 2008 года квадратный метр московского жилья стоимостью до 500 тысяч долларов подорожал в среднем на 23,29% до 5,674 тысячи долларов.
А руководитель аналитического консалтингового центра (АКЦ) холдинга "Миэль" Владислав Луцков в свою очередь подчеркивает, что, по его данным, стоимость столичных квартир и вовсе перескочила очередной психологический рубеж, увеличившись за первое полугодие 2008 года на 29,047% до 7,055 тысячи долларов за квадратный метр.
"Основным фактором, стимулирующим рост цен на жилье в Москве, стала нестабильность на мировых финансовых рынках. При этом после стагнации, которая наблюдалась на рынке с конца 2006 года до середины 2007 года, вернулся отложенный инвестиционный спрос со стороны тех, кто выводил свои средства с фондовых и валютных рынков и вкладывал их в недвижимость", - поясняет причины нового витка цен в столице глава АКЦ "Миэля".
Кроме того, указывает он, в повышении стоимости жилья сыграл свою роль и психологический фактор: частные продавцы на "вторичке" в условиях неопределенности с точки зрения макроэкономических показателей и колебания курса доллара зачастую принимали решение повременить с продажей квартир, что приводило к снижению предложения на рынке и подстегивало рост цен.
В свою очередь представитель пресс-службы корпорации "Инком" обращает внимание на то, что "локомотивом" движения вверх цен на жилье в Москве выступила недвижимость в классе "эконом".
"Цены на жилье в "хрущевках", типовой панели и современная панели, то есть "дешевом секторе" в целом ни за одну неделю года не показали падения или даже прекращения роста. В результате, если средние цены предложения на столичное жилье в 2008 году выросли приблизительно на 23-24%, то, например, в сегменте "хрущевок" жилая недвижимость подорожала значительно больше - прямой подсчет средних долларовых цен на квартиры в "хрущевках" показывает рост их стоимости больше чем на 30%", - говорит он.
Новостройки не отстают
Движение цен на первичном рынке жилья в Москве вплотную следует за вторичным рынком.
Согласно отчету АКЦ "Миэль", рост цен в январе-июне 2008 года на новостройки столицы составил 27%, а средняя удельная цена предложения на первичном рынке, с учетом дорогого жилья бизнес- и премиум-классов, составила 7,673 тысячи долларов за квадратный метр.
Как уточняют специалисты, самая дешевая новостройка продавалась в первом полугодии в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) Москвы и стоила она в июне 2008 года 5,659 тысячи долларов за квадратный метр.
Аналитик информационно-аналитического отдела ЗАО "Пересвет-Инвест" Ольга Юматова констатирует в первые шесть месяцев 2008 года увеличение стоимости первичного жилья в столице на 18,55% - до 5,266 тысячи долларов за квадратный метр.
При этом, отмечает она, в июне, по сравнению с маем, столичные новостройки даже слегка подешевели - примерно на 1,6% - в связи с введением застройщиками традиционных летних скидок.
По оценке же аналитического отдела БН "Агент 002", цены на "первичку" в Москве в категории до 500 тысяч долларов увеличились на 16,066% до 4,219 тысячи долларов за квадратный метр, а по оценке пресс-службы "Главмосстрой-Недвижимость" новостройки в столице подорожали более чем на 25% в долларовых ценах.
"Активный рост цен на жилье на первичном рынке наблюдался первые четыре месяца года. Данное состояние можно объяснить рядом причин - неустойчивой позицией на российском фондовом рынке в начале года, повышением темпов инфляции, постоянным падением доллара и слухами о деноминации рубля. Как следствие многие люди поспешили вложить свои сбережения в недвижимость и тем самым спровоцировали продавцов на повышение цен, поскольку на рынке недвижимости по-прежнему правит в основном психологический фактор", - указывает сотрудник пресс-службы "Главмосстрой-Недвижимость".
А вот представитель АКЦ "Миэль" связывает рост московских цен на новостройки прежде всего с тем, что жилья эконом-класса в столице по-прежнему катастрофически не хватает для всех желающих приобрести квартиру.
"По сравнению с началом 2008 года общий объем предложения в Москве сократился на 5%. Такое уменьшение нового жилья является следствием вытеснения строительства объектов эконом-класса и объектов среднего ценового диапазона за пределы МКАД. Так, объемы предложения панельного жилья сократились на 26%, в то время как предложение в сегменте среднего класса снизилось на 23%. Их место занимают качественные проекты в дорогих сегментах. Однако, несмотря на это, объемы вводимого жилья элитного и бизнес-классов недостаточны, что и приводит к неудовлетворенности спроса", - рассказывает собеседник агентства.
Тренд на повышение
Хотя 20-30-процентное увеличение стоимости жилья в Москве как на "первичке", так и на "вторичке" с одновременным общим ухудшением ситуации на рынке является достаточно тревожным фактором, особенно на фоне ускорения инфляции в России, участники рынка жилой недвижимости в столице уверяют, что, скорее всего, рост цен на московские квартиры себя исчерпал в январе-июне этого года, и в июле-декабре позапрошлогодних темпов подорожания жилья бояться не нужно.
"Нам эти прогнозы кажутся не более состоятельными, чем прогнозы кризиса и значительной ценовой коррекции. В общем, и негативный сценарий, и прогноз ценового скачка имеют равные - небольшие - права на существование в условиях мировой финансовой неопределенности. Но объективных предпосылок для реализации "крайних" сценариев в отечественной макроэкономике мы пока не наблюдаем", - полагает представитель пресс-службы "Инкома".
По мнению собеседника агентства, летом стоимость жилья в столице продолжит повышаться несколько повышенными темпами - до 3% в месяц, но уже в среднесрочной перспективе столичные квартиры будет ждать рост, сопоставимый с месячной инфляцией, то есть не больше 1,5 - 2% в месяц.
"Нет сомнений, что драйвером рынка по-прежнему будет оставаться сегмент "дешевого" жилья", - добавляет он.
Однако среди экспертов, опрошенных РИА Новости, находятся и сторонники сценария "роста цен".
В частности, в пресс-службе "Главмосстрой-Недвижимости" также ждут увеличения стоимости жилой недвижимости в Москве, указывая, что "на текущий момент спрос по-прежнему превышает предложение".
"Степень роста цен на локальном московском рынке напрямую зависит от количества и качества предложений на рынке с наступлением осени", - поясняет сотрудник пресс-службы.
А вот коммерческий директор "Межрегиональной девелоперской компании" ("МДК") Алексей Остробородов полагает, что уже в середине августа цены на жилье в столице вырастут на 5-10%, и подорожание начнется с наиболее дешевых вариантов - то есть однокомнатных квартир на первичном рынке.
"Действительно, летом, в сезон скидок, увеличение стоимости жилья замедлилось по сравнению с весной, но никаких предпосылок для снижения цен нет. Сейчас многие продавцы на рынке недвижимости просто заняли выжидательную позицию перед очередным скачком цен", - уточняет начальник отдела продаж "МДК" Дмитрий Комов.
В свою очередь директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики агентства недвижимости "Усадьба" Иван Шульков заключает, что цены на жилье в Москве будут двигаться вверх не только из-за причин, лежащих внутри рынка недвижимости.
"Основной причиной роста цен на недвижимость в долгосрочной перспективе является воздействие монетарного фактора, то есть базовый уровень цен напрямую зависит от объема денежной массы в экономике", - утверждает он, напоминая, что, согласно прогнозам Центробанка России, в 2008 - 2010 годах денежная масса в нашей стране будет продолжать увеличиваться.
Соответственно, заключает Шульков, ориентиром для прогноза роста цен в этом году можно считать не менее чем 30-35-процентное увеличение стоимости жилья в Москве, в следующем - не менее чем 25-30-процентное увеличение, а через год - не менее чем 20-25-процентное увеличение.
Полностью материал о росте цен на жилье в Москве читайте на сайте "РИА Новости - Недвижимость"
0

#1028 Пользователь офлайн   Broncher 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 416
  • Регистрация: 16 July 08

Отправлено 18 July 2008 - 17:09

Просмотр сообщения`Рустам (18.07.08) писал:

Просмотр сообщенияBroncher (17.07.08) писал:

Какая разница почем "могильник" если его не сильно хотят покупать без оч. льготного кредита?

Почему мы не рассматриваем нынешний кризис как возможность осществления прорыва в экономике? Почему надо открывать Нацфонд чтобы компенсировать потери "лохов" или раздать все поровну? Может выход из этого кризиса и станет так долго обретаемой "национальной идеей"? Или все-таки скатываемся до "неуправляемого" банкротства строителей и банков?


Что то вас заносит по-моему, зачем людей "лохами" называть?
Если кто то вложил свои деньги, нельзя злорадствовать,
у меня на глазах много примеров когда семьи вложили последнее в авансирование
и на остаток взяли кредиты. Очень непорядочно на мой взгляд,
если оно действительно отражает ваше мнение, то
1) вы батенька сноб, и считаете себя умнее окружающих
2) ничего выдающегося в жизни у вас не получится


Я такой ужасный сноб, что просто стараюсь сохранять стилистику этого форума. Ни в коем случае не считаю людей, потерявших деньги на кризисе лохами(поэтому и взял этот термин в кавычки). Исключительно по лености своей не написал точную формулировку "дольщики и другие категории пострадавших граждан, презрительно именуемые кем-то из форумчан лохами" в чем по снобски каюсь :)
Теперь про то, что и где у меня не получится. Что вы считаете выдающимся в моей жизни?
0

#1029 Пользователь офлайн   Broncher 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 416
  • Регистрация: 16 July 08

Отправлено 18 July 2008 - 17:20

Цитата

Позволю себе заметить, что базисовские могилы были, есть и будут самым ликвидным жильем.

С вами Олег не согласен даже 01

Цитата

АСТАНА. 18 июля. КАЗИНФОРМ - Сегодня Глава государства провел рабочую встречу с руководителями крупнейших строительных компаний страны: председателем совета директоров корпорации «Базис-А» А. Беловичем и председателем совета директоров корпорации «Куат» О. Нам, сообщает Казинформ со ссылкой на пресс-службу Президента РК.

Руководители ведущих строительных компаний проинформировали Президента о темпах развития компаний, о тенденциях развития недвижимости. На встрече были обсуждены вопросы развития строительной отрасли экономики, а также вопросы застройки Астаны и Алматы.

По окончании встречи руководитель компании «Базис-А» А. Белович на брифинге для журналистов отметил, что у компании «Базис-А» сегодня нет проблемных вопросов с дольщиками. «Сегодня происходит стабилизация рынка недвижимости и намечаются тенденции роста строительства», - сказал А. Белович.

Глава компании «Куат» О. Нам на брифинге отметил, что на встрече были рассмотрены вопросы строительства в городах Алматы и Астана, в частности жилых комплексов «Гранд Алатау», «Гранд Астана» в столице страны и комплекса «Сайрам» и других объектов в городе Алматы. На встрече были затронуты вопросы сроков завершения строительства данных объектов. Глава государства дал поручение завершить объекты в намеченные сроки, - отметил О. Нам.


Между строк легко читаем: "Достраивайте что начали и не вздумайте сбежать!"

Всем, в том числе и Наму с Беловичем приятных выходных!

Сообщение отредактировал Broncher: 18 July 2008 - 17:22

0

#1030 Пользователь офлайн   Старатель 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 528
  • Регистрация: 24 February 06

Отправлено 18 July 2008 - 18:24

Просмотр сообщенияBroncher (18.07.08) писал:

Цитата

Позволю себе заметить, что базисовские могилы были, есть и будут самым ликвидным жильем.

С вами Олег не согласен даже 01

Цитата

АСТАНА. 18 июля. КАЗИНФОРМ - Сегодня Глава государства провел рабочую встречу с руководителями крупнейших строительных компаний страны: председателем совета директоров корпорации «Базис-А» А. Беловичем и председателем совета директоров корпорации «Куат» О. Нам, сообщает Казинформ со ссылкой на пресс-службу Президента РК.

Руководители ведущих строительных компаний проинформировали Президента о темпах развития компаний, о тенденциях развития недвижимости. На встрече были обсуждены вопросы развития строительной отрасли экономики, а также вопросы застройки Астаны и Алматы.

По окончании встречи руководитель компании «Базис-А» А. Белович на брифинге для журналистов отметил, что у компании «Базис-А» сегодня нет проблемных вопросов с дольщиками. «Сегодня происходит стабилизация рынка недвижимости и намечаются тенденции роста строительства», - сказал А. Белович.

Глава компании «Куат» О. Нам на брифинге отметил, что на встрече были рассмотрены вопросы строительства в городах Алматы и Астана, в частности жилых комплексов «Гранд Алатау», «Гранд Астана» в столице страны и комплекса «Сайрам» и других объектов в городе Алматы. На встрече были затронуты вопросы сроков завершения строительства данных объектов. Глава государства дал поручение завершить объекты в намеченные сроки, - отметил О. Нам.


Между строк легко читаем: "Достраивайте что начали и не вздумайте сбежать!"

Всем, в том числе и Наму с Беловичем приятных выходных!



да уж, строить дома это не деньги из медицинско-пенсионных фондов тырить

кирпичи в швейцарский банк не перетаскаешь))) их сперва оденежить надо...
0

#1031 Пользователь офлайн   `Рустам 

  • Стажер
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 15
  • Регистрация: 22 July 04

Отправлено 18 July 2008 - 18:34

Просмотр сообщенияBroncher (18.07.08) писал:

Просмотр сообщения`Рустам (18.07.08) писал:

Просмотр сообщенияBroncher (17.07.08) писал:

Какая разница почем "могильник" если его не сильно хотят покупать без оч. льготного кредита?

Почему мы не рассматриваем нынешний кризис как возможность осществления прорыва в экономике? Почему надо открывать Нацфонд чтобы компенсировать потери "лохов" или раздать все поровну? Может выход из этого кризиса и станет так долго обретаемой "национальной идеей"? Или все-таки скатываемся до "неуправляемого" банкротства строителей и банков?


Что то вас заносит по-моему, зачем людей "лохами" называть?
Если кто то вложил свои деньги, нельзя злорадствовать,
у меня на глазах много примеров когда семьи вложили последнее в авансирование
и на остаток взяли кредиты. Очень непорядочно на мой взгляд,
если оно действительно отражает ваше мнение, то
1) вы батенька сноб, и считаете себя умнее окружающих
2) ничего выдающегося в жизни у вас не получится


Я такой ужасный сноб, что просто стараюсь сохранять стилистику этого форума. Ни в коем случае не считаю людей, потерявших деньги на кризисе лохами(поэтому и взял этот термин в кавычки). Исключительно по лености своей не написал точную формулировку "дольщики и другие категории пострадавших граждан, презрительно именуемые кем-то из форумчан лохами" в чем по снобски каюсь ;)
Теперь про то, что и где у меня не получится. Что вы считаете выдающимся в моей жизни?


Извиняюсь, я не так понял...

Добиться в жизни выдающегося? А чтобы к тебе люди постоянно шли за помощью...
0

#1032 Пользователь офлайн   Bildman 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 521
  • Регистрация: 30 September 07

Отправлено 18 July 2008 - 20:39

Просмотр сообщенияSila (18.07.08) писал:

Билдман!
Сколько лет, сколько зим? А я думала, что Вы уже в Сочи! :)
А теперь по теме.
Думаете строить или нет, потому что боитесь, что не выдержите конкуренции с такими ценами? Арабы предложат ниже?
Что-то не поняла я..... :( :)


Да.. до Сочи было близко...но если не читали -Вот здесь я писал уже ранее...
Бояться.. ;) ? Арабов строителей? :lol: (Строитель-араб -это, что еврей с лопатой :D )
Да нет... ниже уже некуда-этого не боимся!
Опасения есть, что посмотрят они на нас, почешут под дишдашем и не вольют денег в экономику РК,
вот тогда, точно шиздец будет и подъема в РК ждать еще года 3-4 придется( заржавеет все B) )

Сообщение отредактировал Bildman: 19 July 2008 - 01:24

0

#1033 Пользователь офлайн   Maratus 

  • Ведущий специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 172
  • Регистрация: 15 July 07

Отправлено 19 July 2008 - 17:05

Здравствуйте Олег,

1. почему информация из БТИ о фактических ценах и количестве сделок закрытая? ее что нужно покупать?
2. если сравнивать те данные которые есть у Ассоциации риэлторов (из ЦРН) с данными Н.Стекольникова из газеты Крыша - велика ли разница? Крышеиндекс, индекс предложения, а не фактических цен, сегодня на уровне 2200 у.е. за квадрат в среднем по городу. Объем предложения - 7 000 квартир.
3. обоснование - почему вы считаете что дно будет через полгода, у вас есть доводы? почему не сегодня, или скажем через год?
4. ваша склонность с легкостью заключать сомнительные пари.. вы действительно Алферов, или это просто прикол такой? ;)

данке щёнь.
0

#1034 Пользователь офлайн   Сигизмунд 

  • Стажер
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 5
  • Регистрация: 30 May 08

Отправлено 20 July 2008 - 02:03

Устойчивость казахстанской банковской системы и зависимость ее от рынка недвижимости

http://forum.krisha....pic=4541&st=240

1.Введение


Данный аналитический обзор подготовлен для Ассоциации приграничного сотрудничества.

Целями обзора являются:

дать информацию о текущем состоянии финансового рынка и его связь с текущим в настоящее время в США финансовым кризисом;

проследить динамику изменения цен на недвижимость;

выявить факторы, влияющие на рост цен на недвижимость;

спрогнозировать сценарии развития финансового кризиса;

определить возможные последствия от кризиса;

создать базу для конструктивных дискуссий.

------------------------------------------------------------------------------------
По ссылке много хороших статей о недвижимости.
0

#1035 Пользователь офлайн   Сигизмунд 

  • Стажер
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 5
  • Регистрация: 30 May 08

Отправлено 20 July 2008 - 02:13

Первый канал.
Новости

Четверг , 17.07.2008, 21:44
Аналитическая программа "Однако" с Михаилом Леонтьевым

http://wap.1tv.ru/ne...topic_id=124781


ВЕДУЩИЙ: Однако, здравствуйте. Глобальный кризис мировой долларовой экономики будет вообще или нет? Наш президент Медведев говорит: есть кризис, по масштабам самый что ни на есть серьезный, и срочно нужно создавать новую финансовую систему вместо долларовой. А другие говорят, что все уже налаживается, Америка и доллар могучи и непобедимы. Тем не менее есть в Америке голоса людей, которых нашим верующим в доллар экономистам списать никак не удастся. Питер Питерсон - глава огромного инвестфонда "Блэкстоун", миллиардер, бывший министр торговли США, экономический советник в администрации еще Никсона, могучий старик.

Питер ПИТЕРСОН, глава инвестиционного фонда "Блэкстоун": Главная проблема США заключается в том, что американцы тратят значительно больше, чем зарабатывают. Норма сбережений в стране фактически равна нулю, поэтому мы вынуждены занимать деньги за границей, чтобы возместить чрезмерные затраты в самих США. Как заметил один американский сатирик, иностранцы теперь поставляют нам не только товары, но и деньги, чтобы эти товары приобрести. Некоторые эксперты, мнение которых я очень ценю, такие, как бывший глава федеральной резервной системы США Пол Уолкер, утверждают, что с вероятностью 75 процентов в ближайшие 5 лет случится долларовый кризис.


ВЕДУЩИЙ: "Долларовый кризис" - ключевое слово. Вот эти разговоры: ипотечный кризис - плохо регулировали, нефтяной кризис - потребление растет, дайте больше нефти, альтернативная энергетика и прочая полезная ерунда, продовольственный кризис - китайцы стали больше есть.


КОРР.: За последние 10 лет цены на нефть выросли более чем в 10 раз, за последние 5 лет цены на нефть выросли в 4,5 раза. Ровно на столько же выросли за последние 5 лет цены на пшеницу - основной продовольственный биржевой товар. При этом мировая цена на пшеницу, колебавшаяся вокруг одного уровня последние 35 лет, в это пятилетие начала рост по экспоненте. Уже в текущем году цены на нефть выросли в 1,5 раза, на пшеницу - на 60 процентов.


ВЕДУЩИЙ: Рост по экспоненте, китайцы стали больше есть по экспоненте, на 60 процентов за полгода. Нет никакого ипотечного кризиса, никакого нефтяного кризиса, продовольственного кризиса, а есть долларовый кризис, кризис доверия к доллару - тот самый, о котором говорит Питерсон. Торгуют не нефтью, не пшеницей, а фьючерсами, ценными бумаги на будущую нефть, будущую пшеницу. Игрокам все равно, что это - нефть, птичий помет, малосольные огурцы. Для них это ценные бумаги, финансовые инструменты, в которые можно убежать от падающего доллара, которых Америка напечатала дикое количество, чтобы оплатить свои титанические долги и свое титаническое потребление. Вот эта взбесившаяся ликвидность, масса долларов мечется по рынкам, пожирая их друг за другом. Это саранча, которая не остановится, пока не пожрет все. После того, как лопнет рынок продовольствия, что останется? Вода и воздух. Мы услышим, что китайцы стали гораздо больше пить и гораздо чаще дышать.



Питер ПИТЕРСОН: Существует два варианта - мягкая и жесткая посадка. Первый вариант предполагает постепенное снижение курса доллара и такое же постепенное повышение процентных ставок. Америка пытается решить долговременные финансовые проблемы не только внутри страны, но и за рубежом. В результате возникает определенный уровень доверия к экономической политике государства. Несмотря на то, что в стране продолжается спад экономики, он уже не угрожает вылиться в глобальный кризис. Это, конечно, не экономический рост, но это и не катастрофа. Второй вариант - стремительное, неконтролируемое падение. Этот сценарий может реализоваться в том случае, если резко сократится объем иностранных сбережений в американской валюте, если другие государства, желая диверсифицировать экономику или утратив доверие к американским партнерам, решат, что у них и так достаточно долларов, что больше им просто не нужно. Тогда обвал американской валюты произойдет в мгновение ока, резко возрастут процентные ставки и начнется длительный период рецессии, которая будет сопровождаться высоким уровнем инфляции.


ВЕДУЩИЙ: Либо мягкая, либо жесткая, все равно посадка. Жесткая - это катастрофа. Чтобы ее достичь, вообще ничего делать не надо, оно само к тому идет. Для мягкой нужна очень жесткая политика, то, что называется непопулярными мерами, причем крайне непопулярными в зажиревшей Америке, да еще на фоне избирательной кампании.


Питер ПИТЕРСОН: Мне бы очень хотелось сказать, что со временем проблема утратит свою остроту, однако, к сожалению, я вынужден констатировать, что с каждым годом она будет становиться все серьезней.


ВЕДУЩИЙ: Тут Питерсон говорит о самом болезненном для Америке, он называет это моральным кризисом, когда нынешнее поколение проело будущее своих детей. Он говорит о кризисе пенсионной системы, о том, что в пенсионных фондах денег нет.


Питер ПИТЕРСОН: И правительство не сможет выполнить свои финансовые обязательства перед этими людьми. Трастовые фонды, которые должны гарантировать им пенсионные выплаты, это фикция. Она не обеспечены реальными деньгами. Эти деньги давно уже потрачены, а финансовые обязательства трастовых фондов составляют 53 триллиона долларов. Прибавьте к этому 400 тысяч долларов внешнего долга на каждое домохозяйство. При ежегодном доходе в 40-45 тысяч на его выплату уйдут десятилетия. Если решать эту проблему с помощью увеличения налогов, налоги придется повысить минимум в два раза, что абсолютно немыслимо не только с экономической, но и политической, и с моральной точки зрения. Я попросил экспертов ответить на вопрос, что будет с Америкой в ближайшие 10-15 лет в том случае, если мы продолжим занимать такие огромные суммы денег за рубежом. Прогнозы были неутешительны. По сути, они сводились к тому, что Америка превратится в страну третьего мира.


ВЕДУЩИЙ: СССР называли верхней вольтой с ракетами. Какая злая ирония судьбы! Однако такие люди, как Питерсон, патриоты Америки. Они хотят Америку спасать.



Питер ПИТЕРСОН: Как говорил один из ведущих экономистов эпохи Никсона: "когда ваша лошадь мертва, лучше с нее слезть". Я пытался убедить лидеров конгресса, что так больше не может продолжаться, что мы должны слезть с мертвой лошади.


ВЕДУЩИЙ: Вся проблема в том, как с этой лошади слезть. Те самые лидеры конгресса с этой лошади слезть сами не могут. Они знают, что лошадь мертвая, но как сказать об этом избирателю? Избирателя-то надо соблазнять, а не пугать. Вот это уже Харлан Уллман - виднейший военный и политический аналитик, один из самых блестящих умов современной Америки.


Харлан УЛЛМАН, военный и политический аналитик: Главный вопрос: сможет ли политическая система, созданная лучшими умами 18-го столетия, справиться с вызовами столетия 21-го? Сумеем ли мы решить стоящие перед нами проблемы и предотвратить кризис, который может полностью изменить облик американской нации? В отличие от отцов-основателей, которые воспринимали государственную службу как временное призвание, современные политики держатся за свой пост до последнего, поскольку для них это обычная работа и они боятся ее потерять, а это неминуемо случится, если они скажут правду американскому народу и призовут его принести в жертву свои интересы, отказавшись от некоторых социальных пособий или согласившись на повышение налогов.


ВЕДУЩИЙ: В чем суть? Именно американская демократия в современном ее виде препятствует адекватной реакции на кризис. Говоря словами Уллмана, политическая система нынешних выборов и партий в первую очередь мешает нормальному управлению страной, не говоря уже о кризисном.


Питер ПИТЕРСОН: В декларации независимости говорится, что в том случае, если какая-либо форма правления становится губительной, народ имеет право изменить или упразднить ее и учредить новое правление. Нынешнее правительство проводит губительную политику, и мы имеем полное право его упразднить.


ВЕДУЩИЙ: Именно форма правления, а не только правительство Буша, который и проводит губительную политику. Речь идет об изъянах системы, именно об этом говорит Уллман. Солидные люди, имеющие самое прямое отношение к администрации, к Пентагону, к лидерам обеих партий, конечно, речь идет не о восстании каком-то, план Питерсона по спасению Америки - это медийное давление на народ и на власть, на собственные миллиарды долларов. Оранжевая революция навыворот, то есть в самой Америке. Покупать прайм-тайм американского телевидения, раскрывать глаза простым американцам на то, что касается их собственных кровных интересов, что социальные фонды пусты, пенсий не будет.


Питер ПИТЕРСОН: Большую часть средств я вложил в фонд, целью которого является рассказать правду американскому народу о нынешнем состоянии экономики США и убедить его в необходимости решительных действий. На политиков в Вашингтоне рассчитывать не приходится, поскольку больше всего на свете они боятся утратить расположение избирателей.


Надеюсь, что миллиард долларов позволит нам предпринять такие шаги, которые было бы невозможно представить без этих денег. Разумеется, нам нужен лидер. На данный момент экспертный совет фонда возглавляют бывший госсекретарь США Джордж Шульц и бывший министр финансов Боб Рувен. Просвещение - наша главная цель. Мы должны рассказать правду простым американцам, мы надеемся сформировать движение, которое сумеет отстоять будущее этой страны.


ВЕДУЩИЙ: Вот и наша цель - просвещение, потому что нам тоже хочется отстоять будущее нашей страны. У нас нет миллиарда, но мы надеемся, что он нам не понадобится, чтобы отвратить некоторых заблудших товарищей от тупой религиозной веры в американский доллар, во всемогущество Америки. И все у нас получится. Однако, до свидания


---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Не будет у наших банкиров длинных и дешевых кредитов-не будет кредитов, не будет ипотеки-не будет ипотеки прекратится рост цен на недвижимость.
Крах цен на недвижимость неизбежен.

Сообщение отредактировал Сигизмунд: 20 July 2008 - 02:20

0

#1036 Пользователь офлайн   Сигизмунд 

  • Стажер
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 5
  • Регистрация: 30 May 08

Отправлено 20 July 2008 - 02:39

Просмотр сообщенияОлег Алфёров (16.07.08) писал:

Добрый вечер форумчане! Приглашаю вас к диалогу, только прошу удержаться от проявления неприязни и личных оскорблений... Мою точку зрения вы читали, с удовольствием послушаю и посчитаю ваши цифры...

Здравствуйте.Просто скажу, что не уважаю Вас. Дальше углублятся не буду.Хочеться получить конструктивный ответ.
Если вы дейтвительно Олег Алферов хочется задать Вам несколько вопросов, в свое время один из вопросов я задавал в онлайн конференции на ЦТ - А.Беловичу, но к сожалению не получил ответа.

1.Почему в угоду кучек барыг и спекулянтов от недвижимости, мы и наши дети должны становиться ипотечными рабами на долгие годы?
2.Чувствуете ли Вы личную ответственность за обман народа Казахстана?В частности за строительство финансово-ипотечно-строительной пирамиды которая рухнула и оставила тысячи людей с обесценнеными квартирами?
0

#1037 Пользователь офлайн   Baxter 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 6321
  • Регистрация: 22 January 07

Отправлено 20 July 2008 - 19:56

Это не тот ли самый Сигизмунд, который на ЦТ с "барыгами" воевал?
0

#1038 Пользователь офлайн   BaFound 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 420
  • Регистрация: 03 September 07

Отправлено 21 July 2008 - 09:46

Просмотр сообщенияBill3 (18.07.08) писал:

http://rian.ru/econo.../114298878.html

Цены на жилье в Москве выросли на треть за первую половину 2008 года

МОСКВА, 18 июл - РИА Новости. Стоимость жилья на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости Москвы выросла в первом полугодии 2008 года на 20 - 30%, свидетельствуют результаты опроса представителей нескольких риелторских и девелоперских компаний, работающих на рынке столичного жилья.
...........................
...........................
Соответственно, заключает Шульков, ориентиром для прогноза роста цен в этом году можно считать не менее чем 30-35-процентное увеличение стоимости жилья в Москве, в следующем - не менее чем 25-30-процентное увеличение, а через год - не менее чем 20-25-процентное увеличение.
Полностью материал о росте цен на жилье в Москве читайте на сайте "РИА Новости - Недвижимость"


"Умный учится на чужих ошибках, дурак - на своих" (С)
Полностью как под копирку повторяется один и тот же сценарий.... ;)
Опять надуют пузырь, потом будут крайних искать, потом за помощью к госуд-ву побегут... B)
Даже ЗВР не спасет. (При их 7 тоннах ка квадрат :( )
Ну что за народ... лишь бы спекулятивно на чем-то заработать.
Сейчас самое время переждать, а не рушить собственную экономику.
(Интересно, в Китае та же проблема? с ростом цен на недвижимость... :lol: )
0

#1039 Пользователь офлайн   Baxter 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 6321
  • Регистрация: 22 January 07

Отправлено 21 July 2008 - 09:56

Конечно, россияне, слушайте "письма издалека" вашей горячей поклонницы и сосите чупа-чупсы для будущих поколений, ни к чему вам бабло ;)
0

#1040 Пользователь офлайн   Олег Алфёров 

  • Специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 36
  • Регистрация: 16 July 08

Отправлено 21 July 2008 - 13:55

Просмотр сообщенияСигизмунд (20.07.08) писал:

Просмотр сообщенияОлег Алфёров (16.07.08) писал:

Добрый вечер форумчане! Приглашаю вас к диалогу, только прошу удержаться от проявления неприязни и личных оскорблений... Мою точку зрения вы читали, с удовольствием послушаю и посчитаю ваши цифры...

Здравствуйте.Просто скажу, что не уважаю Вас.

Не могу к сожалению ответить Вам взаимностью, я к Вам равнодушен.

Просмотр сообщенияСигизмунд (20.07.08) писал:

Дальше углублятся не буду.Хочеться получить конструктивный ответ.
Если вы дейтвительно Олег Алферов хочется задать Вам несколько вопросов, в свое время один из вопросов я задавал в онлайн конференции на ЦТ - А.Беловичу, но к сожалению не получил ответа.

1.Почему в угоду кучек барыг и спекулянтов от недвижимости, мы и наши дети должны становиться ипотечными рабами на долгие годы?
2.Чувствуете ли Вы личную ответственность за обман народа Казахстана?В частности за строительство финансово-ипотечно-строительной пирамиды которая рухнула и оставила тысячи людей с обесценнеными квартирами?


1. Ну наверно потому что стартовые условия и возможности у всех различные. Я, в отличие от нефтяных олигархов, как и Вы не могу себе позволить реактивный самолет Морган, хотя он мне позарез необходим, столько средств уходит на командировки зарубеж. Кстати я тоже живу на съемной квартире и не хочу становиться ипотечным рабом.
2. Ответственность я не чувствую, потому как народу Казахстана по барабану и я и мои прогнозы. В строительстве финансово-ипотечно-строительной пирамиды я не участвовал. Маклеры, к сожалению, всего лишь посредники и при любой ситуации остаются в прибыли, т.к. народ всегда покупал и продавал недвижимость, разница лишь в интенсивности сделок.
0

Поделиться темой:


  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему