[Нормировщик]

Sila (03.09.09) писал:

В декабре 2010 г цены будут ниже, чем в январе 2010 года, а в январе 2010 года - ниже, чем в октябре 2009 г и т.д..
Что здесь непонятного....

Не будет РОСТА!!!
Так что продавайте свои квартиры, если есть желающие.
А с покупкой можно повременить, если, конечно, совсем жить негде.
Правда, у тех, кому жить негде, и денег-то нет.
В этом-то и вся проблема.

авторитетное заявление

[Baxter]

Видите Сила, вас тут никто не уважает, кроме меня

[Sila]

Baxter (03.09.09) писал:

Видите Сила, вас тут никто не уважает, кроме меня

Бакстер, Вы один всех стОите!
Так что, нет смысла стараться понравиться всем.

Нормировщик!
Могу еще добавить.
Боюсь рынок обрушится.
Уважающий меня Бакстер, спасибо не скажет.

Сообщение отредактировал Sila: 03 September 2009 - 17:20

[Нормировщик]

Baxter (03.09.09) писал:

Видите Сила, вас тут никто не уважает, кроме меня

это не неуважение было

[Baxter]

Господа!!! Если говорить постоянно "сладко-сладко" во рту слаще не станет...

Уже второй год "желающие дешево улучшить свои жилищные условия" как заклинание повторяют "дефолт дефолт", а никаких дефолтом и не пахнет.
Да есть все объективные и субъективные предпосылки, но проклятые владельцы квартир и стройкомпании не желают снижать цены на свою продукцию... Вот же незадача, господа...

[Sila]

Бакстер!
Снимите очки!
Причем, розовые...

Как цены не упали?????
За 120 у.е в конце 2008 года можно было купить 2-комнатную улучшенную в Алмагуле.
Сегодня же за эту сумму (или даже ниже) предлагают трехкомнтаные улучшенные в этом же районе или двухкомнатную в Самале.

Другое дело, если у Вас только 50 тыс. долларов в заначке, то, конечно, для Вас цены как-будто бы и не упали.
Если все-таки дело обстоит таким образом, т.е. Вам не хватает пресловутых 70 тыс. долларов, то это и называется отсутствие платежеспособного спроса.

Возьмите еще в расчет, что на подходе квартиры в новых домах, которые достраиваются и обещают закончить строительство в 2010 году.
У-у-у.. Тогда дело совсем будет швах у носителей розовых очков

Сообщение отредактировал Sila: 03 September 2009 - 17:35

[BobkoAnton]

Уважаемые господа! Господин, Бакстер!

Хочу представить на ваш суд, несколько предпологаемых сценариев развития событий на рынке недвижимости!

А как вы прогнозируете, движение цен в какую сторону произойдет, если банки признают убытки по безнадежным займам, и начнут реализовывать проблемные залоги, с дисконтом скажем от 10% до 30% от текущей рыночной стоимости?

Ясно без слов что в сторону понижения...

Если этот вариант событий не пройдет, тогда рынок недвижимости будет в стогнации еще как минимум год, так как многим инвестировавшим в недвижимость выгоднее придержать обесценившиеся активы, до надутия очередного пузыря, и потом все реализовать с прибылью...

Как по вашему мнению какой вариант реальнее 1 или 2?

ИМХО, события будут развиваться по 1 сценарию...

[Нормировщик]

как фамилия? неси зачетку

[Нуржан_АТЫРАУский]

йа бы сказал, для того чтобы жить, нужно сейчас покупать! а по спекулировать, сорри

[Bildman]

Sila (03.09.09) писал:

Бакстер!
Снимите очки!
Причем, розовые...
Возьмите еще в расчет, что на подходе квартиры в новых домах, которые достраиваются и обещают закончить строительство в 2010 году.
У-у-у.. Тогда дело совсем будет швах у носителей розовых очков

Ничего снимать не надо ни очков , ни часов, ни ....

Стротели, а так же "МНОГОУВАЖАЕМЫЙ"   Фонд "Самрук-Недвижимость" ничего ниже 1500$ реализовывать не будут!

Не на что купить - пожалуйста арендуйте по гос. програме!  Им же обошлось не менее 800 за кв.!

Не будут они сливать, не ждите!

Кто ж активы сливает! Проще РЕСТРУКТУРИЗИРОВАТЬ 3-4 банка, вывезти из них активы в другие структуры, что с 2-мя уже сделали, а внешние долги простить.

Сообщение отредактировал Bildman: 03 September 2009 - 17:55

[BobkoAnton]

Мистер Билдман, а как же вариант с реализацией банками проблемных залогов, по цене предпологающей дисконт, от текущей рыночной стоимости? Если на рынок выбросят 8000-10000 объектов дешевле рыночной стоимости, разве это не обрушит рынок недвижимости? ))

[Нормировщик]

все постепенно сходят с ума

[Нуржан_АТЫРАУский]

это "осенняя мания", как в прошлом году осенью

[Нормировщик]

BobkoAnton (03.09.09) писал:

Мистер Билдман, а как же вариант с реализацией банками проблемных залогов, по цене предпологающей дисконт, от текущей рыночной стоимости? Если на рынок выбросят 8000-10000 объектов дешевле рыночной стоимости, разве это не обрушит рынок недвижимости? ))

не обрушит, но послужит толчком к обрушению в следствии возникновения паники

[Sila]

Bildman (03.09.09) писал:

Стротели, а так же "МНОГОУВАЖАЕМЫЙ"   Фонд "Самрук-Недвижимость" ничего ниже 1500$ реализовывать не будут!

Не на что купить - пожалуйста арендуйте по гос. програме!  Им же обошлось не менее 800 за кв.!

Не будут они сливать, не ждите!

Кто ж активы сливает! Проще РЕСТРУКТУРИЗИРОВАТЬ 3-4 банка, вывезти из них активы в другие структуры, что с 2-мя уже сделали, а внешние долги простить.

Билдманушка,
у многоуважаемого "Самрук-Недвижимость" есть три сегмента: "социал-класс" (700 долл), "эконом" (1000 долл) и "бизнес" (1500 долл).
А аренда по госпрограмме - это, по сути, постепенный выкуп квартиры. Вносимые арендные платежи - это, по сути, рассрочка по выкупу СОБСТВЕННОЙ квартиры.
Так что, снимайте очки

Хотя, Билдман!
У Вас, строителя коттеджей, всегда будет СВОЙ покупатель!
Но все равно, лучше ходить без очков и быть дальнозорким.
С непоколебимой уверенностью,
Сила

Сообщение отредактировал Sila: 03 September 2009 - 18:11

[Bill3]

BobkoAnton (03.09.09) писал:

Если на рынок выбросят 8000-10000 объектов дешевле рыночной стоимости

Кто ж это интересно выбросит?
Похоже "августовская истерия..." ©Mr.Green преходит в "сентябрьский коллапс..."

[BobkoAnton]

Bill3 (03.09.09) писал:

BobkoAnton (03.09.09) писал:

Если на рынок выбросят 8000-10000 объектов дешевле рыночной стоимости

Кто ж это интересно выбросит?
Похоже "августовская истерия..." ©Mr.Green преходит в "сентябрьский коллапс..."

Как кто? я же писал БВУ...

[Bildman]

BobkoAnton (03.09.09) писал:

Мистер Билдман, а как же вариант с реализацией банками проблемных залогов, по цене предпологающей дисконт, от текущей рыночной стоимости? Если на рынок выбросят 8000-10000 объектов дешевле рыночной стоимости, разве это не обрушит рынок недвижимости? ))

Так кто ж их выбросит, это все равно, что телевизор из своей квартиры на улицу вынести  продавать , чтоб пузырь купить ... Вам это надо?!

P.S. Практичней и проще банки на рынок по дисконту выбросить...

Сообщение отредактировал Bildman: 03 September 2009 - 19:43

[Bildman]

Sila (03.09.09) писал:

Билдманушка,
у многоуважаемого "Самрук-Недвижимость" есть три сегмента: "социал-класс" (700 долл), "эконом" (1000 долл) и "бизнес" (1500 долл).
А аренда по госпрограмме - это, по сути, постепенный выкуп квартиры. Вносимые арендные платежи - это, по сути, рассрочка по выкупу СОБСТВЕННОЙ квартиры.
Так что, снимайте очки

Силушка!!!!


Да побойтесь бога, кто ж себе в убыток работать то будет, ВАс обвинять в наивности -язык не поворачивается! Идите купите по 700 !! И нам раскажите... где и как... 

Ну не так Все просто... и отсидеть в аренде нужно 2-3 года, а потом на выкуп подавать ( а цена через 2-3 года?)

Да и если сразу, то первоначалку внеси % так 30! Много у них вариантов и способов как досуха гражданина выжать... 

Сообщение отредактировал Bildman: 03 September 2009 - 19:41

[Iulius Caesar]

Нормировщик (03.09.09) писал:

как фамилия? неси зачетку

Бобко Антон, судя по нику.