[Bildman]

Gilts (28.10.08) писал:

Все я поняла Билдман, пересмотрев свою точку зрения, я поняла что тем у кого есть деньги в долгосрочном плане сейчас выгодно строить потому как выиграешь в себестоимости. Воистину надо рассматривать все с разных точек зрения.
Так что беру свои слова обратно, народ вкладывайте в стройку , но как застройщики или как заказчики, и ждите прибыль эдак в пятилетнем периоде. Вот это более реально.

Спасибо Гилтс за понимание! Я рад, что Вы пересмотрели свою точку зрения.

Но ждать 5-лет... я думаю излишне писсимистично, у нас сйечас не октябрь 1945 г., страна не в руинах, инфраструктуру не разбомбили-Слава богу все работает.
Реальный горизонт по прибыли будет НЕ более 1,5- 2года.

Сообщение отредактировал Bildman: 28 October 2008 - 17:12

[Sila]

Bildman (28.10.08) писал:

Реальный горизонт по прибыли будет более 1,5- 2года.

В том-то и дело, что только 1,5- 2 года. А что будете делать когда нормализуются внешние рынки? Тот же рынок акций, например?

[Gilts]

Sila (28.10.08) писал:

Bildman (28.10.08) писал:

Реальный горизонт по прибыли будет более 1,5- 2года.

В том-то и дело, что только 1,5- 2 года. А что будете делать когда нормализуются внешние рынки? Тот же рынок акций, например?

Зато сколько можно заработать когда поднимется))), фодовая рядом не валялась)).

[Bildman]

Dr.Marcus (28.10.08) писал:

Странно Вы как то, Билдман, рассуждаете, хвалите почки и ругаете печень. Это все один организм и свойства одного инструмента могут не совпадать со свойствами другого... Но это не значет что однин польностью хороший, а другой совсем не годен... Тема вроде про дефолт рынков акций, скажите по этой теме чёнибудь? Это я так, для себя, чисто поржать...

Я думаю, это скорее из разных организмов. И разные инструменты, скорее как дети от разных отцов.... Рынок акций в Казахстане скорее это даже не ребенок, а еще не дозревший плод.
И родиться ли он, будет ли полноценным...не известно.
Миропорядок меняется-это факт!
Будут ли биржи в том виде в каком они сейчас... не уверен.
При СССР , сколько всего подняли., построили и обходились без бирж и акций.
Так что строительство, недвижимость оно при любом строе будет существовать, хоть социалистическом, капиталистическом...
А основа темы-Да здравствует рынок недвижимости !

Сообщение отредактировал Bildman: 28 October 2008 - 17:19

[Haavi]

Sila (28.10.08) писал:

Bildman (28.10.08) писал:

Реальный горизонт по прибыли будет более 1,5- 2года.

В том-то и дело, что только 1,5- 2 года. А что будете делать когда нормализуются внешние рынки? Тот же рынок акций, например?

Млин, на фондовом рынке можно зарабатывать при любом раскладе. Все зависит от опыта.
В принципе на рынке недвижимости тоже можно зарабатывать на понижении)))))

Только фондовый быстрее. И не бывает, что акции держаться на одном из экстремумов больше года.
Недвижка на экстремуме может подвиснуть на десятилетия...

[Bildman]

Haavi (28.10.08) писал:

Sila (28.10.08) писал:

Bildman (28.10.08) писал:

Реальный горизонт по прибыли будет НЕ более 1,5- 2года.

В том-то и дело, что только 1,5- 2 года. А что будете делать когда нормализуются внешние рынки? Тот же рынок акций, например?

Млин, на фондовом рынке можно зарабатывать при любом раскладе. Все зависит от опыта.
В принципе на рынке недвижимости тоже можно зарабатывать на понижении)))))

Только фондовый быстрее. И не бывает, что акции держаться на одном из экстремумов больше года.
Недвижка на экстремуме может подвиснуть на десятилетия...

Может быть и можно, но это народ сколько готовить, обучать надо...много таких специалистов как Вы?
А миллионы дилетантов играющие на бирже в том же США сейчас волосы у себя рвут в разных местах

Сообщение отредактировал Bildman: 28 October 2008 - 17:36

[Gilts]

Ну и Билд, вы конечно тоже переборщили, дефолта фондового рынка не будет ,пока есть производство, пока есть такие организационно-правовые формы и вообще кучу пока есть, которые не могут не есть).
Просто в вашем случае прироста придется ждать больше, а на фондовом быстрее, вот и все дела. А лучше и там и там преуспеть.

Сообщение отредактировал Gilts: 28 October 2008 - 17:40

[Gilts]

Например, заработал на фондовом, часть вложил в перспективный рынок строительства, играя в долгосрочном плане. Одно другому не мешает.

[Haavi]

Bildman (28.10.08) писал:

Может быть и можно, но это народ сколько готовить, обучать надо...много таких специалистов как Вы?
А миллионы дилетантов играющие на бирже в том же США сейчас волосы у себя рвут в разных местах

Гы, а зачем обучать?Пусть народ сам учиться, если ему это сильно надо.
Любые инвестиции, в том числе недвижимость это zero sum game.
Чем больше "малознающего народа" тем лучше!!!!
И наоборот, когда все типа умные, вероятность хорошей прибыли катастрофически падает.....

[Sila]

По-моему только Bildman рад мировому кризису.
Один против всех!
Не может нарадоваться
Волосы рвали, рвут и будут рвать!
Однако жизнь не останавливается.

Bildman, что будете делать через 1,5-2 года?

[Gilts]

Билдман, ваше дело правое, дом нужен всегда, население растет, Слава Богу, только цены кусаются. Стройте качественно, и думаю все будет ок.

[Bildman]

Gilts (28.10.08) писал:

Ну и Билд, вы конечно тоже переборщили, дефолта фондового рынка не будет ,пока есть производство, пока есть такие организационно-правовые формы и вообще кучу пока есть, которые не могут не есть).
Просто в вашем случае прироста придется ждать больше, а на фондовом быстрее, вот и все дела. А лучше и там и там преуспеть.

Гилтс! Ну что вы в самом деле... да поймите, что МИР МЕНЯЕТСЯ! И так как раньше играть на курсовых или на чем либо другом... Все будет значительно КОНСЕРВАТИВНЕЙ!
Да и правила игры поменяют однозначно, уже сечас многие позиции (особенно короткие) не доступны и т.д.
Это как с казино...удалят на 101 киллометр, для особо азартных, но существовать будет, но уже не так массово.

[Bildman]

Sila (28.10.08) писал:

По-моему только Bildman рад мировому кризису.
Один против всех!
Не может нарадоваться
Волосы рвали, рвут и будут рвать!
Однако жизнь не останавливается.

Никогда не радовался чужому горю и беде.
Но Я против вовлечения простого народа в ШАЛИК МАЛИК такого масштаба, пусть лучше в Государственное Лото играют , стране полезней!

Sila (28.10.08) писал:

Bildman, что будете делать через 1,5-2 года?

Дострою здесь и поеду строить в Китай.. там огромные перспективы.

Сообщение отредактировал Bildman: 28 October 2008 - 17:58

[Sila]

Bildman (28.10.08) писал:

Sila (28.10.08) писал:

По-моему только Bildman рад мировому кризису.
Один против всех!
Не может нарадоваться
Волосы рвали, рвут и будут рвать!
Однако жизнь не останавливается.

Bildman, что будете делать через 1,5-2 года?

Никогда не радовался чужому горю и беде.
Но Я против вовлечения простого народа в ШАЛИК МАЛИК такого масштаба, пусть лучше в Государственное Лото играют , стране полезней!
Дострою здесь и поеду строить в Китай.. там огромные перспективы.

Bildman, я имела ввиду "радоваться" в хорошем смысле слова.
Не хотела Вас обидеть.
Я согласна с тем, что перед народом (имеется ввиду "денежные мешки") встал вопрос о СОХРАНЕНИИ денег. И если месяцами раньше говорили о вывозе капитала, то мировой кризис внес свои коррективы в планы денежного казахстанского "народа". Но это временное явление. С нормализацией ситуации на внешних рынках, "народ", я так думаю, будет грамотнее подходить к диверсификации своих активов по их сохранению и приумножению.
То есть вопрос будет стоять так - НЕ ТОЛЬКО НЕДВИЖИМОСТЬ, но и АКЦИИ

А почему решили уехать в Китай? У нас нет перспектив на рынке недвижимости?

[Gilts]

Bildman (28.10.08) писал:

Gilts (28.10.08) писал:

Ну и Билд, вы конечно тоже переборщили, дефолта фондового рынка не будет ,пока есть производство, пока есть такие организационно-правовые формы и вообще кучу пока есть, которые не могут не есть).
Просто в вашем случае прироста придется ждать больше, а на фондовом быстрее, вот и все дела. А лучше и там и там преуспеть.

Гилтс! Ну что вы в самом деле... да поймите, что МИР МЕНЯЕТСЯ! И так как раньше играть на курсовых или на чем либо другом... Все будет значительно КОНСЕРВАТИВНЕЙ!
Да и правила игры поменяют однозначно, уже сечас многие позиции (особенно короткие) не доступны и т.д.
Это как с казино...удалят на 101 киллометр, для особо азартных, но существовать будет, но уже не так массово.

ой, ну что плохого я сказала, вы сами не отрицаете того что фр никуда не денется).
об чем спор?

и вообще

Цитата

Билдман, ваше дело правое, дом нужен всегда, население растет, Слава Богу, только цены кусаются. Стройте качественно, и думаю все будет ок.

[Haavi]

Bildman (28.10.08) писал:

Gilts (28.10.08) писал:

Ну и Билд, вы конечно тоже переборщили, дефолта фондового рынка не будет ,пока есть производство, пока есть такие организационно-правовые формы и вообще кучу пока есть, которые не могут не есть).
Просто в вашем случае прироста придется ждать больше, а на фондовом быстрее, вот и все дела. А лучше и там и там преуспеть.

Гилтс! Ну что вы в самом деле... да поймите, что МИР МЕНЯЕТСЯ! И так как раньше играть на курсовых или на чем либо другом... Все будет значительно КОНСЕРВАТИВНЕЙ!
Да и правила игры поменяют однозначно, уже сечас многие позиции (особенно короткие) не доступны и т.д.
Это как с казино...удалят на 101 киллометр, для особо азартных, но существовать будет, но уже не так массово.

Bildman консервативно все будет когда у человека пропадет ЖАДНОСТЬ.
Человека еще оччень долго будет изнутри сверлить - "много....много....больше....хочу все и сразу".
И пока в человеке живет еще страх мы очень долго будем видеть американские горки во всех классах активов.
Это сущность человека, с фондовым рынком или без она будет существовать.

[Gilts]

И вообще раз в старенькой и маленькой Европе умудряются до сих пор строить, то нам с нашими степями вообще, непочатый край))))).
Я бы себе построила, но насчет приобретения буду ждать следующего года. Потому как я считаю что после НГ все будет яснее и разумнее.

[Bildman]

Sila (28.10.08) писал:

А почему решили уехать в Китай? У нас нет перспектив на рынке недвижимости?

Если наши компании достроят ВСЕ,ч то было задуманно в 2007 году! Включая все сити в Актау, Капчагае и области
То по моим расчетам..вполне удовлетворим спрос на НЕДВИЖИМОСТЬ в Казахстане.. Земли то может быть у нас и много, но для дальнейшего у нас населения не хватит.
Хотя если взять в пример ОАЭ их путь развития... ну на это политеческая воля нужна, тут одной экономики мало.
Кстати ВОТ кТО в ШОКОЛАДЕ - АРАБЫ! Не заметили?!

А в Китай почему...? Рынок не початый край лет на 20-30 еще строить.. да и просто в теплый климат хочу...есть интересные участки на Хайняне ( там элитка влет уйдет)

Сообщение отредактировал Bildman: 28 October 2008 - 18:25

[Sila]

Bildman (28.10.08) писал:

Sila (28.10.08) писал:

А почему решили уехать в Китай? У нас нет перспектив на рынке недвижимости?

Если наши компании достроят ВСЕ,ч то было задуманно в 2007 году! Включая все сити в Актау, Капчагае и области
То по моим расчетам..вполне удовлетворим спрос на НЕДВИЖИМОСТЬ в Казахстане.. Земли то может быть у нас и много, но для дальнейшего у нас населения не хватит.

А в Китай почему...? Рынок не початый край лет на 20-30 еще строить.. да и просто в теплый климат хочу...есть интересные участки на Хайняне ( там элитка влет уйдет)

ну Bildman, мы сейчас с Вами ролями поменяемся
Что значит удовлетворим спрос на недвижимость?
Ведь можно играть (не знаю уместно ли в данном случае это слово) на неистребимом чувстве человека - жить лучше и лучше!
Сегодня есть однокомнатная, а завтра хочу - двушку и так до бесконечности...
Да и демографы наши лелеют радужные надежды

[Br@t]

Bildman (28.10.08) писал:

Dr.Marcus (28.10.08) писал:

Странно Вы как то, Билдман, рассуждаете, хвалите почки и ругаете печень. Это все один организм и свойства одного инструмента могут не совпадать со свойствами другого... Но это не значет что однин польностью хороший, а другой совсем не годен... Тема вроде про дефолт рынков акций, скажите по этой теме чёнибудь? Это я так, для себя, чисто поржать...

Я думаю, это скорее из разных организмов. И разные инструменты, скорее как дети от разных отцов.... Рынок акций в Казахстане скорее это даже не ребенок, а еще не дозревший плод.
И родиться ли он, будет ли полноценным...не известно.
Миропорядок меняется-это факт!
Будут ли биржи в том виде в каком они сейчас... не уверен.
При СССР , сколько всего подняли., построили и обходились без бирж и акций.
Так что строительство, недвижимость оно при любом строе будет существовать, хоть социалистическом, капиталистическом...
А основа темы-Да здравствует рынок недвижимости !

Можно даже сказать сперматазоид