[Sila]

Levi (28.12.07) писал:

Baxter (27.12.07) писал:

Ура ура, наша Леви вернулась. Где ты была? Мы скучали без тебя

Я тоже очень соскучилась по всем. Работы много, поэтому редко заглядываю сюда. Но по-прежнему могу много чего рассказать про недвижимость. Ох как тяжко будет в 2008 господам продавцам .

Levi, не тяните резину. Начинайте рассказывать

[Baxter]

Леви давай поподробнее. Смогу ли чтонить приличное в центре прикупить и за сколько?

[newbie2]

Пожалуйста, Леви!

[Поиск]

Все ждём ответа Леви!

[Baxter]

Вчера общался с чуваком из БТИ. Цены на вторичку в центре в среднем 2 тонны за квадрат, но сделок очень мало. На его памяти 3 сделки по 2 тонны. Говорит "посмотри крышу, объявлений мало и напечатаны большим шрифтом"... Так что "обещанный шоколад" уже наступил...

[Sten]

Небольшой факт. По поводу строительных компаний.
Цена цемента с лета как мне сказали опустилась с 30 000 до 18 000 тг за тонну. Не беруть значит. А значит и не строят. Или строят но на порядок меньше.

[Новый USER]

Слышал, что уже 12 тыс...

[Негр]

Есть хабар, что ККБ и БТА жёстко давят на Нама, чтоб то поставил бабки на базу. Ежели это так, то скоро мы будем свидетелями, а точнее зрителями спектакля. Одноактного балета про вышел-зайчик-погулять.

[Retail Banker]

Лень поднимать свои августовские посты. держал мораторий на коменты, хотя было трудно сдержаться, а теперь прорвало. ну держитесь...
многим комментаторам пора переносить свои очки в зрительный зал - тем кто писал что падения не будет. А вот мой прогноз 30% в минус - это факт.
даю ещё один прогноз - к лету цены упадут ещё на 30%, а затем стабилизируются.
Цен 2003-2005 годов не ждите, так как по сравнению с тем временем вырос реальный доход населения. рассчитываю, что панелька выше Райымбека буде в пределе 1000 у.е. за квадрат с ремонтом, кирпич на 20% дороже. Элитное и бизнес в районе 2 000 у.е.
Рост цен в будущем будет на уровне 10% в год. всё это мои личные предположения.

[vladkz]

Retail Banker (08.01.08) писал:

Лень поднимать свои августовские посты. держал мораторий на коменты, хотя было трудно сдержаться, а теперь прорвало. ну держитесь...
многим комментаторам пора переносить свои очки в зрительный зал - тем кто писал что падения не будет. А вот мой прогноз 30% в минус - это факт.
даю ещё один прогноз - к лету цены упадут ещё на 30%, а затем стабилизируются.
Цен 2003-2005 годов не ждите, так как по сравнению с тем временем вырос реальный доход населения. рассчитываю, что панелька выше Райымбека буде в пределе 1000 у.е. за квадрат с ремонтом, кирпич на 20% дороже. Элитное и бизнес в районе 2 000 у.е.
Рост цен в будущем будет на уровне 10% в год. всё это мои личные предположения.

Вы уважаемый еще забыли про Программу с 450$ (где=то твердых 54000 KZT) за квадрат и что тех кто сейчас строить не сможет (бабки кредитные им просто не дают ) заставят продать построенное на корню, баков так за 500 за квадрат в готовом виде, конечно у счетом (или по степени) готовности на момент скупки, а это может быть и 200, и 300 американских енотов. И это очень скажется на цене остального построенного и строящегося...

[Sila]

vladkz (15.01.08) писал:

Retail Banker (08.01.08) писал:

Лень поднимать свои августовские посты. держал мораторий на коменты, хотя было трудно сдержаться, а теперь прорвало. ну держитесь...
многим комментаторам пора переносить свои очки в зрительный зал - тем кто писал что падения не будет. А вот мой прогноз 30% в минус - это факт.
даю ещё один прогноз - к лету цены упадут ещё на 30%, а затем стабилизируются.
Цен 2003-2005 годов не ждите, так как по сравнению с тем временем вырос реальный доход населения. рассчитываю, что панелька выше Райымбека буде в пределе 1000 у.е. за квадрат с ремонтом, кирпич на 20% дороже. Элитное и бизнес в районе 2 000 у.е.
Рост цен в будущем будет на уровне 10% в год. всё это мои личные предположения.

Вы уважаемый еще забыли про Программу с 450$ (где=то твердых 54000 KZT) за квадрат и что тех кто сейчас строить не сможет (бабки кредитные им просто не дают ) заставят продать построенное на корню, баков так за 500 за квадрат в готовом виде, конечно у счетом (или по степени) готовности на момент скупки, а это может быть и 200, и 300 американских енотов. И это очень скажется на цене остального построенного и строящегося...

"Вашими бы устами да мед пить"

[Financial Analyst]

поднимите инфу - сколько там у банков оттоков в первом полугодии? 6 ярдов?

[Retail Banker]

Вообще АФН должен по хорошему положить конец любым кредитам выдаваемым без подтверждения доходов, так как последние являются инструментом коррупции и спекуляции с ценами на недвижимость, что мы имеем несчастье лицезреть.
Рост банков должен быть плановым и прогнозируемым, а не так, что взять побольше и отдать кому-либо, лишь бы разместиться...
С головы надо лечить а не с хвоста..

[kok]

Retail Banker (08.01.08) писал:

Лень поднимать свои августовские посты. держал мораторий на коменты, хотя было трудно сдержаться, а теперь прорвало. ну держитесь...
многим комментаторам пора переносить свои очки в зрительный зал - тем кто писал что падения не будет. А вот мой прогноз 30% в минус - это факт.
даю ещё один прогноз - к лету цены упадут ещё на 30%, а затем стабилизируются.
Цен 2003-2005 годов не ждите, так как по сравнению с тем временем вырос реальный доход населения. рассчитываю, что панелька выше Райымбека буде в пределе 1000 у.е. за квадрат с ремонтом, кирпич на 20% дороже. Элитное и бизнес в районе 2 000 у.е.
Рост цен в будущем будет на уровне 10% в год. всё это мои личные предположения.

В КРЫШЕ за последнюю неделю 11-18 января зафиксировали рост средней цены предложения на 0.25% впервые за полгода

[FinGURU]

Кризисы на ипотечном рынке задевали такую географию как США, Япония, Азиятских Тигров и т.д. С точки зрения попыток предотвращения кризиса как такового, есть огромная потребность для минимизаций колосальных рисков на рынке ипотеки Казахстана посредством изучения сценария развития пред-кризисной ситуаций на рынках испытавших подобные события.

[Sila]

kok (22.01.08) писал:

Retail Banker (08.01.08) писал:

Лень поднимать свои августовские посты. держал мораторий на коменты, хотя было трудно сдержаться, а теперь прорвало. ну держитесь...
многим комментаторам пора переносить свои очки в зрительный зал - тем кто писал что падения не будет. А вот мой прогноз 30% в минус - это факт.
даю ещё один прогноз - к лету цены упадут ещё на 30%, а затем стабилизируются.
Цен 2003-2005 годов не ждите, так как по сравнению с тем временем вырос реальный доход населения. рассчитываю, что панелька выше Райымбека буде в пределе 1000 у.е. за квадрат с ремонтом, кирпич на 20% дороже. Элитное и бизнес в районе 2 000 у.е.
Рост цен в будущем будет на уровне 10% в год. всё это мои личные предположения.

В КРЫШЕ за последнюю неделю 11-18 января зафиксировали рост средней цены предложения на 0.25% впервые за полгода

Не смешите людей. Вы серьезно рассматриваете "Крышу" как индикатор рынка недвижимости в Алматы?
Это конвульсивные движения риэлторских контор.

Будьте профессиональнее.

[Бумер]

[/quote]
Эх ребята , шторм продолжается . все те кто считал весну 2008 г. периодом потепления , заглохли... Оптимистов на рынке поубавилось. Но какой у нас народ не пробиваемый ? !!! Есть такие, кто до сих пор что то покупает на последнее бабло ! Видимо некоторые после наркоза до сих пор отойти не могут. по 100 000 уе. покупают 2-ку в кухней в 6 кв.м на 15 лет ! О детях подумайте ! Они вырастут вас осуждать будут ! А вы, что увидите в своей жизни ? Машину с 10 летним сроком эксплуатации , путевку летом в Сибирь, подсчет з/п и составление жесткого бюджета на месяц, перезанять у соседа, чтобы свести концы с концами до след-й з/п ? Эх лихой у нас народ однако !

[Peasant]

Retail Banker (08.01.08) писал:

Лень поднимать свои августовские посты. держал мораторий на коменты, хотя было трудно сдержаться, а теперь прорвало. ну держитесь...
многим комментаторам пора переносить свои очки в зрительный зал - тем кто писал что падения не будет. А вот мой прогноз 30% в минус - это факт.
даю ещё один прогноз - к лету цены упадут ещё на 30%, а затем стабилизируются.
Цен 2003-2005 годов не ждите, так как по сравнению с тем временем вырос реальный доход населения. рассчитываю, что панелька выше Райымбека буде в пределе 1000 у.е. за квадрат с ремонтом, кирпич на 20% дороже. Элитное и бизнес в районе 2 000 у.е.
Рост цен в будущем будет на уровне 10% в год. всё это мои личные предположения.

+1 Полностью согласен. Абсолютно в дырочку. С моими расчетами совпадает.

[Baxter]

Красава Бумер... Даешь банкротство строительных компаний и провозглашение программы "Жилье-2030" :-)

[vladkz]

Baxter (22.01.08) писал:

Красава Бумер... Даешь банкротство строительных компаний и провозглашение программы "Жилье-2030" :-)

Где 2030 цена квадратного метра?
Или как бывало чи - обеспечим к 2030 году каждую семью отдельной квартирой по N тыс. за квадрат (?)