Первый банковский!: Дефолт рынка недвижимости - Первый банковский!

Перейти к содержимому

Правила конференции

Здесь можно писать практически все, что на банковском слуху, но нет четких доказательств.
ВНИМАНИЕ: в других разделах форума размещать информацию (слухи, компромат и прочего) без конкретных и убедительных, на взгляд Администрации сайта, доказательств КАТЕГОРИЧЕСКИ запрещается!
  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему

Дефолт рынка недвижимости цены падают Оценка: ***** 6 Голосов

#1601 Пользователь офлайн   Gilts 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 3807
  • Регистрация: 05 August 07

Отправлено 24 November 2008 - 14:43

Просмотр сообщенияBaxter (24.11.08) писал:

Просмотр сообщенияGilts (24.11.08) писал:

да просто если что простой народ еще и трудится и в банках, а если банки будут работать под такие ставки которые предложил не Нурсултан Абишевич, уточню, а автор поста Брат ), то и этот народ окажется в самой ж.
Все просто. Я за, но только по тем кто оказался в этом лохотроне и купил у спекулянтов. Какая интересная цепочка получается, спекулянты начинают исскуственно наращивать цены, попадают обычные люди, которым слили, а платит за все это опять же народ в лице президента и из бюджета и нф. Кто всему виной? Те кто получает легкие прибыли, спекулянты и сливальщики, значит для нормальной деятельности надо блокировать спекулянтов.
p/s/Просто вы извратили и смешали все ранее написанное.


Пре скриптум. Гилтс, первое и последнее предупреждение за "извращение". А то пойдете "остывать" в реад онли.

Во вторых. Вы пишете абсолютную банальщину и базарным "ямбом"... Что значит лохотрон? Получается все фондовые биржи и прочие площадки тоже лохотроны? Очнитесь, коллега, хватит тут "анпиловщину" разводить, спекулянтами называли в советское время предпринимателей. Эти же самые перекупщики не убивали хозяев квартир и заемщиков под дулами автоматов не гнали в банки ипотеку оформлять, рисковали и зарабатывали. А кто не успел, тот и лоханулся...


что поделаешь уроки прикладного риэлтерства и литературного стиля получены дистанционно практическим путем у Вас же. :P
Вы тоже, простите, тут не совсем литературно и уважительно выражаетесь.

Сообщение отредактировал Gilts: 24 November 2008 - 14:44

0

#1602 Пользователь офлайн   Bildman 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 521
  • Регистрация: 30 September 07

  Отправлено 24 November 2008 - 14:44

Просмотр сообщенияBr@t (24.11.08) писал:

ПРезидент, высказал что цена будет в пределах 1000 Долларов США в Алматы,


Это он Вам сказал в приватной беседе, на ушко... :P
Не вводите общественность в заблуждение не говорил он этого!

Вот ссылка на interfax

Сообщение отредактировал Bildman: 24 November 2008 - 14:53

0

#1603 Пользователь офлайн   Sila 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 1883
  • Регистрация: 23 December 07

Отправлено 24 November 2008 - 14:47

Просмотр сообщенияBildman (24.11.08) писал:

Просмотр сообщенияBr@t (24.11.08) писал:

ПРезидент, высказал что цена будет в пределах 1000 Долларов США в Алматы,


Это он Вам сказал в приватной беседе, на ушко... :P
Не вводите общественность в заблуждение не говорил он этого!


Билдман, я тоже слышала, как говорил.
"700-800 долларов в Астане, в Алматы - 1000". Так и сказал. :P (правда и жаль, что не на ушко)
А еще сказал, чтобы строители и банки были готовы к убыткам.
Времена, когда продавали по 5000-6000 долларов за 1 квадрат, говорит, безвозвратно ушли :P

Сообщение отредактировал Sila: 24 November 2008 - 14:48

0

#1604 Пользователь офлайн   звездочkа 

  • Ведущий специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 193
  • Регистрация: 21 August 08

Отправлено 24 November 2008 - 14:47

Просмотр сообщенияGilts (24.11.08) писал:

Я за, но только по тем кто оказался в этом лохотроне и купил у спекулянтов.

Сами поняли что сказали?

Просмотр сообщенияGilts (24.11.08) писал:

Какая интересная цепочка получается, спекулянты начинают исскуственно наращивать цены, попадают обычные люди, которым слили,

Ну да, а головы у баранов нет, вот и идут как стадо. Их действительно под дулом пистолета никто не загонял в бакни за кредитом. Просто хотели навариться, те же спекулянты, но непрофессионалы. :P

Просмотр сообщенияGilts (24.11.08) писал:

а платит за все это опять же народ в лице президента и из бюджета и нф.

Ага, НФ - личный карман президента, вот он достал денюжку и платит. Бедный НАН! Я плачу. :P
0

#1605 Пользователь офлайн   Gilts 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 3807
  • Регистрация: 05 August 07

Отправлено 24 November 2008 - 14:51

Просмотр сообщениязвездочkа (24.11.08) писал:

Просмотр сообщенияGilts (24.11.08) писал:

Я за, но только по тем кто оказался в этом лохотроне и купил у спекулянтов.

Сами поняли что сказали?

Просмотр сообщенияGilts (24.11.08) писал:

Какая интересная цепочка получается, спекулянты начинают исскуственно наращивать цены, попадают обычные люди, которым слили,

Ну да, а головы у баранов нет, вот и идут как стадо. Их действительно под дулом пистолета никто не загонял в бакни за кредитом. Просто хотели навариться, те же спекулянты, но непрофессионалы. :P

Просмотр сообщенияGilts (24.11.08) писал:

а платит за все это опять же народ в лице президента и из бюджета и нф.

Ага, НФ - личный карман президента, вот он достал денюжку и платит. Бедный НАН! Я плачу. :P


абсолютно понятно. Все что я написала от А до Я. :P

Сообщение отредактировал Gilts: 24 November 2008 - 14:52

0

#1606 Пользователь офлайн   Baxter 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 6321
  • Регистрация: 22 January 07

Отправлено 24 November 2008 - 14:53

Просмотр сообщениязвездочkа (24.11.08) писал:

Просмотр сообщенияGilts (24.11.08) писал:

Я за, но только по тем кто оказался в этом лохотроне и купил у спекулянтов.

Сами поняли что сказали?

Просмотр сообщенияGilts (24.11.08) писал:

Какая интересная цепочка получается, спекулянты начинают исскуственно наращивать цены, попадают обычные люди, которым слили,

Ну да, а головы у баранов нет, вот и идут как стадо. Их действительно под дулом пистолета никто не загонял в бакни за кредитом. Просто хотели навариться, те же спекулянты, но непрофессионалы. :P

Просмотр сообщенияGilts (24.11.08) писал:

а платит за все это опять же народ в лице президента и из бюджета и нф.

Ага, НФ - личный карман президента, вот он достал денюжку и платит. Бедный НАН! Я плачу. :P


Джонни, скорее забань Гилтса, а то я работать не могу уже :P
0

#1607 Пользователь офлайн   Gilts 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 3807
  • Регистрация: 05 August 07

Отправлено 24 November 2008 - 14:56

Просмотр сообщенияBaxter (24.11.08) писал:

Просмотр сообщениязвездочkа (24.11.08) писал:

Просмотр сообщенияGilts (24.11.08) писал:

Я за, но только по тем кто оказался в этом лохотроне и купил у спекулянтов.

Сами поняли что сказали?

Просмотр сообщенияGilts (24.11.08) писал:

Какая интересная цепочка получается, спекулянты начинают исскуственно наращивать цены, попадают обычные люди, которым слили,

Ну да, а головы у баранов нет, вот и идут как стадо. Их действительно под дулом пистолета никто не загонял в бакни за кредитом. Просто хотели навариться, те же спекулянты, но непрофессионалы. :P

Просмотр сообщенияGilts (24.11.08) писал:

а платит за все это опять же народ в лице президента и из бюджета и нф.

Ага, НФ - личный карман президента, вот он достал денюжку и платит. Бедный НАН! Я плачу. :P


Джонни, скорее забань Гилтса, а то я работать не могу уже :P


За что?

За правду? За то что народ предостерегаю от нового витка спекуляции и спекулянтов?
0

#1608 Пользователь офлайн   Gilts 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 3807
  • Регистрация: 05 August 07

Отправлено 24 November 2008 - 15:01

Цитата

Ну да, а головы у баранов нет, вот и идут как стадо. Их действительно под дулом пистолета никто не загонял в бакни за кредитом. Просто хотели навариться, те же спекулянты, но непрофессионалы.


2 звездочка

А вот это выражение крайне неуважельно о своих же соотечественниках, у меня коллеги брали для себя, для того чтобы жить там, а не перепродавать.
0

#1609 Пользователь офлайн   Bildman 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 521
  • Регистрация: 30 September 07

  Отправлено 24 November 2008 - 15:04

Просмотр сообщенияSila (24.11.08) писал:

Просмотр сообщенияBildman (24.11.08) писал:

Просмотр сообщенияBr@t (24.11.08) писал:

ПРезидент, высказал что цена будет в пределах 1000 Долларов США в Алматы,


Это он Вам сказал в приватной беседе, на ушко... :P
Не вводите общественность в заблуждение не говорил он этого!


Билдман, я тоже слышала, как говорил.
"700-800 долларов в Астане, в Алматы - 1000". Так и сказал. :P (правда и жаль, что не на ушко)
А еще сказал, чтобы строители и банки были готовы к убыткам.
Времена, когда продавали по 5000-6000 долларов за 1 квадрат, говорит, безвозвратно ушли :P


Ну тогда и кредитную эффектиную ставку в 5 раз нужно понижать.!
Даешь кредиты под 3 % годовых для всех!

Сообщение отредактировал Bildman: 24 November 2008 - 15:06

0

#1610 Пользователь офлайн   bambina 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 1301
  • Регистрация: 07 April 08

Отправлено 24 November 2008 - 15:07

Просмотр сообщенияBildman (24.11.08) писал:

Просмотр сообщенияBr@t (24.11.08) писал:

ПРезидент, высказал что цена будет в пределах 1000 Долларов США в Алматы,

Это он Вам сказал в приватной беседе, на ушко... :P
Не вводите общественность в заблуждение не говорил он этого!
Вот ссылка на interfax

это только первая часть, ссылка необновленная, во второй части было сказано 1000 в Ате, 700-800 в Астане.
0

#1611 Пользователь офлайн   Sila 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 1883
  • Регистрация: 23 December 07

Отправлено 24 November 2008 - 15:07

Просмотр сообщенияBildman (24.11.08) писал:

Просмотр сообщенияSila (24.11.08) писал:

Просмотр сообщенияBildman (24.11.08) писал:

Просмотр сообщенияBr@t (24.11.08) писал:

ПРезидент, высказал что цена будет в пределах 1000 Долларов США в Алматы,


Это он Вам сказал в приватной беседе, на ушко... :P
Не вводите общественность в заблуждение не говорил он этого!


Билдман, я тоже слышала, как говорил.
"700-800 долларов в Астане, в Алматы - 1000". Так и сказал. :P (правда и жаль, что не на ушко)
А еще сказал, чтобы строители и банки были готовы к убыткам.
Времена, когда продавали по 5000-6000 долларов за 1 квадрат, говорит, безвозвратно ушли :D


Ну тогда и кредиты надо в 5 раз эффектиную ставку понижать.!
Даешь кредиты под 3 % годовых для всех!


Хотите сказать, что банковское вознаграждение в себестоимости занимает значительную долю? :P Но это же не так!
Скорее всего, будет снижена "стоимость приобретения деловых связей" :P
Вроде же начали войну с коррупцией...

Сообщение отредактировал Sila: 24 November 2008 - 15:08

0

#1612 Пользователь офлайн   Bildman 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 521
  • Регистрация: 30 September 07

  Отправлено 24 November 2008 - 15:21

Просмотр сообщенияbambina (24.11.08) писал:

Просмотр сообщенияBildman (24.11.08) писал:

Просмотр сообщенияBr@t (24.11.08) писал:

ПРезидент, высказал что цена будет в пределах 1000 Долларов США в Алматы,

Это он Вам сказал в приватной беседе, на ушко... :P
Не вводите общественность в заблуждение не говорил он этого!
Вот ссылка на interfax

это только первая часть, ссылка необновленная, во второй части было сказано 1000 в Ате, 700-800 в Астане.

Ну так дайте ее где хоть одно официальное подтверждение!

А если вдруг даже и так...
То схема будет следующая... за счет госбюджета помогут своим компаниям ( или желающим :P )
выкупят их!!!
НО !!!!!!!!
Кто сказал что они квартиры пустят на рынок по цене выкупа ?!!!
Не будьте наимвными Господа...
0

#1613 Пользователь офлайн   Sila 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 1883
  • Регистрация: 23 December 07

Отправлено 24 November 2008 - 15:26

Просмотр сообщенияBildman (24.11.08) писал:

А если вдруг даже и так...
То схема будет следующая... за счет госбюджета помогут своим компаниям ( или желающим :P )
выкупят их!!!
НО !!!!!!!!
Кто сказал что они квартиры пустят на рынок по цене выкупа ?!!!
Не будьте наимвными Господа...


Bildman, ну как Вы не хотите понять, вернее, принять, что народ РАД ОБМАНЫВАТЬСЯ, да денег нету.
На мой взгляд, настал период, когда начнет вырисовываться РАВНОВЕСНАЯ цена.
Нам, народу, какая разница - свои компании, не свои...
Государство уже все методы перепробывало: пустили в ход Марченко, потом сам Президент...
Не клюет народ...
Ну, наконец, пришли к выводу, что все дело в цене... :P
0

#1614 Пользователь офлайн   bambina 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 1301
  • Регистрация: 07 April 08

Отправлено 24 November 2008 - 15:30

Просмотр сообщенияBildman (24.11.08) писал:

Ну так дайте ее где хоть одно официальное подтверждение!

НО !!!!!!!!
Кто сказал что они квартиры пустят на рынок по цене выкупа ?!!!
Не будьте наимвными Господа...

это платный интерфакс... здесь можно это размещать?

фраза: "В целом надо обеспечить населению доступную ипотеку, нормальную, приемлемую цену на жилье", - заключил глава государства." (с)
0

#1615 Пользователь офлайн   Brbarian 

  • Ведущий специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 214
  • Регистрация: 30 October 06

Отправлено 24 November 2008 - 15:34

23.11.2008

Стоимость жилья в Астане не должна превышать $800, в Алматы - $1000 за квадратный метр, заявил президент Казахстана в ходе заседания Совета национальных инвесторов в Астане в пятницу, 21 ноября. На открытии заседания он отметил, что разразившийся мировой финансовый кризис "негативно сказывается на реальном секторе экономики". Предлагаем вниманию читателей отрывки из выступления Нурсултана Назарбаева и видеофрагменты его речи.

Нурсултан НАЗАРБАЕВ: Мы собрались сегодня с Вами в условиях острейшего кризиса. Вы сами наблюдаете, каждый день происходят банкротства в других странах, сокращаются рабочие места, реальное производство. Конечно, это все не может не повлиять на Казахстан, на нашу экономику. Мы это ощущаем.

Пролог

Вопросы о мерах противодействия кризису и как из него выходить, находятся под постоянным моим контролем. Мы в режиме ежедневном встречаемся с экономическим блоком правительства, обсуждаем эти вопросы, сверяем часы. Мы с вами раньше, чем все другие страны столкнулись с этим кризисом в 2007 году. Приняли кое-какие меры, можно сказать, самортизировали и подготовились. Нас накрыла новая волна 2008 года, поэтому у нас и нет острого шока, как у других. Вторая волна мирового кризиса вызвала падение цен на наши основные экспортные товары — нефть, металлы, зерно и усугубила положение.

Это, конечно, сказывается сразу на финансовом секторе страны. Хотя банки справляются с выплатой своих займов, надеюсь, они дальше будут это делать, но серьезно снизили кредитование экономики.

О помощи банкам

Обеспечение стабильности финансового сектора страны. Конечно, те внешние заимствования, которые были в условиях дешевых денег на западе отечественными банками, они оказались в тяжелой ситуации сегодня. Формально, если говорить по классической экономической теории, государство не должно вмешиваться в рыночную ситуацию. Да. Это мне все банкиры говорили. Я вам хочу напомнить, в 2006-ом году в Алматы на конгрессе финансистов вот так же выступали Аблязов, Сухамбердин, Павлов и все остальные. Вы говорили, что не должно государство вмешиваться, мы должны принимать, мы должны занимать, и государство сейчас не может себя так вести, и тогда не должно было себя вести.

Представляете, во что обернется для страны и населения, если мы все пустим без регулирования сейчас? Хочу четко предупредить, что банкам, как мы уже говорили, придется взять часть убытков на себя. Поскольку сегодня цены, по которым будет оказываться поддержка, совсем иные, чем они были некоторое время назад. В хорошие времена хорошо заработали, тяжелое для страны время мы должны нести это бремя вместе.

Это вопрос переговоров с правительством. Миллиарда мало, действительно. Мы предполагали привлечение инвестиций, может оно и будет. Мы с восточными соседями сейчас разговариваем. Здесь, наверное, можно очень внимательно, четко, тонко подумать вот как раз в этой части подключения пенсионных активов.

При этом, хочу сказать, средства, которые мы вкладываем сегодня в банковскую систему, — это не подарок банкам. Все они — до тенге — возвратные средства. Чтобы население знало, не спекулировало вокруг этого, и все банкиры, чтобы знали. Как известно, это бюджетные деньги, народные деньги. Они будут возвращены государству с прибылью, как только ситуация стабилизируется.

Все выделяемые из национального фонда средства для банков должны использоваться строго по назначению. Мы не допустим, чтобы эти деньги были использованы в каких-то других целях, интересах акционеров и владельцев банков, а направлялись туда, куда правительство скажет. Из числа правоохранительных контролирующих органов мы создадим специальную группу отслеживания и выявления. Поэтому я вас предупредил, за этим будем смотреть очень строго.

"Пенсионная" правокация

Никаких оснований для беспокойства вкладчиков нет в этом плане. Пенсионная система в Казахстане работает стабильно. Сейчас накоплено свыше 1,3 триллиона тенге.

Ежемесячно поступает 20 миллиардов тенге. Падение стоимости ценных бумаг, конечно, отрицательно сказалось на доходности пенсионных фондов, но вкладчики не должны здесь волноваться. Государство по закону гарантирует полный объем накоплений, а также компенсирует влияние инфляции, чтобы все, кто накапливает деньги, знали. Даю поручение правительству разобраться и принять исчерпывающие меры по обеспечению интересов вкладчиков, которые начинают получать выплаты из пенсионных фондов, обеспечить их стабильной работой.

Также нужно провести хорошую разъяснительную работу в этом плане с населением: никаким спекуляциям, слухам не давать ходу. Наказывать провокаторов, которые хотят обмануть людей и посеять недоверие.

Помощь строительной отрасли

По рынку недвижимости. Он стал, действительно, клубком проблем, вокруг которого сконцентрированы интересы банков, строительных компаний, особенно, населения. Государство должно взять на себя активную роль в данном процессе. Поэтому я поручаю правительству в рамках программы стабилизации выделить до трех миллиардов долларов на решение проблем жилищного строительства и ипотечного кредитования.

Мы не будем сейчас раскрывать, как это будет происходить, программа эта разработанная, четкая, с вами со всеми, кого это касается, будет согласована. В целом, надо обеспечить населению доступную ипотеку и нормальную приемлемую цену на жилье. Опять хочу внести ясность, что и строительным компаниям придется взять на себя часть убытков.

Цены, конечно, будут не те, которые вы хотели бы получить. И мы бы этого хотели, и никогда не возражали, когда вы заработали на квадратном метре иногда до 5—6 тысяч долларов. Это время ушло. Сейчас получить деньги, которые мы предлагаем: я думаю, в Алматы это не должно превышать 1000, в Астане — 800—700 долларов — вот если вы согласны идти, пожалуйста, мы помогаем. Если не согласны, я думаю, вас ждет банкротство, и эти компании тоже.

О развитии малого и среднего бизнеса

Нам всем всеми силами надо поддержать малый и средний бизнес, где у нас занято 1 миллион 800 тысяч человек. Еще если членов семей их учесть, это большое количество людей. Косвенно, малый и средний бизнес обеспечивает благополучие примерно семи миллионов наших жителей. Я поручаю правительству поддержать данный сегмент экономики и выделить на это из той суммы, которую я назвал: не менее одного миллиарда американских долларов. Фонду "Самрук-Казына" нужно привлечь средства из дополнительных источников для финансирования поддержки средств малого и среднего бизнеса. При этом, должна быть обеспечена доступная процентная ставка.

Мы тоже сейчас это обсуждаем, за счет этого никто не пытается заработать. Нам надо, чтобы малый и средний бизнес начал работать. Во-вторых, малый-средний бизнес, в целом, всех отечественных производителей надо поддержать через механизм закупок у них товаров, работ и услуг. Это касается всех госорганов, нацкомпаний.

Да, мы будем всех заставлять делать госзакупки внутри страны, но бизнес должен отреагировать соответствующим качеством. Если компания скажет, что это невозможно покупать, потому что нас не устраивает это качество, тогда же мы не можем заставлять. Поэтому, мы идем навстречу. Законодательно обязываем сократить импорт и все внутри. Но, ответная реакция бизнес-сообщества должна быть.

Эпилог

Я хочу сказать откровенно вам и нашему населению, действительно, мы попали в сложнейший период. Не только мы, весь мир. Если сравнить с Америкой, с Европой, с нашими соседями, наверное, мы в лучших условиях все же оказываемся, да? И вместе со всем миром мы переживаем эти трудности.

Мы не видим, когда кончатся эти трудности. Мы не видим, когда кончится этот кризис. Света в конце тоннеля ждем все. Одни говорят, это закончится так же быстро, как началось. Другие говорят, что год-полтора надо выходить. Третьи говорят, что выход тоже будет сложный. Никто точно не может сказать, ни один великий эксперт, ни один великий ученый-экономист не может сегодня сказать. Поэтому, не уповая на все эти прогнозы, мы должны с вами работать. Нам тоже кое-какие свои бюджетные расходы придется сокращать. Кризис не вечен, еще раз я говорю. За ним стоит рост экономики, как всегда это бывает. И вот, эта работа, которую мы сейчас предполагаем, и куда мы тратим деньги, подготавливает нас к следующим этапам.

Вот, китайцы говорят: "Когда дует сильный ветер, надо строить не высокие стены, а ветряные мельницы". Очень хорошо сказано, мне понравилось, и я записал это. Так что, ветер дует сегодня, но стены наши крепкие, должен сказать. Правда. Вы говорили, у нас не 94, не 92 год, когда мы в нищите жили, у нас ничего не было в резерве, мы не могли платить зарплаты, мы не могли платить пенсии. Мы скрупулезно все эти годы копили деньги. И я говорил, что они нужны будут в условиях этого кризиса. Конечно, теперь мы будем использовать их на благо.
0

#1616 Пользователь офлайн   Br@t 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 630
  • Регистрация: 27 September 05

Отправлено 25 November 2008 - 09:48

ЖИЛЬЕ-СТРОИТЕЛЬСТВО-КРЕДИТОВАНИЕ-ПРОГРАММА-4

Правительство предлагает принять программу ипотечного кредитования и развития жилищного сектора; ее финансирование будет осуществлено за счет средств Нацфонда и НПФ (доп/3)

(добавлены высказывания главы АФН)

Астана. 24 ноября. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Правительство Казахстана в качестве меры по стабилизации экономики предлагает принять специальную программу ипотечного кредитования и развития жилищного сектора, сообщил премьер-министр Карим Масимов.
"Во-первых, будет запущена специальная программа ипотечного кредитования и развития жилищного строительства. Ее задача - стимулирование рынка недвижимости и ипотеки", - сказал он, представляя проект плана стабилизационных действий правительства, Нацбанка и госфиннадзора (АФН) членам партии "Нур Отан" в понедельник в Астане.
"Эта программу будет действовать в отношении незавершенных объектов жилищного строительства, в основном в Астане и Алматы. При этом она начнет действовать с момента официального утверждения правительством плана стабилизационных действий (а мы планируем это сделать завтра) до 31 декабря 2009 года. То есть войти в эту программу можно будет до конца 2009 года", - добавил К.Масимов.
"На финансирование этой специальной ипотечной программы через фонд "СамрукКазына" будет выделено на возвратной основе порядка $5 млрд, или 600 млрд тенге. При этом $3 млрд будут заимствованы из Национального фонда и дополнительно будут привлечены $2 млрд из средств накопительных пенсионных фондов.
Фонд откроет кредитную линию в банках второго уровня на 15 лет по льготной ставке, в свою очередь банки второго уровня будут выдавать новым заемщикам ипотечные кредиты по ставке - мы зафиксировали на уроне ставки рефинансирования Национального банка на сегодняшний день - 10,5% - на 15 лет с правом досрочного погашения", - сказал премьер.
При этом он подчеркнул, что речь идет не о новом строительстве, а о незавершенных объектах.
Вместе с тем К.Масимов сообщил, что часть средств, выделяемых по этой программе, будет направлена на поддержку заемщиков, которые брали кредиты до наступления ипотечного кризиса.
"Из тех ресурсов, которые будут выделены, а именно $5 млрд, банки должны будут направить часть ресурсов на понижение ставок по уже ранее полученным ипотечным кредитам", - сказал премьер. Новая ставка по ранее выданным ипотечным кредитам составит от 10,5% до 12,5%.
При этом он отметил, что эта мера коснется только той "категории покупателей, чье жилье не превышает 120 квадратных метров и является единственным местом проживания".
В то же время председатель АФН Елена Бахмутова сообщила журналистам, что всего от накопительных пенсионных фондов планируется привлечь $6 млрд.
"Потенциально, пока $6 млрд. Это довольно большая сумма. Понятно, что мы рассчитываем на сегодняшний день. Нужно учесть и то, что у нас каждый месяц увеличиваются пенсионные взносы и куда-то эти средства надо размещать", - сказала она, отвечая на вопросы журналистов после представления проекта плана стабилизационных действий.
При этом она добавила, что АФН не будет устанавливать "конкретные минимальные лимиты, которые НПФ должны вложить".
"Я полагаю, что это должно быть инвестиционным решением самих фондов и их управляющих компаний. Единственное условие, чтобы эти бумаги были надлежащего качества", - отметила она.
Как сообщалось, пенсионные накопления, аккумулированные в накопительных пенсионных фондах Казахстана, на 1 ноября 2008 года составили 1 трлн 343,7 млрд тенге (текущий 120,24/$1), увеличившись с начала года на 11,2%, уменьшившись за октябрь на 2,77%.
При этом общее поступление пенсионных взносов, увеличившись за октябрь на 2,25%, составило на 1 ноября 1133,6 млрд тенге.
По данным АФН на 1 ноября в республике функционировали 14 накопительных пенсионных фондов.
Население Казахстана превышает 15,7 млн человек.
0

#1617 Пользователь офлайн   olenka864 

  • Стажер
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 10
  • Регистрация: 07 December 08

Отправлено 07 December 2008 - 18:08

я бы хотела добавить, что самую большую доля проблем на рынке недвижимости добавил Казкомерцбанк! у них больше всего инвестиций туда! посмотрите на один есетнай парк!!! вот и страдаем теперь из-за жадных казкомовцев!
0

#1618 Пользователь офлайн   Gilts 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 3807
  • Регистрация: 05 August 07

Отправлено 10 December 2008 - 10:33

да уж теперь точно начинается дефолт 2.
Вчера в новостях сказали граждане стран СНГ активно скупают недвижимость в Нью-Йорке, на Манхэттэне)))).
0

#1619 Пользователь офлайн   Нормировщик 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 1754
  • Регистрация: 27 June 08

Отправлено 10 December 2008 - 11:05

Просмотр сообщенияBr@t (25.11.08) писал:

ЖИЛЬЕ-СТРОИТЕЛЬСТВО-КРЕДИТОВАНИЕ-ПРОГРАММА-4

Правительство предлагает принять программу ипотечного кредитования и развития жилищного сектора; ее финансирование будет осуществлено за счет средств Нацфонда и НПФ (доп/3)

(добавлены высказывания главы АФН)

Астана. 24 ноября. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Правительство Казахстана в качестве меры по стабилизации экономики предлагает принять специальную программу ипотечного кредитования и развития жилищного сектора, сообщил премьер-министр Карим Масимов.
"Во-первых, будет запущена специальная программа ипотечного кредитования и развития жилищного строительства. Ее задача - стимулирование рынка недвижимости и ипотеки", - сказал он, представляя проект плана стабилизационных действий правительства, Нацбанка и госфиннадзора (АФН) членам партии "Нур Отан" в понедельник в Астане.
"Эта программу будет действовать в отношении незавершенных объектов жилищного строительства, в основном в Астане и Алматы. При этом она начнет действовать с момента официального утверждения правительством плана стабилизационных действий (а мы планируем это сделать завтра) до 31 декабря 2009 года. То есть войти в эту программу можно будет до конца 2009 года", - добавил К.Масимов.
"На финансирование этой специальной ипотечной программы через фонд "СамрукКазына" будет выделено на возвратной основе порядка $5 млрд, или 600 млрд тенге. При этом $3 млрд будут заимствованы из Национального фонда и дополнительно будут привлечены $2 млрд из средств накопительных пенсионных фондов.
Фонд откроет кредитную линию в банках второго уровня на 15 лет по льготной ставке, в свою очередь банки второго уровня будут выдавать новым заемщикам ипотечные кредиты по ставке - мы зафиксировали на уроне ставки рефинансирования Национального банка на сегодняшний день - 10,5% - на 15 лет с правом досрочного погашения", - сказал премьер.
При этом он подчеркнул, что речь идет не о новом строительстве, а о незавершенных объектах.
Вместе с тем К.Масимов сообщил, что часть средств, выделяемых по этой программе, будет направлена на поддержку заемщиков, которые брали кредиты до наступления ипотечного кризиса.
"Из тех ресурсов, которые будут выделены, а именно $5 млрд, банки должны будут направить часть ресурсов на понижение ставок по уже ранее полученным ипотечным кредитам", - сказал премьер. Новая ставка по ранее выданным ипотечным кредитам составит от 10,5% до 12,5%.
При этом он отметил, что эта мера коснется только той "категории покупателей, чье жилье не превышает 120 квадратных метров и является единственным местом проживания".
В то же время председатель АФН Елена Бахмутова сообщила журналистам, что всего от накопительных пенсионных фондов планируется привлечь $6 млрд.
"Потенциально, пока $6 млрд. Это довольно большая сумма. Понятно, что мы рассчитываем на сегодняшний день. Нужно учесть и то, что у нас каждый месяц увеличиваются пенсионные взносы и куда-то эти средства надо размещать", - сказала она, отвечая на вопросы журналистов после представления проекта плана стабилизационных действий.
При этом она добавила, что АФН не будет устанавливать "конкретные минимальные лимиты, которые НПФ должны вложить".
"Я полагаю, что это должно быть инвестиционным решением самих фондов и их управляющих компаний. Единственное условие, чтобы эти бумаги были надлежащего качества", - отметила она.
Как сообщалось, пенсионные накопления, аккумулированные в накопительных пенсионных фондах Казахстана, на 1 ноября 2008 года составили 1 трлн 343,7 млрд тенге (текущий 120,24/$1), увеличившись с начала года на 11,2%, уменьшившись за октябрь на 2,77%.
При этом общее поступление пенсионных взносов, увеличившись за октябрь на 2,25%, составило на 1 ноября 1133,6 млрд тенге.
По данным АФН на 1 ноября в республике функционировали 14 накопительных пенсионных фондов.
Население Казахстана превышает 15,7 млн человек.

С больной головы на здоровую. Если внимательно проследить работу Правительства (в части принятии решений и высказываний), даешься диву какой может быть не состоятельной экономическая политика. Пусть уж работают как могут. От этого никуда не денешься.
0

#1620 Пользователь офлайн   Sila 

  • Главный специалист
  • Группа: Банкир
  • Сообщений: 1883
  • Регистрация: 23 December 07

Отправлено 11 December 2008 - 09:57

http://www.zakon.kz/...asp?id=30365470

http://www.vkurse.kz/5/18316-stoimost-zhil...etaemogo-v.html
0

Поделиться темой:


  • Вы не можете создать новую тему
  • Вы не можете ответить в тему