[Baxter]

Там и суммы кредитов серьезные... Интересно как банки людям многие миллионы долларов выдавали?

[Financial Analyst]

это какими колхозниками надо быть, чтобы в их движение вступать??????

[Baxter]

Financial Analyst (28.01.09) писал:

это какими колхозниками надо быть, чтобы в их движение вступать??????

Ну что по названию не видно что ли?
Какое название бы вы придумали, коллега?

[Financial Analyst]

у меня бы, коллега, духу не хватило бы взять кредитов на 37 лимов...

[bzone.kz]

Financial Analyst (28.01.09) писал:

у меня бы, коллега, духу не хватило бы взять кредитов на 37 лимов...

да набрали они конечно кредитов))))

[bzone.kz]

Financial Analyst (28.01.09) писал:

это какими колхозниками надо быть, чтобы в их движение вступать??????

на самом деле могут вступить. есть же много людей у которых ипотека, и которым возможность с легкой руки государства решить их проблемы покажется очень привлекательным вариантом. так что все может быть.

bzone.kz

[Dr.Marcus]

Британское жилье подешевеет на четверть
В течение 2009 года цены на жилую недвижимость в Великобритании снизятся на 25 процентов. Таким образом, учитывая, что в 2008 году цены снизились на 16 процентов, общее снижение цен на британское жилье достигнет 41 процентов. Об этом пишет The Independent, ссылаясь на результаты аналитиков британского Исследовательского центра в области экономики и бизнеса.

Эксперты полагают, что если правительству удастся стимулировать сферу ипотечного кредитования и поднять темпы выдачи кредитов с сегодняшних 32 тысяч до 50 тысяч кредитов в год, то снижение цен на жилье к 2010 году составит всего 16 процентов. Однако если предпринимаемых правительством мер окажется недостаточно, то снижение цен на жилье к первому кварталу 2010 года составит 40 процентов относительно пикового уровня. В худшем случае стабилизация цен на рынке начнется не ранее, чем в 2012 году, при этом до 2013 года стоимость британского жилья не превысит уровень 2003 года.

Вместе с тем, предпринимаемые правительством меры по оживлению ипотечного рынка уже принесли свои результаты. Так, по официальной статистике Банка Англии, в декабре 2008 года количество выданных ипотечных кредитов возросло до 31 тысячи с 27 тысяч, отмеченных в ноябре.

В декабре 2008 года правительство Великобритании объявило о запуске программы HomeBuy Direct. Программа направлена на поддержку граждан, впервые покупающих недвижимость - они будут получать от государства беспроцентную ссуду на оплату 30 процентов стоимости покупаемой недвижимости. Получатель ссуды будет должен будет начать возвращать ее только через пять лет после завершения сделки. На реализацию программы было выделено 400 миллионов фунтов стерлингов (около 600 миллионов долларов).

Тем не менее, в стране остается нерешенной проблема высоких ставок по кредитам на приобретение недвижимости. Сегодня банки осуществляют выдачу кредитов только очень обеспеченным людям, которые уже имеют необходимый депозит в банке. Из-за ужесточения требований к потенциальным заемщикам к октябрю 2008 года минимальный размер банковского депозита при покупке жилья вырос до 21198 фунтов стерлингов (41 397 доллара). Для сравнения, в октябре 2007 года британцы, впервые покупающие недвижимость, должны были иметь на руках 11791 фунтов стерлингов (17302 доллара).

Кроме этого,правительство Великобритании начало предоставлять государственные гарантии по секьюритизации ипотечных кредитов.

Lenta.RU

[nokia]

Dr.Marcus (03.02.09) писал:

Британское жилье подешевеет на четверть
В течение 2009 года цены на жилую недвижимость в Великобритании снизятся на 25 процентов. Таким образом, учитывая, что в 2008 году цены снизились на 16 процентов, общее снижение цен на британское жилье достигнет 41 процентов. Об этом пишет The Independent, ссылаясь на результаты аналитиков британского Исследовательского центра в области экономики и бизнеса.
Lenta.RU

Если в 2008 году случилось понижение на 16%, а в 2009 году еще на 25%, то общее снижение составит 37%. Человеку, который не понимает таких вещей, думаю, лучше не писать никакую аналитику....

[Dr.Marcus]

nokia (03.02.09) писал:

Dr.Marcus (03.02.09) писал:

Британское жилье подешевеет на четверть
В течение 2009 года цены на жилую недвижимость в Великобритании снизятся на 25 процентов. Таким образом, учитывая, что в 2008 году цены снизились на 16 процентов, общее снижение цен на британское жилье достигнет 41 процентов. Об этом пишет The Independent, ссылаясь на результаты аналитиков британского Исследовательского центра в области экономики и бизнеса.
Lenta.RU

Если в 2008 году случилось понижение на 16%, а в 2009 году еще на 25%, то общее снижение составит 37%. Человеку, который не понимает таких вещей, думаю, лучше не писать никакую аналитику....

Скорее всего корреспондент напутал, как это чаще бывает. Но факт даунтренда на лицо... Мне вот интересно на счет московской недвижимости, пузырек еще тот ведь...

[Baxter]

Теперь зарплаты упадут, а за ними и цены на недвижимость... Красата

[Aliya Askarova]

Негр (26.01.09) писал:

Ну что там слышно с нашего базара недвижимости? Что-то двинулось? Или всё так же стоит на месте? Когда Самал упадёт до 1000 долларов за квадрат? Мне из Зимбабве надо семейство перевозить.

Осталоь недолго ждать воссоединения с семьей

[Муратхан]

Прав был Марченко лет 5 назад
когда говорил о вредности доступного кредита для пакупки жилья ))

[Reamonn]

nokia (03.02.09) писал:

Dr.Marcus (03.02.09) писал:

Британское жилье подешевеет на четверть
Lenta.RU

Если в 2008 году случилось понижение на 16%, а в 2009 году еще на 25%, то общее снижение составит 37%. Человеку, который не понимает таких вещей, думаю, лучше не писать никакую аналитику....

Это смотря, что брать за базу. Если отталкиваться от максимумов по 2008г. то %% складываются.
А если 25% от состояния на 1.01.09, то тогда, конечно, 37%.

[Rieltor]

Вам весело об этом рассуждать а я в этой сфере работаю!!!!! ((((((

[Financial Analyst]

рынок недвижимости итак стоял, теперь, чтобы его как-то расшевелить, нужно чтобы цены еще как минимум на 25% просели
а такое падение цен может убить банки...

[Sila]

Financial Analyst (04.02.09) писал:

рынок недвижимости итак стоял, теперь, чтобы его как-то расшевелить, нужно чтобы цены еще как минимум на 25% просели
а такое падение цен может убить банки...

Движение - это жизнь!
Гиподинамия смерти подобна.
Согласитесь, недвижимость, тем более жилая, это эластичный товар?
Надо двигаться вниз и спрос пойдет вверх

Сообщение отредактировал Sila: 04 February 2009 - 18:27

[Rieltor]

Осталось донести это до продавца недвижимости )))))

[Sila]

Rieltor (04.02.09) писал:

Осталось донести это до продавца недвижимости )))))

Ну это уже Ваша работа, риелтор!

При работе с продавцами не принимайте ВООБЩЕ к рассмотрению жилье старше 1985 года.
С остальным жильем философия следующая: либо сегодня 40 тыс за 50 кв, либо завтра совсем ничего.
Ну что-то в этом роде.
Дерзайте.
Я думаю у Вас получится.

[Баке]

Retail Banker (14.08.07) писал:

Bankirkz (14.08.07) писал:

у меня в настоящее время дилемма.
мне надо покупать квартиру. вот сижу думаю. брать ее или нет? или лучше подождать. просто очень хороший вариант предлагают.
купил крышу, а там цены как буд то и не менялись. эти "риэлторы" и "заинтересованные лица" до сих пор цены держут в СМИ. а никто ведь не покупает. есть у кого какие мысли?

риэлторы и есть заинтересованные лица. чем чаще они продают одну и ту же квартиру (или разные) тем больше они зарабатывают. на этом они и выигрывали по сегодняшний день, так как говорили клиентам - покупай сегодня, перепродашь через 4 месяца с 20% доходом на голом месте. и галопирующие цены играли им на руку по сегодняшний день когда наступила реальность.

если приобретаемая квартира уже стоит в залоге - не торопитесь, через пару месяцев продавец (если познакомитесь) приползёт на коленях умоляя купить со скидкой.

это мой прогноз, мнение никому не навязываю.

Будет обвал...

[Gruffi]

Baxter (04.02.09) писал:

Теперь зарплаты упадут, а за ними и цены на недвижимость... Красата

не факт! это же казахстанский рынок!
у нас вообще ни один экономический принцип не работает