[erbolg]

Интересно , ну и как аутентичный докажет, что он аутентичный.

Глупости.

Сообщение отредактировал erbolg: 23 July 2008 - 10:52

[Retail Banker]

Какой бы Афёров не был бы - суть не меняется. Хрен редьки не слаще

[bambina]

Крыша - http://krisha.kz/con.../home/4950.html

В результате тщательной проверки, проведённой редакцией газеты "Крыша", было достоверно выявлено около 2500 ложных объявлений о продаже квартир, поданных в текущий номер (на несуществующие номера телефонов или по цене, не соответствующей цене продавца).
Все эти объявления были сняты с публикации, и, соответственно, не попали в анализируемый массив данных. Это, разумеется, отразилось на значениях вычисляемых рыночных параметров.
Надеемся, что сегодняшние резкие изменения индексов и объемов предложения будут адекватно восприняты нашими читателями, получившими в результате более реальные данные по рынку недвижимости Алматы.

ГОРОД В ЦЕЛОМ

Данные по городу: 16.07-23.07.2008

За прошедшую неделю общегородской индекс уменьшился на 351$ и остановился на уровне 1880$. Тренд индекса -15.73%.
Предложение по городу резко сократилось (-1755 квартир), что соответствует относительному изменению -27.04%.
Причины этого "обвала" указаны выше!

Сообщение отредактировал bambina: 23 July 2008 - 16:41

[Baxter]

Зато мы теперь знаем, кто такой Брончер и Леви

[paritet]

иб еще 25% надо скинуть с индекса на нерадивость проверяющих и отдельную ушлость дающих ложные объявления

[Baxter]

paritet (23.07.08) писал:

иб еще 25% надо скинуть с индекса на нерадивость проверяющих и отдельную ушлость дающих ложные объявления

Кстати одного хорошего знакомого объявление о продаже его квартиры тоже снесли, придурки, хотя он смс отправлял, чтобы его опубликовали в бумажной "Крыше"

[Levi]

Baxter (23.07.08) писал:

Зато мы теперь знаем, кто такой Брончер и Леви

А мне и не стыдно за свое имя.

[Rand]

Итак час икс близится :-) скоро наступит именуемое веткой явление судя по текущей рыночной ситуации этого не избежать

[Sila]

Rand (24.07.08) писал:

Итак час икс близится :-) скоро наступит именуемое веткой явление судя по текущей рыночной ситуации этого не избежать

Rand, не говорите загадками.
Звучит уверенно, но бездоказательно...

[Baxter]

Сила, вы опять начинаете что попало говорить... Какие нужны доказательства того, что обвал недвижимости будет?

[Sila]

Baxter (24.07.08) писал:

Сила, вы опять начинаете что попало говорить... Какие нужны доказательства того, что обвал недвижимости будет?

Ой, Бакстер, извините меня непутевую
Конечно, доказательств никаких не нужно...
Ну просто было бы очень убойно привести ЛИШНИЕ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА, тем более звучащие из УВЕРЕННЫХ уст
Так сказать, вколатить последний гвоздь....

[Levi]

Baxter (24.07.08) писал:

Сила, вы опять начинаете что попало говорить... Какие нужны доказательства того, что обвал недвижимости будет?

Ну собственно он уже случился. Если в Алматы цены упали более чем на 50% от сентября 2007 года - это ли не обвал? Вопрос в том до каких цен будет это снижение? Я уже начинаю думать, что меньше 1000 должно быть.

[Sila]

Levi (24.07.08) писал:

Baxter (24.07.08) писал:

Сила, вы опять начинаете что попало говорить... Какие нужны доказательства того, что обвал недвижимости будет?

Ну собственно он уже случился. Если в Алматы цены упали более чем на 50% от сентября 2007 года - это ли не обвал? Вопрос в том до каких цен будет это снижение? Я уже начинаю думать, что меньше 1000 должно быть.

Поддерживаю.
В качестве доказательств можно привести срез на примере тех же участников нашего форума.
Социологи сказали бы "экзит пул".
Например, по признанию Бакстера видно, что он готов купить двухкомнатную улучшенную за 50 тысяч долларов.
Я тоже за такую же цену готова приобрести двушку улучшенную в центре.
Кто-то еще здесь выражал свою аналогичную готовность и возможности

[Levi]

Sila (24.07.08) писал:

Поддерживаю.
В качестве доказательств можно привести срез на примере тех же участников нашего форума.
Социологи сказали бы "экзит пул".
Например, по признанию Бакстера видно, что он готов купить двухкомнатную улучшенную за 50 тысяч долларов.
Я тоже за такую же цену готова приобрести двушку улучшенную в центре.
Кто-то еще здесь выражал свою аналогичную готовность и возможности

А я бы из своей квартиры переехала бы в коттеджик квадратиков на 120 при цене 600.

Сообщение отредактировал Levi: 24 July 2008 - 17:31

[Sila]

Levi (24.07.08) писал:

Sila (24.07.08) писал:

Levi (24.07.08) писал:

Baxter (24.07.08) писал:

Сила, вы опять начинаете что попало говорить... Какие нужны доказательства того, что обвал недвижимости будет?

Ну собственно он уже случился. Если в Алматы цены упали более чем на 50% от сентября 2007 года - это ли не обвал? Вопрос в том до каких цен будет это снижение? Я уже начинаю думать, что меньше 1000 должно быть.

Поддерживаю.
В качестве доказательств можно привести срез на примере тех же участников нашего форума.
Социологи сказали бы "экзит пул".
Например, по признанию Бакстера видно, что он готов купить двухкомнатную улучшенную за 50 тысяч долларов.
Я тоже за такую же цену готова приобрести двушку улучшенную в центре.
Кто-то еще здесь выражал свою аналогичную готовность и возможности

А я бы из своей квартиры переехала бы в коттеджик квадратиков на 120 при цене 600.

Такой вариант идеален.
Я бы тоже не отказалась.
Но для сегмента "коттеджи" не реален , поскольку спрос останется неудовлетворенным

Сообщение отредактировал Sila: 24 July 2008 - 17:32

[Levi]

Sila (24.07.08) писал:

Такой вариант идеален.
Я бы тоже не отказалась.
Но для сегмента "коттеджи" не реален , поскольку спрос останется неудовлетворенным

Он неудовлетворен в сегменте маленьких коттеджей, а вот 250 - 400 кв.м. по цене 950 уже сейчас можно купить, но не хочу я такой огромный дом!

[Sila]

Levi (24.07.08) писал:

Sila (24.07.08) писал:

Такой вариант идеален.
Я бы тоже не отказалась.
Но для сегмента "коттеджи" не реален , поскольку спрос останется неудовлетворенным

Он неудовлетворен в сегменте маленьких коттеджей, а вот 250 - 400 кв.м. по цене 950 уже сейчас можно купить, но не хочу я такой огромный дом!

Правильно.
Верное замечание.
Поддерживаю.

Короче, на мой взгляд, нашим амбициозным маркетолагам предоставляется огромное поле деятельности, причем перспективное.
По идее, товар можно двинуть. При таком-то спросе!!!
Просто говорят о рынке, а действовать по-рыночному не хотят

[Levi]

Sila (24.07.08) писал:

Короче, на мой взгляд, нашим амбициозным маркетолагам предоставляется огромное поле деятельности, причем перспективное.
По идее, товар можно двинуть. При таком-то спросе!!!
Просто говорят о рынке, а действовать по-рыночному не хотят

Просто в свое время думали чем больше дом, тем больше бабла срубить. Типа спрос есть. Исследования проводили, а на самом деле даже эти коттеджные поселки - элементарная жадность застройщика. Да уж - это и есть отложенный спрос, который в свое время двинет рынок с мертвой точки, только не в сторону повышения цены, а второну объема сделок.

[Baxter]

Спокойно, кыздарикусы. С чего бы коттеджик стоял по 600 баков за квадрат, если его себестоимость свыше штукаря.

[Levi]

Baxter (24.07.08) писал:

Спокойно, кыздарикусы. С чего бы коттеджик стоял по 600 баков за квадрат, если его себестоимость свыше штукаря.

Да ну? А я так знаю, что 700 - 800. Я потому и сказала насчет 600.