[Baxter]

Jaquet (08.08.08) писал:

zenit, ты просто фортюнтеллер. Может скажешь, кто следующий чемпионат мира по футболу выиграет?

А вот что нам говорит Крыша. Зенит не сильно ошибся. Если кто то не может это себе позволить, то это не значит что этого не существует

КРЫША (08.08.08) писал:

600 000$
Трехкомнатная квартира, 116 кв. м, ЖК "Столичный центр", 2 спальни, 21(13), студия, 2 с/у разд., гардероб, меблиров., лоджия, дом. кинотеатр, паркинг, тел., Алмалинский р-н, (8-701) 7123970, 294-76-36.

[поднять, выделить объявление] 12 просмотров ·08 августа·Выбрать

3-комн. 550 000$
Алмал. р-н, монолитный, общ. 110, кух. 12, 3 с/у, ЖК "Столичный центр", "Базис-А", евроремонт, паркинг, Абылай хана-Кабанбай батыра, 237-20-73, (8-701) 2551771, Марина.

[поднять, выделить объявление] 30 просмотров ·08 августа·Выбрать

2-комн. 400 000$
Алмал. р-н, монолитный, общ. 77, "Столичный центр", евроремонт, вид на горы, паркинг, неугловая, Абылай хана-Кабанбай батыра, срочно, 237-38-03, (8-701) 7749606, Наташа.

[поднять, выделить объявление] 36 просмотров ·08 августа·Выбрать

3-комн. 500 000$
Алмал. р-н, монолитный, общ. 143, 3 с/у, ЖК "Столичный центр", "Базис-А", черновая отделка, Абылай хана-Кабанбай батыра, 317-72-54, (8-701) 7480886.

[поднять, выделить объявление] 29 просмотров ·08 августа·Выбрать

4-комн. 700 000$
Алмал. р-н, монолитный, общ. 137, кух. 15, 2006 г.п., ЖК "Столичный центр", 3 с/у, евроремонт, запад-север, Кабанбай батыра-Абылай хана, 317-50-64, 233-00-10, (8-705) 1800366, Жамиля.

[Sila]

А теперь статистику по сделкам , пжл.
И если Вас не затруднит Бакстер, статистику продаж по категориям жилья, пжл.

Сообщение отредактировал Sila: 08 August 2008 - 15:35

[Broncher]

Не надо клевать заклинателя, дайте ему "обосновать" свои прогнозы

[Baxter]

Sila (08.08.08) писал:

А теперь статистику по сделкам , пжл.
И если Вас не затруднит Бакстер, статистику продаж по категориям жилья, пжл.

Сила. Ну я откуда знаю, факт что предложения есть. Я не поленился, позвонил. Уступают 10-15 тыс баков, не больше. Причем за клиента (то бишь меня) не цепляются, квартиры все не заложены.

[Sila]

Baxter (08.08.08) писал:

Sila (08.08.08) писал:

А теперь статистику по сделкам , пжл.
И если Вас не затруднит Бакстер, статистику продаж по категориям жилья, пжл.

Сила. Ну я откуда знаю, факт что предложения есть. Я не поленился, позвонил. Уступают 10-15 тыс баков, не больше. Причем за клиента (то бишь меня) не цепляются, квартиры все не заложены.

Бакстер, ну если Вы "включили дурочку", то бесполезно дальше вести "беседу"

[Baxter]

Sila (08.08.08) писал:

Бакстер, ну если Вы "включили дурочку", то бесполезно дальше вести "беседу"

Коллега, вы выбирайте выражения. Если я не владею информацией по сделкам, то почему это считается "дурочкой"? У вас есть информация, что в столичном центре кто то продал квартиру за 2,5 тыс баков за квадрат?

[Sila]

Baxter (08.08.08) писал:

Sila (08.08.08) писал:

Бакстер, ну если Вы "включили дурочку", то бесполезно дальше вести "беседу"

Коллега, вы выбирайте выражения. Если я не владею информацией по сделкам, то почему это считается "дурочкой"? У вас есть информация, что в столичном центре кто то продал квартиру за 2,5 тыс баков за квадрат?

Бакстер, я не обзываюсь. Просто есть выражение "включить дурочку", то есть СДЕЛАТЬ ВИД, что не владеете темой.
Не обижайтесь, а то я не переживу

[Baxter]

Sila (08.08.08) писал:

Бакстер, я не обзываюсь. Просто есть выражение "включить дурочку", то есть СДЕЛАТЬ ВИД, что не владеете темой.
Не обижайтесь, а то я не переживу

Не обзывайтесь, а то точно не переживете.

[Levi]

Факт предложения, не есть факт спроса. Бакстер прав. Держат цены в надежде, что рынок сдвинется. Это как в анекдоте про мужика который продавал петуха за 5 тыщ. долларов. Мужик, ему говорят, да ты офигел. А он, нет просто деньги очень нужны.
Так что не будет никакого подъема цен осенью. Нет для этого предпосылок в экономике. Просто кому-то хочется, чтобы дно уже прошло и цены пошли вверх. Этот процесс падения затянется гораздо больше, чем кто-то думает, а если и нефть начнет падать, тогда и не жди совсем.

Сообщение отредактировал Levi: 08 August 2008 - 17:18

[Broncher]

Levi (08.08.08) писал:

Этот процесс падения затянется гораздо больше, чем кто-то думает, а если и нефть начнет падать, тогда и не жди совсем.

Все что хочу добавить: не если, а когда ! Общее охлаждение экономики неизбежно приведет к снижению цен на все (может кроме продовольствия)

[ReaL Man]

Broncher (08.08.08) писал:

Levi (08.08.08) писал:

Этот процесс падения затянется гораздо больше, чем кто-то думает, а если и нефть начнет падать, тогда и не жди совсем.

Все что хочу добавить: не если, а когда ! Общее охлаждение экономики неизбежно приведет к снижению цен на все (может кроме продовольствия)

а цены на продовольствие у нас к сожалению растут нереально

[Levi]

Broncher (08.08.08) писал:

Levi (08.08.08) писал:

Этот процесс падения затянется гораздо больше, чем кто-то думает, а если и нефть начнет падать, тогда и не жди совсем.

Все что хочу добавить: не если, а когда ! Общее охлаждение экономики неизбежно приведет к снижению цен на все (может кроме продовольствия)

Согласна, особенно мы знаем, что переграв и стагфляция коснулась всей мировой экономики, а значит жди падения на нефть. В среднесрочной перспективе конечно

[J.L. Livermore]

Уважаемые участники,

Слышал, что осенью банки возобновят кредитование. Внешние обязательства гасятся банками вроде бы без особых проблем, самостоятельно, без рефинанса. Так что вполне возможно опять начнут наращивать внешние займы, ну и больше внимания будут уделять вниутренним источникам.

Понятно, что былого "бума" уже не будет, но все-таки денег будет выбрасываться в экономику больше. чем за последние полгода.

Как вы думаете, если ведущие банки смогут соорудить ипотечный кредит на 20-30 лет, то как это повлияет на динамику цен на жилье? Конечно, семей, имеющих возможность платить за ипотеку ежемесячно 100к тенге, отнюдь не большинство, но, на мой взгляд, и не мало.

[Rozdalbi]

J.L. Livermore (10.08.08) писал:

Уважаемые участники,

Слышал, что осенью банки возобновят кредитование. Внешние обязательства гасятся банками вроде бы без особых проблем, самостоятельно, без рефинанса. Так что вполне возможно опять начнут наращивать внешние займы, ну и больше внимания будут уделять вниутренним источникам.

Понятно, что былого "бума" уже не будет, но все-таки денег будет выбрасываться в экономику больше. чем за последние полгода.

Как вы думаете, если ведущие банки смогут соорудить ипотечный кредит на 20-30 лет, то как это повлияет на динамику цен на жилье? Конечно, семей, имеющих возможность платить за ипотеку ежемесячно 100к тенге, отнюдь не большинство, но, на мой взгляд, и не мало.

осенью банки ПРОДОЛЖАТ кредитовать (вопрос на каких условиях продолжат они это дело?), потом ведущие банки будут кредитовать на 50 лет - лет этак через 50, былой "бум" предвидится через 10 лет, через 40 лет семей платящих более 100 000тг в месяц будет большенство, кредитование на срок до 50 лет повлияет на жильё положительно в начале и отрицательно в конце

ККБ будет кредитовать ипотеку в Арабских Эмиратах, они здесь будут наших "нефтяников" кредитовать на 50 лет на покупку виллы в ОАЭ, а их "новые" акционеры будут работать по проблемным займам у себя на знойной родине....

БЦК весь будет говорить по крейски, и пропихивать кредитные карты и высокие технологии в массы.

БТА - будет разыгрывать из себя "универсальный" банк и развивать СНГовску сетку вместе с китаем

АТФ - докажет итальянцам что зрая они его купили, лучше бы не лезли в эту "авнтюру"

Каспийский наконецто найдёт иностранного инвестора

товарищ J.L. Livermore - что вы хотите ещё услышать, ведь я могу стебаться долго и в 60% своих "предсказаний" угодаю итог будущего, а лет этак через 20 получиться как в том анекдоте "либо шах сдохнет, либо шейх, либо сам Насредин помрёт".

P.S. не доверяйте информации в интернете, особенно в теме "Инсайд"

[Нормировщик]

Rozdalbi (10.08.08) писал:

J.L. Livermore (10.08.08) писал:

Уважаемые участники,

Слышал, что осенью банки возобновят кредитование. Внешние обязательства гасятся банками вроде бы без особых проблем, самостоятельно, без рефинанса. Так что вполне возможно опять начнут наращивать внешние займы, ну и больше внимания будут уделять вниутренним источникам.

Понятно, что былого "бума" уже не будет, но все-таки денег будет выбрасываться в экономику больше. чем за последние полгода.

Как вы думаете, если ведущие банки смогут соорудить ипотечный кредит на 20-30 лет, то как это повлияет на динамику цен на жилье? Конечно, семей, имеющих возможность платить за ипотеку ежемесячно 100к тенге, отнюдь не большинство, но, на мой взгляд, и не мало.

осенью банки ПРОДОЛЖАТ кредитовать (вопрос на каких условиях продолжат они это дело?), потом ведущие банки будут кредитовать на 50 лет - лет этак через 50, былой "бум" предвидится через 10 лет, через 40 лет семей платящих более 100 000тг в месяц будет большенство, кредитование на срок до 50 лет повлияет на жильё положительно в начале и отрицательно в конце

ККБ будет кредитовать ипотеку в Арабских Эмиратах, они здесь будут наших "нефтяников" кредитовать на 50 лет на покупку виллы в ОАЭ, а их "новые" акционеры будут работать по проблемным займам у себя на знойной родине....

БЦК весь будет говорить по крейски, и пропихивать кредитные карты и высокие технологии в массы.

БТА - будет разыгрывать из себя "универсальный" банк и развивать СНГовску сетку вместе с китаем

АТФ - докажет итальянцам что зрая они его купили, лучше бы не лезли в эту "авнтюру"

Каспийский наконецто найдёт иностранного инвестора

товарищ J.L. Livermore - что вы хотите ещё услышать, ведь я могу стебаться долго и в 60% своих "предсказаний" угодаю итог будущего, а лет этак через 20 получиться как в том анекдоте "либо шах сдохнет, либо шейх, либо сам Насредин помрёт".

P.S. не доверяйте информации в интернете, особенно в теме "Инсайд"

Интересно, Вы сами понимаете что говорите (написали)???
Надо бы Вам законодательство почитать, не говоря об остальном ...

[gaisa]

J.L. Livermore (10.08.08) писал:

Уважаемые участники,

Слышал, что осенью банки возобновят кредитование. Внешние обязательства гасятся банками вроде бы без особых проблем, самостоятельно, без рефинанса. Так что вполне возможно опять начнут наращивать внешние займы, ну и больше внимания будут уделять вниутренним источникам.

Понятно, что былого "бума" уже не будет, но все-таки денег будет выбрасываться в экономику больше. чем за последние полгода.

Как вы думаете, если ведущие банки смогут соорудить ипотечный кредит на 20-30 лет, то как это повлияет на динамику цен на жилье? Конечно, семей, имеющих возможность платить за ипотеку ежемесячно 100к тенге, отнюдь не большинство, но, на мой взгляд, и не мало.

Количество семей, имеющих возможность платить за ипотеку ежемесячно 100к тенге в течении 20-30 лет, отнюдь не большинство, и на мой взгляд, как показали события последних дней-их очень мало. И это наверняка учтут наши банки... Иначе движение "Оставим народу жилье" перерастет в грозную политическую силу))). А уткин создаст фракцию в парламенте)...

[Baxter]

gaisa (11.08.08) писал:

Иначе движение "Оставим народу жилье" перерастет в грозную политическую силу))). А уткин создаст фракцию в парламенте)...

Кто такой Уткин? Этот тот лузерок, который на праворуком рыдване ездит что ли?

[gaisa]

Baxter (11.08.08) писал:

gaisa (11.08.08) писал:

Иначе движение "Оставим народу жилье" перерастет в грозную политическую силу))). А уткин создаст фракцию в парламенте)...

Кто такой Уткин? Этот тот лузерок, который на праворуком рыдване ездит что ли?

Зря Вы уважаемый!.. Главное куда путь держит... и куда может приехать)...

[Baxter]

gaisa (11.08.08) писал:

Зря Вы уважаемый!.. Главное куда путь держит... и куда может приехать)...

Знаете, в 90-х годах в Алматы был такой Борис Годунов. Тоже ходил, защищал униженных и оскорбленных. В итоге эти же обиженные и оскорбленные на него же заяву и написали. По итогам рассмотрения заявы было признано, что человек психически болен шубообразной шизофренией. Я думаю, что Уткин таким же макаром хочет пролезть в парламент. Как один из субъектов выборного процесса я уверен, что человек, который не может себе позволить нормальный автомобиль, т.е. испытывает материальные трудности, не может решать государственные вопросы без ущерба для дела.

[gaisa]

Так-то оно так... Но встречается, и не редко, в жизни...