[Нуржан_АТЫРАУский]

Спасибо ребята, я живу в частном доме и у меня две лапочки-дочки можно было взять кредит, но я щас не готов ради банка трудиться, а акции я ещё успею выгодно купить

Один из младших братьев кажется подумывает о женитьбе и по старой казахской традиции - Баска келин уйге тускенде, уйде босату керек

Солай агайындар

[XXXXX]

тем временем центр прет и прет

[Shreder]

Нуржан_АТЫРАУский (06 August 2014 - 16:46) писал:

Shreder (06 August 2014 - 16:40) писал:

Нуржан_АТЫРАУский (06 August 2014 - 16:36) писал:

за нал если покупаешь - цена просаживается почти на 25%

это в каком городе такой рай-то?

Атырауский йа разве не заметно?

но все же я жду ваши аналитические выкладки или же исследования о возможной просадке недвиги в 7-8%

я думаю так:
1) у нас урбанизация до сих продолжается. В городе все-таки жить намного лучше
2) девальвацию сделали на 20%, доходы остались теми же
3) прогноз по инфляции 9% в этом году
4) зарплаты поднимут думаю постепенно многим на 10% с лагом 6-9 месяцев от даты девальвации. В Атырау уже подняли наверно.

в тенге цены сейчас на 20% дороже, платёжеспособный спрос хочет цены на 10% дороже. Цены сразу спускать не будут, так как, квартиры можно сдавать в аренду и получать больше 4% годовых, нежели в банках.
Точка встречи покупателя и продавца в долларах на 10% ниже текущих цен - 2-3% подорожают квартиры в год = 7 - 8%

Пока писал вспомнил такой факт, в КЗ за прошлый год в основном ипотечные кредиты наращивал Сбербанк, ВТБ. В связи последними событиями, я думаю они поумерят свои аппетиты в КЗ. Им нужно свой рынок на плаву держать в РФ и пичкать кредитами.

Сообщение отредактировал Shreder: 06 August 2014 - 17:05

[Нуржан_АТЫРАУский]

Dow Jones (06 August 2014 - 16:51) писал:

Смеятся, конечно. Думаю, на казкоме ты удвоил свой счет! + РД неплохо подогрелся на слухах.
Элитные атырауские апартаменты ждут своего владельца

Казком для меня сделал почти 300%

плюс Казахмыс сделал для меня почти 100% прибыли, вышел из него и купил БЦК, надеюсь порадует

[Нуржан_АТЫРАУский]

Шредер как-то не так... чуть позже напишу свое

но урбанизация подразумевает внутреннюю миграцию из сел в города, что поднимает спрос

[XXXXX]

Нуржан_АТЫРАУский (06 August 2014 - 16:59) писал:

Шредер как-то не так... чуть позже напишу свое

но урбанизация подразумевает внутреннюю миграцию из сел в города, что поднимает спрос

вообще практика показывает, что после девальваций спустя определенное время цены на жилье и авто падают
на разницу девальваций
по крайней мере в 2009 было так, это я точно помню

[Shreder]

XXXXX (06 August 2014 - 17:18) писал:

Нуржан_АТЫРАУский (06 August 2014 - 16:59) писал:

Шредер как-то не так... чуть позже напишу свое

но урбанизация подразумевает внутреннюю миграцию из сел в города, что поднимает спрос

вообще практика показывает, что после девальваций спустя определенное время цены на жилье и авто падают
на разницу девальваций
по крайней мере в 2009 было так, это я точно помню

2009 отличается значительно от 2014, из крыше.кз
Алматы индекс
$1727 - февраль 2009, до февраля 2009 цена не недвижимость было в пике, в 2014 был подъем
$1496 - июль 2009 - потом пошел рост

в 2009 такого объема депозитов не было как сейчас. Счас у народа реально накоплений много. Безработица очень низкая счас чем в 2009 году.

Самая главное:
1) безработица
2) уровень доходов
3) инфляция
4) сколько денег остается после того как покушали, оделись, отдохнули, развлеклись

Сообщение отредактировал Shreder: 06 August 2014 - 17:44

[rulezzz66]

Тоже вышел из мыса! Нервов не хватило, смотреть на эти американские горки. То вверх, то вниз...

Думаю загрузиться КТОшками. Есть другие мнения?

[Chapa]

rulezzz66 (06 August 2014 - 17:47) писал:

Тоже вышел из мыса! Нервов не хватило, смотреть на эти американские горки. То вверх, то вниз...

Думаю загрузиться КТОшками. Есть другие мнения?

какой то глобальный движняк в equities пошел. имхо, сейчас кэш лучше.

[Нуржан_АТЫРАУский]

нужно здесь иметь ввиду что реально сейчас идет долларизация экономики - народу все равно уже что говорят чиновники

на счет недвиги
1) в нашем регионе, нефтяные компании в марте уже подняли зп на 10%
потом гос.структуры подтянулись
2) в регионе крутиться много бабла, кому-то перетекает, кому-то нет
3) инфляция и стоимость недвиги не коррелирует вообще

у народа бабла много сейчас. также не забываем закредитованность населения. Тем кому нужна квартира срочно, они ее все равно покупают, те кто инвестирует, они выбирают ценовой сегмент. Нету ипотеки, но у нас в регионе практика нефтяных компания выступать гарантом на своих сотрудников

спрос на хорошие квартиры есть, жаль только что хороших квартир мало

[Shreder]

Нуржан_АТЫРАУский (06 August 2014 - 18:07) писал:

Нету ипотеки, но у нас в регионе практика нефтяных компания выступать гарантом на своих сотрудников

а кто дает деньги в конечном итоге ? Нефтяная компания выдает или банк ?

[Нуржан_АТЫРАУский]

банк выдает под гарантии депозита компании, если не ошибаюсь

[rulezzz66]

Shreder (06 August 2014 - 18:12) писал:

Нуржан_АТЫРАУский (06 August 2014 - 18:07) писал:

Нету ипотеки, но у нас в регионе практика нефтяных компания выступать гарантом на своих сотрудников

а кто дает деньги в конечном итоге ? Нефтяная компания выдает или банк ?

Тоже в Атырау в данный момент. Дает нефтяная компания, но все процедуры идут через банк (в ТШО так), надо получить одобрение кредитного комитета в банке. Обычно ссуды даются без процентные, но в долларах. Правда, в этом году обещали перевести их в тенге.

Сообщение отредактировал rulezzz66: 06 August 2014 - 18:23

[Фаба]

РД 18,1 пробила. Цель 20$

[XXXXX]

Фаба (06 August 2014 - 18:55) писал:

РД 18,1 пробила. Цель 20$

как в воду глядел

[Ерболат]

Тоже в Атырау в данный момент. Дает нефтяная компания, но все процедуры идут через банк (в ТШО так), надо получить одобрение кредитного комитета в банке. Обычно ссуды даются без процентные, но в долларах. Правда, в этом году обещали перевести их в тенге.
[/quote]
В павлодаре знакомый, сотрудник ЕНРС (пару лет назад) получил квартиру от компании и выплачивае с зарплаты. Ужас условия, хуже банка загнули проценты) еще за кв цену завысили

[Gali]

Попавшие под санкции банки попросили денег у государства

Газпромбанк и Россельхозбанк, попавшие под санкции со стороны США и Евросоюза, обратились за поддержкой к государству. Об этом пишут в четверг, 7 августа, «Ведомости» со ссылкой на источники в Кабмине.

Россельхозбанк, по сведениям издания, попросил у правительства 100 миллиардов рублей, при этом четверть суммы, как следует из проекта постановления Кабмина, пойдет на покупку привилегированных акций. Еще 50 миллиардов рублей кредитное учреждение рассчитывает получить осенью за счет допэмиссии.

В свою очередь, Газпромбанк предложил Фонду национального благосостояния купить привилегированных акций на 40 миллиардов рублей. В банке полагают, что имеют право на помощь со стороны правительства, так как санкции были наложены прежде всего именно из-за действий государства.

[Фаба]

AAPL консолидируется на 95 в ожидании презентации 6-ки. У кого какое мнение по Огрызку.
Вчера в штатах торги проходили на объемах выше среднего. Народ начинает закупаться.

[Dow Jones]

КТО наращивает сеть нефтепроводов в Китай

[rulezzz66]

Фаба (07 August 2014 - 11:11) писал:

AAPL консолидируется на 95 в ожидании презентации 6-ки. У кого какое мнение по Огрызку.
Вчера в штатах торги проходили на объемах выше среднего. Народ начинает закупаться.

Огрызок обычно падает после выхода очередного айфона, а потом растет. Поэтому лучше войти после выхода и небольшого падения.
Я бы наверно интел лучше взял или на вторичке Алибабы прикупил...

Сообщение отредактировал rulezzz66: 07 August 2014 - 12:18