насчет "дутых" цен. Не секрет что часть строительных компаний практически пустые. Создаются они легко. Достаточно взять кредит на начальном этапе строительства для первоначальных работ, затем собираются деньги дольщиков, на которых идет собственно строительство. Деньги дольщиков - это не менее 30% кредитных средств взятых в ипотеку в банках. Часть квартир закупается обычными посредниками: риэлторами ипросто людьми имеющими деньги, для выгодного влложения средств. Теперь подумайте что произойдет в случае небольшого снижения цен на рынке . Все начнут резко продавать квартиры, слухи и т.п. могут создать эффект мультипликации, при этом кто потеряет больше всех - банки, поскольку эти объекты заложены в банках по рыночной цене, плюс банкотрство дутых строительных фирм. Такая ситуация была в Японии.
Может быть это несколько предвзятое мнение. Хотя Вы наверное заметили что часть уже введенных в жилой фонд объеток пустует, хотя квартиры распроданы уже давно. На левом берегу Астаны, такое ощущение что люди там вообще не живут - мертвый город
цены на недвижимость в РК
будут ли они расти или падать?
Оценка:
#22 Гость_BANKER_*
Отправлено 13 March 2006 - 19:05
Я слышал, что якобы правительство уже начал работать над законопроектом о долевом участии в строительстве по поручению президента.
#23
Отправлено 14 March 2006 - 09:53
а для кого этот закон - для стоительных компаний или все-таки на защиту интересов долевых вкладчиков?
#24 Гость_Aliya Askarova_*
Отправлено 14 March 2006 - 21:58
И все-таки мое мнение что цены будут расти. Участки земельные скупают сейчас только так: еще мес. назад просили за участок 20000, сейчас уже около 40000. покруче рост чем на квартиры. год назад они стоити вообще не больше 10000. спрос при это бешенный - для интереса зайдите в "сельский БТИ" - ОЧЕРЕДИ!!!!!!!
и я согласна с мнением, что в связи с финансовым центром цены вырастут.
и я согласна с мнением, что в связи с финансовым центром цены вырастут.
