[zenit]

Deep (09 October 2012 - 12:26) писал:

КАЗАХСТАН-ЖИЛЬЕ-ЦЕНЫ-СЕНТЯБРЬ

Цены на новое жилье в Казахстане за сентябрь выросли на 0,7%

Алматы. 9 октября. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - В Казахстане цены на новое жилье в
сентябре 2012 года по сравнению с августом 2012 года выросли на 0,7%,
сообщило госагентство по статистике.
Согласно статданным, цены на вторичном рынке на благоустроенное жилье
выросли в сентябре на 1,1%, неблагоустроенное - на 0,8% соответственно. Цены
на аренду благоустроенного жилья за прошедший месяц выросли на 1,3%.
В среднем по республике цена 1 кв. метра продажи нового жилья составила в
сентябре 168,6 тыс. тенге, перепродаваемого благоустроенного жилья - 124,8
тыс. тенге, неблагоустроенного жилья - 72,6 тыс. тенге, аренды
благоустроенного жилья - 923 тенге, отмечается в сообщении.
Текущий курс - 150,33 тенге/$1.

По Алматы и Астане отдельно надо анализ цен, эти города никак не усреднишь с 168тыс за кв по казахстану А то следуя глядишь совету ВАХТЕR народ побежит за дешевым жильем а оно где -то в Экибасе что ли

[Aigerim-Ah]

Entourage (08 October 2012 - 10:00) писал:

Strakhovshik (08 October 2012 - 09:29) писал:

zenit (07 October 2012 - 21:06) писал:

Baxter (01 October 2012 - 16:50) писал:

Ну что Зеке. Когда недорогую недвижку будем прикупать?

Грамотные сегодня пытаются избавиться от подусталой недвижимости и прикупить посвежее

Грамотные сейчас активы приобретают в столице (Астана)

Правда, то что банки переезжают в столицу?

я тоже такое слышала, но что будет тогда с алматой? ведь ата - фин.центром считается

[RAYBEK]

Цитата

Правда, то что банки переезжают в столицу?

Халык точно переезжает.
так что Астана может спокойно готовиться к повышению цен.
Правда переезд будет не раньше 2014 года.
Ну ничего - годик попридержать, зато потом дороже можно будет продать.
Или щас купить, чтобы в 2014 продать с наваром.

[zenit]

RAYBEK (15 October 2012 - 14:58) писал:

Цитата

Правда, то что банки переезжают в столицу?

Халык точно переезжает.
так что Астана может спокойно готовиться к повышению цен.
Правда переезд будет не раньше 2014 года.
Ну ничего - годик попридержать, зато потом дороже можно будет продать.
Или щас купить, чтобы в 2014 продать с наваром.

Нездоровый аппетит к наварам и есть причина кризисов...

Надо учиться реально мыслить покупателям и продавцам. анализ цен пока невозможен по объявлениям в крышакз т.к. там завышенные цены вот если бы была электронная биржа недвижимости.
К примеру, старые дома до 1980года не выше 4этажных если выставлены по цене выше 1тыс долл за кв метр - на них по такой цене и спроса нет, если такие же дома в золотом квадрате Алматы может быть не ниже Кабанбай батыра и не далее Наурызбай батыра еще потянут до1,4тыс долл за квадрат, но не более. Также и квартиры в 5-этажках до 1980года в панельках (или без ремонта) также невыше 1,5тыс долл за квадрат, До 1980года постройки (кирпичные дома) в центре (указанный выше квадрат) и в домах посвежее вМамыр невыше2тыс за кв метр.
Золотая площадь с евроремонтом в золотом квадрате кирпичные (ведомственные, как их принято называть Совмин в Алматы) от3тыс долларов за кв.м. и те же в золотом квадрате, но без ремонта от2,0 до 3,0 тыс долл за кв м (хотя бывают такие уж запущенные варианты не более 1,5тыс долл за забытый богом кв метр...).
Элитные новостройки в черновом варианте также до 2,0 тыс долл за черновой кв метр, и от 3,0 тыс долл за евро кв м. Ну и отдельные дома с высоким спросом от 3,5тыс долл за кв м. Суперсовременные оснащенные техникой "умные" от4долл за кв метр.
Если бы создали электронную биржу недвижимости, то реальный спрос и предложение сформировали бы реальные цены. На биржу заявки на покупку и продажу оформлять строго по удостоверению личности. И все с ценами на жилье должно определиться, наконец. В Астане цены чуть ниже. Так, в "целиноградских" домах цена за 1 кв м не может быть выше1тыс долл, а в новостройках Астаны пока "пусто", цены не на чем взрастить - до 2тыс долл за квадрат. Даже если головные банки переедут в Астану, то Департамент операционного обслуживания клиентов останется в Алматы и все финансы остаются в Алматы. А если думаете, что все уезжают в Астану, то должны были квартиры продавать и обвалить цены на квартиры в Алматы, от чего-то не наблюдается такой тенденции...

Сообщение отредактировал zenit: 03 January 2013 - 13:11

[@zamir]

выгодно ли брать кредиты в Жилстройсбербанке?
После долгих раздумий мы получили кредит в ЖССБ. посчитали, посчитали вроде проигрываем по условиям. тут начинаются пулы - мы естественно тоже решили поучаствовать, тоже попадаем. как сделать так, чтобы нам всем было выгодно?