[jmb]

Это получается нужна зарплата за последние 4 года,
Но все же мне кажется 10,5 это намного лучше чем наши отечественные...
Что думаете на счет АТФ и Unicredit? Ожидается ли снижение процентных ставок в общем по рынку?
А что будет после того, как КАЗ. зайдет в ВТО. Разрешут же открывать филиалы иностр. банкам.
Местным хана?

[ACTIVA]

jmb (26.06.07) писал:

Это получается нужна зарплата за последние 4 года,
Но все же мне кажется 10,5 это намного лучше чем наши отечественные...
Что думаете на счет АТФ и Unicredit? Ожидается ли снижение процентных ставок в общем по рынку?
А что будет после того, как КАЗ. зайдет в ВТО. Разрешут же открывать филиалы иностр. банкам.
Местным хана?

Вопрос стратегического плана. Проще купить долю в казахстанском банке. По последним сведениям АФН приветсвует любую конкуренцию в рознице. Особенно АФН заинтересован в регионах, где услуги еще не доходят местного населения. Как вы думаете, если это не интересно местным банкам, будет ли розница в регионах интересна иностранным? Легко ли развивать филиальную сеть в регионах? Корпоративные клиенты давно поделены и их присутсвие вообще не повлияет.

[Retail Banker]

ACTIVA (25.06.07) писал:

Retail Banker (25.06.07) писал:

продукты HSBC расчитаны на людей с прозрачными источниками доходов, так как в первую очередб рассматривается платёжеспособность заёмщика. Поэтому и условия жёсткие, но процентная ставка более менее приемлимая, по сравнению с местными банками. Лично считал, что при ипотеке в 15 миллионов тенге ежемесячная экономия составляет 15 -20 тысяч тенге... За 10 лет набежит немало. Плохо то, что кредит только на 15 лет. Хорошо то, что в тенге и без индексации к курсу доллара. а потребкредиты там вообще самые выгодные.

У Халык банка было 12% годовых, но сейчас добавились 1% за обналичку. В целом у Халыка условия конечно лучше и гибче, жаль что нет льготного периода. Пока дочерние уступают существенно.

не согласен с Активией
1. У Налыка не всем, далеко не всем дают ипотеку под 12%, плюс к этому есть комиссия за рассмотрение, обналичивание
2. Политика достаточно гибкая, мне лично нравится что берут в учёт мой профиль и видят прогресс за последние 2 года. Налицо индивидуальный подход которого нет в естных банках.
3. Расчёты на ихнем калькуляторе показали, что даже при "одинаковой" ставке выплаты в HSBC меньше. Можете объяснить?

[ACTIVA]

Retail Banker (02.07.07) писал:

ACTIVA (25.06.07) писал:

Retail Banker (25.06.07) писал:

продукты HSBC расчитаны на людей с прозрачными источниками доходов, так как в первую очередб рассматривается платёжеспособность заёмщика. Поэтому и условия жёсткие, но процентная ставка более менее приемлимая, по сравнению с местными банками. Лично считал, что при ипотеке в 15 миллионов тенге ежемесячная экономия составляет 15 -20 тысяч тенге... За 10 лет набежит немало. Плохо то, что кредит только на 15 лет. Хорошо то, что в тенге и без индексации к курсу доллара. а потребкредиты там вообще самые выгодные.

У Халык банка было 12% годовых, но сейчас добавились 1% за обналичку. В целом у Халыка условия конечно лучше и гибче, жаль что нет льготного периода. Пока дочерние уступают существенно.

не согласен с Активией
3. Расчёты на ихнем калькуляторе показали, что даже при "одинаковой" ставке выплаты в HSBC меньше. Можете объяснить?

Ватсон, элементарно, у HSBC лимит на 50 зарплат (скажем мне нужно больше - займ в 100 зарплат), и потом у них есть свое изобретение, от которого я был в шоке - есть ипотека, а есть программа по залог недвижимого имущества Не знаю чем руководствуется банк, но не Законом об ипотеке, соответственно вопрос, а чем руководствуются риски?

1-2% разницы между кредитными ставками банков не играют никакой роли, если займ в HSBC вообще нельзя взять. Ну не датут, даже если 5% годовых. Есть еще другое ограничение, по которому нельзя выдать кредит - платежи по займу не должны превышать 60% от текущей заработной платы. Хотелось бы спросить у разработников продукта - принимают ли они во внимает рост зарплат? Банк объяснил, что у них такая международная политика. Ну что-ж, это право банка, но до местных условий они точно не адаптировали. С кем собирается банк конкурировать с такими условиями?

[Румба]

Ватсон, элементарно, у HSBC лимит на 50 зарплат (скажем мне нужно больше - займ в 100 зарплат), и потом у них есть свое изобретение, от которого я был в шоке - есть ипотека, а есть программа по залог недвижимого имущества Не знаю чем руководствуется банк, но не Законом об ипотеке, соответственно вопрос, а чем руководствуются риски?

1-2% разницы между кредитными ставками банков не играют никакой роли, если займ в HSBC вообще нельзя взять. Ну не датут, даже если 5% годовых. Есть еще другое ограничение, по которому нельзя выдать кредит - платежи по займу не должны превышать 60% от текущей заработной платы. Хотелось бы спросить у разработников продукта - принимают ли они во внимает рост зарплат? Банк объяснил, что у них такая международная политика. Ну что-ж, это право банка, но до местных условий они точно не адаптировали. С кем собирается банк конкурировать с такими условиями?
[/quote]


[b][size="4"]мне кажется, Вам дали не точную информацию, или Вы ее не поняли. я взяла кредит в этом банке, после тщательного анализа продуктов других банков. Сама являюсь сотрудником местного банка. но в HSBC действительно приемлемые условия, и там сервис реально отличается от местного. меня там все устраивает. а кредиты там действительно дают не всем, условия выгодные, но и требования жесткие, некоторые им несоответствуют

[Retail Banker]

HSBC даёт деньги тем, кто соотвествует стандартам честности и прозрачности.
Т.е. если Вы зарабатываете свои деньги честно и открыто - там вам будут рады (надеюсь)
Если Вы скрываете Ваши доходы и пр - Вам дорога в Народный или Казком за ипотекой лайтс. и то это до поры до времени, пока в 2010 не введут всеобщую декларацию доходов. А там и лайтс не поможет.
Кстати в HSBC выплаты по кредиту составляют до 70% от з/п - на жизнь оставляют)

А в сложившейся ситуации думаю народ теперь к ним хлынет прямо таки !!! Ведь 11,5% проти 15,5%!!! Это сурьёзно.

[newbie2]

Retail Banker (16.08.07) писал:

HSBC даёт деньги тем, кто соотвествует стандартам честности и прозрачности.
Т.е. если Вы зарабатываете свои деньги честно и открыто - там вам будут рады (надеюсь)
Если Вы скрываете Ваши доходы и пр - Вам дорога в Народный или Казком за ипотекой лайтс. и то это до поры до времени, пока в 2010 не введут всеобщую декларацию доходов. А там и лайтс не поможет.
Кстати в HSBC выплаты по кредиту составляют до 70% от з/п - на жизнь оставляют)

А в сложившейся ситуации думаю народ теперь к ним хлынет прямо таки !!! Ведь 11,5% проти 15,5%!!! Это сурьёзно.

так 10,5% или 11,5%?

[Румба]

Ставка на ипотеку и рефинанс 10,5% -11,5 % взависимости от суммы. А Retail Banker абсолютно прав.

[Лимонадный ДЖО]

да. придут инвесторы. принесут дешевые средства. однако % будет почти как у наших БВУ. но льготы и + рко будет дешевле. наши банки убивать не будут. только мелкие, может сами умрут.
возможно их купят и брэнд поменяют. лучшее купить и немного исправят (вложить).
однако в банковском секторе как был и будет кадровый голод. т.ч. без работы не будете)).

[Warren_Buffeth]

Иностры если и придут, то резкого падения процента не ждите. Они сюда из-за высоких процентов и придут. Неужели процента "ПростоКредита" так сильно отличаются от таковых у розничных программ местных банков?

[Дина HSBC]

Всем привет! В последнее время у людей повышенный интерес и много вопросов относительно продуктов HSBC банка. Отвечаю сразу всем. ПС на ипотеку- 10,5% -11,5 %, потреб- от 12,5% до 14,5%. Обналичка бесплатно, за ведение счета -0. Других скрытых процентов нет. Комиссия за потреб и ипотеку 2%, за рефинанс- 1,5%. Подтверждение дохода обязательно. Займы выдаются под залог недвижимости в Алматы и пригороде(в тч и частные дома), Атырау, Астане. Так же принимаются зем участки под ИЖС. Всем желающим могу дать расчеты. а кому нужны серьезные консультации звоните- 317 12 38 или 705 328 80 65.

[ser_gali]

Извените пожалуйста хотелось узнать Какому из зарубежных банков наши казахстанские задолжают день что то я так и не понял...... большое спасибо.........

[ser_gali]

Извените пожалуйста хотелось узнать Какому из зарубежных банков наши казахстанские задолжают деньги что то я так и не понял...... большое спасибо.........

[newbie2]

Дина HSBC (25.08.07) писал:

Всем привет! В последнее время у людей повышенный интерес и много вопросов относительно продуктов HSBC банка. Отвечаю сразу всем. ПС на ипотеку- 10,5% -11,5 %, потреб- от 12,5% до 14,5%. Обналичка бесплатно, за ведение счета -0. Других скрытых процентов нет. Комиссия за потреб и ипотеку 2%, за рефинанс- 1,5%. Подтверждение дохода обязательно. Займы выдаются под залог недвижимости в Алматы и пригороде(в тч и частные дома), Атырау, Астане. Так же принимаются зем участки под ИЖС. Всем желающим могу дать расчеты. а кому нужны серьезные консультации звоните- 317 12 38 или 705 328 80 65.

Здравствуйте, Дина!

Думаю, выражу мнение многих, мы рады Вас здесь видеть.

У меня есть несколько вопросов:
1. За какой период нужно подтверждение дохода ? Это может быть несколько мест работы ?
2. Какой процент от зарплаты составляет максимальная выплата по кредиту? Берется текущая зарплата или как-то усредняется ?
3. Сколько процентов от оценочной стоимости участка составляет лимит кредита ? Назначение - "Ведение личного подсобного хозяйства" попадает под ваши условия ?
4. Сколько процентов должен составлять первоначальный взнос по ипотеке?

Заранее благодарю!

[newbie2]

Zorrro (29.08.07) писал:

Люди я представитель Банка HSBC Kazakhstan, работаю в отделе продаж.Ниже представляю Вам все правдивые условия Банка
Ипотеку Банк не приостановил , только ставка немного поднялась , точнее на 0,75 %.
Кредитует Банк не всех подряд но к каждому клиенту свой подход, главное это подтвердить доходы. Если Вы знаете , то сейчас все местные Банки по требованию АФН так же будут требовать подтверждение доходов.
Вообщем у кого возникнет такая необходимость можете звонить прямо ко мне 3171231(бесплатно), отвечу на все вопросыю
Меня зовут ЗАРЕМА.

Здравствуйте, Зарема!

и Вам мы рады!

дублирую свои вопросы Вам

1. За какой период нужно подтверждение дохода ? Это может быть несколько мест работы ?
2. Какой процент от зарплаты составляет максимальная выплата по кредиту? Берется текущая зарплата или как-то усредняется ?
3. Сколько процентов от оценочной стоимости участка составляет лимит кредита ? Назначение - "Ведение личного подсобного хозяйства" попадает под ваши условия ?
4. Сколько процентов должен составлять первоначальный взнос по ипотеке?

[newbie2]

Zorrro (29.08.07) писал:

newbie2 (29.08.07) писал:

Дина HSBC (25.08.07) писал:

Всем привет! В последнее время у людей повышенный интерес и много вопросов относительно продуктов HSBC банка. Отвечаю сразу всем. ПС на ипотеку- 10,5% -11,5 %, потреб- от 12,5% до 14,5%. Обналичка бесплатно, за ведение счета -0. Других скрытых процентов нет. Комиссия за потреб и ипотеку 2%, за рефинанс- 1,5%. Подтверждение дохода обязательно. Займы выдаются под залог недвижимости в Алматы и пригороде(в тч и частные дома), Атырау, Астане. Так же принимаются зем участки под ИЖС. Всем желающим могу дать расчеты. а кому нужны серьезные консультации звоните- 317 12 38 или 705 328 80 65.

Здравствуйте, Дина!

Думаю, выражу мнение многих, мы рады Вас здесь видеть.

У меня есть несколько вопросов:
1. За какой период нужно подтверждение дохода ? Это может быть несколько мест работы ?
2. Какой процент от зарплаты составляет максимальная выплата по кредиту? Берется текущая зарплата или как-то усредняется ?
3. Сколько процентов от оценочной стоимости участка составляет лимит кредита ? Назначение - "Ведение личного подсобного хозяйства" попадает под ваши условия ?
4. Сколько процентов должен составлять первоначальный взнос по ипотеке?

Заранее благодарю!

Здравствуйте, я коллега Дины поэтому могу ответить на Ваши вопросы, Зарема.
1.Справка по доходам нужна за последние 6 месяцев на текущей работе, стаж в данной организации не менее 4 месяцев.Если Вы официально работаете в нескольких местах и можете подтвердить это справками , то пожалуйста
2.Максимальная 70%, точнее сумма выплат по всем затратам заёмщика (т.е. выплаты по кредиту, комунальные платежи, налоги, алименты, оплата учебы и т.д ) не должна превышать от 50 до 70 % Вашей зароботной платы. Берется Ваша средняя з/п за последние 6 месяцев.
3."Ведение личного подсобного хозяйства" попадает под Наши условия.
70%от оценочной стоимости участка составляет лимит кредита .
4.Минимальный первоначальный взнос составляет 20%

Пишите ещё с удовольствием отвечу ))))

Большое спасибо ! А процент по ипотеке получается 11,25 - 13,25? Кредитные линии для физ. лиц не планируете ?

[ZaremaA]

у них много ограничений, до кредит 50 зарплат, выплаты макс 60% от чистой зарплаты. Фактически делают огромную стратегическую ошибку не принимая во внимание рост карьерный рост и рост зарплат. Там лучше кредитоваться только на что-нить мелкое типа потреб нужды и автокредитование, но эта ниша им не подсилу будет.

Ничего подобного, нет у нас особых ограничений, 50 зарплат означает то что вы возмете ту сумму которая позволит вам тратить на выплаты по кредиту не более 50% от зарплаты. Это сейчас будет учитываться во всех банках, любому заемщику придется подтверждать свои доходы)))))
По поводу роста з.п и карьерного роста , пожалуйста хотите увеличить сумму займа если ваша з.п увеличилась, приходите и просите увеличения суммы займа, если сможете предоставить приказ о повышении з.п.

И у нас лучше всего и выгодней всего брать ИПОТЕКУ потому что ставки очень низкие)
и Вообще не надо говорить если не владеете ситуацией(((

Сообщение отредактировал ZaremaA: 04 October 2007 - 18:12

[jalo@ya.ru]

кайрат4 (28.03.07) писал:

Некоторые наши компании кредитуются за границей под банковскую гарантию казахстанских банков. Кто нибудь знает о их условиях, в частности возможно ли кредитование под залог имущества?

некоторые банки берут займы для своих клиентов. Вам надо работать с Депом Меж.отношений. У них бывают проблемы по срочному размещению денег. Правда деньги короткие и в ин. валюте.

[newbie2]

Сегодня зашел и HSBC и спросил про кредиты для физиков. Девочка из фронт офиса позвонила куда-то. Оттуда спросили, являюсь ли я сотрудником корпоративного клиента, на что я отчетил, что нет. Мне сказали, что дают кредиты только сотрудникам корпоративных клиентов.

Условия поменялись или меня не поняли ?

Сообщение отредактировал newbie2: 09 November 2007 - 14:50

[ACTIVA]

newbie2 (09.11.07) писал:

Сегодня зашел и HSBC и спросил про кредиты для физиков. Девочка из фронт офиса позвонила куда-то. Оттуда спросили, являюсь ли я сотрудником корпоративного клиента, на что я отчетил, что нет. Мне сказали, что дают кредиты только сотрудникам корпоративных клиентов.

Условия поменялись или меня не поняли ?

HSBC дает кредиты "физикам", которые являются сотрудниками компаний, с которыми банк сотрудничает. Такие компании, как правило, известные международные или местные компании.