[techman]

Bildman (01.11.09) писал:

techman (01.11.09) писал:

Bildman (01.11.09) писал:

Komandante Che (31.10.09) писал:

Пару дней в Израиле..посмотрел их жилье..был в Иерусалиме..так вот у них цены при нехватке их земли и т п и тд чуть выше чем в аты..но иерусалим центр всех религий..нельзя сравнивать с Атой.

Да и еще в Алматы слава Алаху! Богу!.. никто не врызвает, шахиды не лезут в кафе и на остановки, не летают ракеты и нет проблем с пресной водой...

Наш город-Алматы! Самый лучший город на земле!

Вы забыли сказать самый лучший для спекулянтов ))) Так как неграмотность в экономических вопросах позволяет "обувать" людей и зарабатывать большие деньги!

 Вы как от летаргического сна очнулись... Мы вообще то не в СССР и статьи  154 УК  у нас  нет!

А, что такое спекулянт?...   А является ли  организация и человек в ней работающий, получающая  деньги по одной цене "продащая"  по более высокой цене- спекулянтом? Да  является! И вся система РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ построена на спекуляции!

И мне не банкиру, странно видеть такого рода обывательские комменты, от столь значимого специалиста ТЕХНИЧЕСКОГО АНАЛИЗА, коим вы techman здесь изволите называтся, да еще на банковском форуме...    

Во первых, себя я не считаю столь значительным специалистом, так же как и Вы в своей области. Я уважю Ваше чувство юмора, но азбуку спекулянта я давно уже прошел, так что все ок ! )

Бесспорно мой коммент очень простой в отличии от Ваших комментов не имеющих опору под собой,извините но это реальность и пора бы снять розовые очки и взглянуть чуть ближе к реальности,) Зла на Вас не держу, так как каждый здесь на этом форуме имеет право на самовыражение и не важно каким он способом будет это делать, будет ли стараться принизить других цепляясь за каждое слово либо просто промолчит.

А теперь если ВЫ считаете себя специалистом с большой буквы, озвучте прогноз цены на недвижимость в ближайшие три месяца. Мне просто интересно насколько реально Вы видите текущую ситуацию)

[Bildman]

techman (01.11.09) писал:

Bildman (01.11.09) писал:

techman (01.11.09) писал:

Bildman (01.11.09) писал:

Komandante Che (31.10.09) писал:

Пару дней в Израиле..посмотрел их жилье..был в Иерусалиме..так вот у них цены при нехватке их земли и т п и тд чуть выше чем в аты..но иерусалим центр всех религий..нельзя сравнивать с Атой.

Да и еще в Алматы слава Алаху! Богу!.. никто не врызвает, шахиды не лезут в кафе и на остановки, не летают ракеты и нет проблем с пресной водой...
Наш город-Алматы! Самый лучший город на земле!

Вы забыли сказать самый лучший для спекулянтов ))) Так как неграмотность в экономических вопросах позволяет "обувать" людей и зарабатывать большие деньги!

 Вы как от летаргического сна очнулись... Мы вообще то не в СССР и статьи  154 УК  у нас  нет!
А, что такое спекулянт?...   А является ли  организация и человек в ней работающий, получающая  деньги по одной цене "продащая"  по более высокой цене- спекулянтом? Да  является! И вся система РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ построена на спекуляции!
И мне не банкиру, странно видеть такого рода обывательские комменты, от столь значимого специалиста ТЕХНИЧЕСКОГО АНАЛИЗА, коим вы techman здесь изволите называтся, да еще на банковском форуме...    

Во первых, себя я не считаю столь значительным специалистом, так же как и Вы в своей области. Я уважю Ваше чувство юмора, но азбуку спекулянта я давно уже прошел, так что все ок ! )
Бесспорно мой коммент очень простой в отличии от Ваших комментов не имеющих опору под собой,извините но это реальность и пора бы снять розовые очки и взглянуть чуть ближе к реальности,) Зла на Вас не держу, так как каждый здесь на этом форуме имеет право на самовыражение и не важно каким он способом будет это делать, будет ли стараться принизить других цепляясь за каждое слово либо просто промолчит.
А теперь если ВЫ считаете себя специалистом с большой буквы, озвучте прогноз цены на недвижимость в ближайшие три месяца. Мне просто интересно насколько реально Вы видите текущую ситуацию)

В своей области я профессиональный девелопер, розовых очков соответственно нет. Что касается цены...давайте возьмем за основу индекс "Крыша" ( другого просто нет).
Мой прогноз: На 3 три месяца (ноя,дек, янв,) Цена будет в коридоре 200$ =1400$-1600$ за м2. 

P.S. Ничего личного, просто  не терплю обывтельщину на профессиональном форуме.

Сообщение отредактировал Bildman: 02 November 2009 - 11:59

[I_am_believer]

я так особо диспут не читала, просто выражаю свое мнение. рынок недвижимости. тут не дефолт, а, наконец-то, адекватная оценка вещей!
возращаемся с небес на землю, как говориться )
а то хамтсво какое-то, покупать кватиру за сумму, эквивалентную сумме хорошей квартире заграницей!

[Mr.Graff]

В своей области я профессиональный девелопер, розовых очков соответственно нет. Что касается цены...давайте возьмем за основу индекс "Крыша" ( другого просто нет).
Мой прогноз: На 3 три месяца (ноя,дек, янв,) Цена будет в коридоре 200$ =1400$-1600$ за м2. 

P.S. Ничего личного, просто  не терплю обывтельщину на профессиональном форуме.
[/quote]

Не сдержался просто. чего стоит только фраза "я профессиональный девелопер"...

1. Такой профессии просто не существует, на стройке или на проекте каждый специалист занимается своими задачами. т.е тем чему обучен. Я что то не встречал таких специальностей как девелопер. есть, инженер-строитель, есть маркетолог, есть проектировщики, есть много других профессий а девелопера просто нет.
2. Взять за основу индекс "Крыша" для професионального девелопер это не серьезно как то.. а как же смета? думаю что профессиональный девелопер не будет давать прогнозы по вторичке правда же? а то получается обывательщина.
3. Интересная же у Вас манера давать прогнозы не уточняя класс недвижимости.
4. Слово обывательщина пишется немного отлично от Вашего варианта - "обывтельщину"
Все высказаное чистое ИМХО.

По теме, считаю что коррекция продолжиться. По цифрам гадать не буду.

[I_am_believer]

Не сдержался просто. чего стоит только фраза "я профессиональный девелопер"...


господин Графф )) после пережитого чудовищного кризиса появилось ооочень много новых спецаильностей )) главное - идея ))))

[Bildman]

Mr.Graff (02.11.09) писал:

Не сдержался просто. чего стоит только фраза "я профессиональный девелопер"...

1. Такой профессии просто не существует, на стройке или на проекте каждый специалист занимается своими задачами. т.е тем чему обучен. Я что то не встречал таких специальностей как девелопер. есть, инженер-строитель, есть маркетолог, есть проектировщики, есть много других профессий а девелопера просто нет.
2. Взять за основу индекс "Крыша" для професионального девелопер это не серьезно как то.. а как же смета? думаю что профессиональный девелопер не будет давать прогнозы по вторичке правда же? а то получается обывательщина.
3. Интересная же у Вас манера давать прогнозы не уточняя класс недвижимости.
4. Слово обывательщина пишется немного отлично от Вашего варианта - "обывтельщину"
Все высказаное чистое ИМХО.
По теме, считаю что коррекция продолжиться. По цифрам гадать не буду.

1. Профессия есть и появилась задолго до кризиса! Девелопере это...


2.,3. Какой был вопрос( там не было уточнения по первичке, вторичке, классу) такой и дан ответ.

4. Мы здесь не диктанты или офиц. письма пишем, все ошибаемся.... и на это никто внимание не обращает...

Сообщение отредактировал Bildman: 02 November 2009 - 14:04

[I_am_believer]

Господин Графф, ваш ход )

[@Ok@]

наши семейные друзья - риэлторы, уже лет 7 крутятся в этом бизнесе. В прошлые выходные я имела неосторожность высказатьс по поводу роста цен на недвижимость, на который мне друзья сказали, что цены в крыше и других иже с ними изданиях, это уже цены с накруткой и уже нехилой, причем по таким ценам как в крыше народ брать не торопится, за исключением, особо богатых и нуждающихся в срочном порядке в жилье. А по настоящему, за день-два до выхода крыши, за опеределенную плату сливается информация по квартирам без посредников за цены на порядок ниже чем в газетах крыша и других.
Так что выходит это правда, что крыша и прочие издания это попытка крупных риэлторов поддержать этот рынок.
не стоит ориентироваться на цифры указанные в них, в том числе и процент прироста. Снова искусственно пытаются наращивать рынок.

[Drive!]

Bildman (02.11.09) писал:

1. Профессия есть и появилась задолго до кризиса! [url="http://%5Bcolor="#FF0000"%5Ddeveloperov.net%5B/color%5D/development/"]Девелопере это...[/url

Сообщение отредактировал Drive!: 02 November 2009 - 15:22

[Iulius Caesar]

Да, зачем Графу еще делать ходы?!

Граф без сомнений выиграл - посмотрите на ответы Билдмана.

Профессия девелопера в КЗ вымерла как понятие с наступлением кризиса. Да и до кризиса её не было. Было и есть понятие спекулянт, барыга (здесь речь не идет о Билдмане, а в целом по рынку).
Девелопер -это участник рынка недвижимости, который действительно развивает и улучшает инфраструктуру и жилье, работая с прибылью не выше 20%. В КЗ такого и близко не было.

[Drive!]

глюк

Сообщение отредактировал Drive!: 02 November 2009 - 15:22

[I_am_believer]

Drive! (02.11.09) писал:

Bildman (02.11.09) писал:

1. Профессия есть и появилась задолго до кризиса! [url="http://%5Bcolor="#FF0000"%5Ddeveloperov.net%5B/color%5D/development/"]Девелопере это...[/url

жжешь ))

[alpine hunter]

@Ok@ (02.11.09) писал:

наши семейные друзья - риэлторы, уже лет 7 крутятся в этом бизнесе. В прошлые выходные я имела неосторожность высказатьс по поводу роста цен на недвижимость, на который мне друзья сказали, что цены в крыше и других иже с ними изданиях, это уже цены с накруткой и уже нехилой, причем по таким ценам как в крыше народ брать не торопится, за исключением, особо богатых и нуждающихся в срочном порядке в жилье. А по настоящему, за день-два до выхода крыши, за опеределенную плату сливается информация по квартирам без посредников за цены на порядок ниже чем в газетах крыша и других.
Так что выходит это правда, что крыша и прочие издания это попытка крупных риэлторов поддержать этот рынок.
не стоит ориентироваться на цифры указанные в них, в том числе и процент прироста. Снова искусственно пытаются наращивать рынок.

во-первых, порядок в математике означает 10, то есть на порядок ниже - означает в 10 раз ниже, таких цен на недвижимость не бывает в природе, а во-вторых, цена в объявлениях это цена предложения, а покупатель предлагает цену спроса, и в ходе торгов определяется цена продажи, это нормальный процесс, согласен только с тем, что есть информация по квартирам без посредников, которая выходит раньше, но там я вам скажу цены ниже как раз на сумму интереса риэлторов, поверьте это сейчас небольшая сумма

Сообщение отредактировал alpine hunter: 02 November 2009 - 15:40

[Baxter]

alpine hunter (02.11.09) писал:

@Ok@ (02.11.09) писал:

наши семейные друзья - риэлторы, уже лет 7 крутятся в этом бизнесе. В прошлые выходные я имела неосторожность высказатьс по поводу роста цен на недвижимость, на который мне друзья сказали, что цены в крыше и других иже с ними изданиях, это уже цены с накруткой и уже нехилой, причем по таким ценам как в крыше народ брать не торопится, за исключением, особо богатых и нуждающихся в срочном порядке в жилье. А по настоящему, за день-два до выхода крыши, за опеределенную плату сливается информация по квартирам без посредников за цены на порядок ниже чем в газетах крыша и других.
Так что выходит это правда, что крыша и прочие издания это попытка крупных риэлторов поддержать этот рынок.
не стоит ориентироваться на цифры указанные в них, в том числе и процент прироста. Снова искусственно пытаются наращивать рынок.

во-первых, порядок в математике означает 10, то есть на порядок ниже - означает в 10 раз ниже, таких цен на недвижимость не бывает в природе, а во-вторых, цена в объявлениях это цена предложения, а покупатель предлагает цену спроса, и в ходе торгов определяется цена продажи, это нормальный процесс, отсюда следует ваша инфа - это грубая ложь, а ваши риэлторы - это или плод вашей фантазии или полные идиоты

Бугогагагага... "На порядок" - гилтсопидия нам сообщает, что шаг не "10 раз", а "на 10%"... Экий вы невежда, коллега

[Iulius Caesar]

Baxter (02.11.09) писал:

alpine hunter (02.11.09) писал:

@Ok@ (02.11.09) писал:

наши семейные друзья - риэлторы, уже лет 7 крутятся в этом бизнесе. В прошлые выходные я имела неосторожность высказатьс по поводу роста цен на недвижимость, на который мне друзья сказали, что цены в крыше и других иже с ними изданиях, это уже цены с накруткой и уже нехилой, причем по таким ценам как в крыше народ брать не торопится, за исключением, особо богатых и нуждающихся в срочном порядке в жилье. А по настоящему, за день-два до выхода крыши, за опеределенную плату сливается информация по квартирам без посредников за цены на порядок ниже чем в газетах крыша и других.
Так что выходит это правда, что крыша и прочие издания это попытка крупных риэлторов поддержать этот рынок.
не стоит ориентироваться на цифры указанные в них, в том числе и процент прироста. Снова искусственно пытаются наращивать рынок.

во-первых, порядок в математике означает 10, то есть на порядок ниже - означает в 10 раз ниже, таких цен на недвижимость не бывает в природе, а во-вторых, цена в объявлениях это цена предложения, а покупатель предлагает цену спроса, и в ходе торгов определяется цена продажи, это нормальный процесс, отсюда следует ваша инфа - это грубая ложь, а ваши риэлторы - это или плод вашей фантазии или полные идиоты

Бугогагагага... "На порядок" - гилтсопидия нам сообщает, что шаг не "10 раз", а "на 10%"... Экий вы невежда, коллега

Баке, в данном случае, вы не правы. На порядок означает в 10 раз больше/меньше. Из учебника по математике, не помню за какой класс.

И википедия тоже самое говорит:
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%BE%...%B4%D0%BE%D0%BA Есть вещи на порядок выше...

[@Ok@]

Baxter (02.11.09) писал:

alpine hunter (02.11.09) писал:

@Ok@ (02.11.09) писал:

наши семейные друзья - риэлторы, уже лет 7 крутятся в этом бизнесе. В прошлые выходные я имела неосторожность высказатьс по поводу роста цен на недвижимость, на который мне друзья сказали, что цены в крыше и других иже с ними изданиях, это уже цены с накруткой и уже нехилой, причем по таким ценам как в крыше народ брать не торопится, за исключением, особо богатых и нуждающихся в срочном порядке в жилье. А по настоящему, за день-два до выхода крыши, за опеределенную плату сливается информация по квартирам без посредников за цены на порядок ниже чем в газетах крыша и других.
Так что выходит это правда, что крыша и прочие издания это попытка крупных риэлторов поддержать этот рынок.
не стоит ориентироваться на цифры указанные в них, в том числе и процент прироста. Снова искусственно пытаются наращивать рынок.

во-первых, порядок в математике означает 10, то есть на порядок ниже - означает в 10 раз ниже, таких цен на недвижимость не бывает в природе, а во-вторых, цена в объявлениях это цена предложения, а покупатель предлагает цену спроса, и в ходе торгов определяется цена продажи, это нормальный процесс, отсюда следует ваша инфа - это грубая ложь, а ваши риэлторы - это или плод вашей фантазии или полные идиоты

Бугогагагага... "На порядок" - гилтсопидия нам сообщает, что шаг не "10 раз", а "на 10%"... Экий вы невежда, коллега

охотник , вы можете зубоскалить сколько вам не жаль и ставить в 10 раз больше смайлов. Но отвлекитесь от математики и почитайте что-нибудь более приближенное к жизни и вы приятно удивитесь, что не все такие жадные и понимают на порядок, как значительно. Например, для меня значительно когда квартиру в квадрате мира- розыбакиева-макатаева-абая в стандартной 9-ке продают за 90 штук, а в газете уже 120 и выше).
Не имею привычки выкладывать фантазии в форуме, говорю как есть. В отличии от фантазирующих и голословно болтающих лжеальпийских "охотников". ))))))))))))))

[Baxter]

Iulius Caesar (02.11.09) писал:

Baxter (02.11.09) писал:

Бугогагагага... "На порядок" - гилтсопидия нам сообщает, что шаг не "10 раз", а "на 10%"... Экий вы невежда, коллега

Баке, в данном случае, вы не правы. На порядок означает в 10 раз больше/меньше. Из учебника по математике, не помню за какой класс.

И википедия тоже самое говорит:
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%BE%...%B4%D0%BE%D0%BA Есть вещи на порядок выше...

[I_am_believer]

ладно вам ) от темы то не отвлекайтесь )) я вот по наивности, доверяла ценам на крыше. значит, мона и дешевше квартиру найти и в хорошем районе... надо же...
спасибо вам за подаренную надежду!

[@Ok@]

http://209.85.129.132/search?q=cache:GgNaN...=clnk&gl=kz

Для умников и зануд. Пройдите по этой ссылке и расскажите, неужели происходящее там действие прошло в 10 раз и чище и как определили это)))))))))))).
Некоторые вещи нужно понимать не заморачиваясь и не стараясь строить из себя "охотников",коим не являешься. Лучше перечитать свои посты в беседке и прочих местах и тихо принять факт того ,что ты никакой ты не не альпийский охотник, а всего навсего офисный злыдень)))))))).

[@Ok@]

I_am_believer (02.11.09) писал:

ладно вам ) от темы то не отвлекайтесь )) я вот по наивности, доверяла ценам на крыше. значит, мона и дешевше квартиру найти и в хорошем районе... надо же...
спасибо вам за подаренную надежду!

Просто есть товарищи ставящие накрутку min. $ 5 тыс. и выше, а есть те кто снижает планку, и работает на кол-во сделок. Вот и все дела.