[Baxter]

Вот информация по совещанию Премьера в Алматы по вопросам спасения дольщиков

Приведу цитаты:

Цитата

По итогам совещания К.Масимов дал две недели для поиска выхода из создавшейся ситуации в строительном секторе.
"Вариант А. Компании сегментируют свои проекты, банки их достраивают и несут за них ответственность, Правительство им помогает.
Вариант Б. Компания не хочет сегментироваться, с банками не работает. Тогда мы на себя берем ответственность за дольщиков, они попадают в проблемные компании, банки пусть подают на компанию на банкротство, ответственных лиц, которые не решили проблем, отправляем туда, куда положено. Больше я таких совещаний проводить не буду.
Либо один вариант, либо другой", - заявил Премьер-Министр.

"При этом дольщики не пострадают. Для физических лиц, для дольщиков мы найдем условия, как эти вопросы решить. Пострадать могут строительные компании, банки. Но мы готовы помочь им на тех условиях, которые я озвучил", - особо подчеркнул глава Правительства.

Как думаете, что первым делом сделают дольщики. Да поставят на "слив" свои многострадальные хаты и все за наш с вами счет Так что цены никак не упадут

[Sila]

Baxter (11.09.08) писал:

Как думаете, что первым делом сделают дольщики. Да поставят на "слив" свои многострадальные хаты и все за наш с вами счет Так что цены никак не упадут

"поставят на "слив" свои многострадальные хаты " так значит предложения увеличатся - цены пойдут вниз

И в какой-то мере согласна с Негром. Принялись всем миром спасать "рынок" раз государство вмешалось.
А рынок долго не может терпеть искусственности...

[Baxter]

Sila (11.09.08) писал:

Baxter (11.09.08) писал:

Как думаете, что первым делом сделают дольщики. Да поставят на "слив" свои многострадальные хаты и все за наш с вами счет Так что цены никак не упадут

"поставят на "слив" свои многострадальные хаты " так значит предложения увеличатся - цены пойдут вниз

И в какой-то мере согласна с Негром. Принялись всем миром спасать "рынок" раз государство вмешалось.
А рынок долго не может терпеть искусственности...

Как вы думаете в цену предложения они включат свои страдания и недополученную прибыль?
Те же дольщики-перекупщики Элитстроя говорят "Да на фиг щас продавать, вот подрастет цена, тогда и сольем"... А сливать квартиры будут ипотечники и те, кто хаты продал, чтобы расшириться...

[Sila]

Baxter (11.09.08) писал:

Sila (11.09.08) писал:

Baxter (11.09.08) писал:

Как думаете, что первым делом сделают дольщики. Да поставят на "слив" свои многострадальные хаты и все за наш с вами счет Так что цены никак не упадут

"поставят на "слив" свои многострадальные хаты " так значит предложения увеличатся - цены пойдут вниз

И в какой-то мере согласна с Негром. Принялись всем миром спасать "рынок" раз государство вмешалось.
А рынок долго не может терпеть искусственности...

Как вы думаете в цену предложения они включат свои страдания и недополученную прибыль?
Те же дольщики-перекупщики Элитстроя говорят "Да на фиг щас продавать, вот подрастет цена, тогда и сольем"... А сливать квартиры будут ипотечники и те, кто хаты продал, чтобы расшириться...

а кто будет покупать, если все начнут "сливать"?
Я думаю логичный вопрос, Бакстер....

[Baxter]

Sila (11.09.08) писал:

а кто будет покупать, если все начнут "сливать"?
Я думаю логичный вопрос, Бакстер....

А вот халык как раз и будет стимулировать, да еще и государство подключится. В ЖСБК говорят сейчас придумывают схему, чтобы вообще отменить процедуру "накопления" первоначалки. Есть у тебя 50%, на тебе бабульки. Ну так с чего цены будут падать?

[Sila]

Baxter (11.09.08) писал:

Sila (11.09.08) писал:

а кто будет покупать, если все начнут "сливать"?
Я думаю логичный вопрос, Бакстер....

А вот халык как раз и будет стимулировать, да еще и государство подключится. В ЖСБК говорят сейчас придумывают схему, чтобы вообще отменить процедуру "накопления" первоначалки. Есть у тебя 50%, на тебе бабульки. Ну так с чего цены будут падать?

в том то и дело, что кол-во людей, имеющих 50%, несопоставимо меньше тех, кто хочет "слить"
Можно "помочь" только если без первоначалки под приемлемые %
Но и здесь возникают неувязки.
Что приемлемо для банков, неприемлемо для желающих купить

Как думаете Бакстер, логично?

[Нормировщик]

Слишком уж подготовленная речь у господина Марченко
Наталкивает на разные мысли
Складывается впечатление, что его "попросили" так высказаться. Разумеется у него потом в случае обратного исхода ситуации (понижения цен на недвижимость) будут козыри такие как "Я же говорил если банки не начнут сливать залоговое имущество, то ...", а если все таки (вопреки) цены будут расти он просто скажет "Я ЖЕ ГОВОРИИИЛ!"
Его многие уважают и его мнение авторитетное, но он не БОГ и не ОРАКУЛ.
Теперь чтобы сопоставить речь господина Марченко с условиями ипотечного кредитования в Народном Банке, нужно:
1. Посмотреть как они оценивают залоговую стоимость? Коэффицент понижения есть или нету. Дмуаю что есть и не малый
2. Размер первоначального взноса

Проверьте эти условия и сразу поймете степень правдивости и лукавства

В казино тоже стоят такие авторитетные игроки и кричат новичкам не бойся сейчас будет Джек Пот, только нужно пропустить ЛАВЕ побольше

Может я не прав, потому что я не Председатель Правления Народного Банка
А может прав, потому что я не Председатель Правления Народного Банка

Тебе поверят целиком только тогда, когда твое мнение будет будет совпадать не БЛАГОДАРЯ, а ВОПРЕКИ!

[Baxter]

Sila (11.09.08) писал:

в том то и дело, что кол-во людей, имеющих 50%, несопоставимо меньше тех, кто хочет "слить"
Можно "помочь" только если без первоначалки под приемлемые %
Но и здесь возникают неувязки.
Что приемлемо для банков, неприемлемо для желающих купить
Как думаете Бакстер, логично?

Тут простая усредненная арифметика. Допустим сейчас средняя зарплата штукарь. Верно? 2 члена семьи работают, получается 2000 баков доход. 30% совокупного дохода составляет гипотетический ежемесячный взнос по ипотеке, так? Я считал себе ипотеку по программе ЖСБК. Получается я могу на 10 лет взять 50 тонн баков. Учитывая, что в среднем цена средней квартиры будет стоить 60-100 тысяч баков в зависимости от района. Примерный уровень цен на вторичку мы наблюдаем и сейчас. С чего цены должны падать?

[Sila]

Baxter (11.09.08) писал:

Sila (11.09.08) писал:

в том то и дело, что кол-во людей, имеющих 50%, несопоставимо меньше тех, кто хочет "слить"
Можно "помочь" только если без первоначалки под приемлемые %
Но и здесь возникают неувязки.
Что приемлемо для банков, неприемлемо для желающих купить
Как думаете Бакстер, логично?

Тут простая усредненная арифметика. Допустим сейчас средняя зарплата штукарь. Верно? 2 члена семьи работают, получается 2000 баков доход. 30% совокупного дохода составляет гипотетический ежемесячный взнос по ипотеке, так? Я считал себе ипотеку по программе ЖСБК. Получается я могу на 10 лет взять 50 тонн баков. Учитывая, что в среднем цена средней квартиры будет стоить 60-100 тысяч баков в зависимости от района. Примерный уровень цен на вторичку мы наблюдаем и сейчас. С чего цены должны падать?

сделали очень правильно уточнение, "в среднем цена средней квартиры будет стоить 60-100 тысяч баков в зависимости от района".
Правильно, если 54 кв.м будут стоит 60 тыс., то основное работающее население (с месячным доходом в 1500 долларов на 1 душу) потянет.
И с чего цены должны пойти вверх?

Кстати, Нормировщик, у меня первая мысль после прочтения интервью Марченко была "его попросили".

Сообщение отредактировал Sila: 11 September 2008 - 10:53

[Нормировщик]

Sila (11.09.08) писал:

Baxter (11.09.08) писал:

Sila (11.09.08) писал:

в том то и дело, что кол-во людей, имеющих 50%, несопоставимо меньше тех, кто хочет "слить"
Можно "помочь" только если без первоначалки под приемлемые %
Но и здесь возникают неувязки.
Что приемлемо для банков, неприемлемо для желающих купить
Как думаете Бакстер, логично?

Тут простая усредненная арифметика. Допустим сейчас средняя зарплата штукарь. Верно? 2 члена семьи работают, получается 2000 баков доход. 30% совокупного дохода составляет гипотетический ежемесячный взнос по ипотеке, так? Я считал себе ипотеку по программе ЖСБК. Получается я могу на 10 лет взять 50 тонн баков. Учитывая, что в среднем цена средней квартиры будет стоить 60-100 тысяч баков в зависимости от района. Примерный уровень цен на вторичку мы наблюдаем и сейчас. С чего цены должны падать?

сделали очень правильно уточнение, "в среднем цена средней квартиры будет стоить 60-100 тысяч баков в зависимости от района".
Правильно, если 54 кв.м будут стоит 60 тыс., то основное работающее население (с месячным доходом в 1500 долларов на 1 душу) потянет.
И с чего цены должны пойти вверх?

Кстати, Нормировщик, у меня первая мысль после прочтения интервью Марченко была "его попросили".

И куда же она подевалась ВАША Драгоценная Мысль?

[Baxter]

Sila (11.09.08) писал:

сделали очень правильно уточнение, "в среднем цена средней квартиры будет стоить 60-100 тысяч баков в зависимости от района".
Правильно, если 54 кв.м будут стоит 60 тыс., то основное работающее население (с месячным доходом в 1500 долларов на 1 душу) потянет.
И с чего цены должны пойти вверх?

А с того, что экономика дает прирост и этот прирост "чиста-канкретна" не оседает целиком и полностью у агашек, часть все равно "выплескивается" в народ. Оттуда и будут цены расти

[Sila]

Нормировщик (11.09.08) писал:

И куда же она подевалась ВАША Драгоценная Мысль?

Ну.... я ее сначала отогнала от себя
Но, прочитав ВАше сообщение, решила вернуть свою мысль, поскольку Вы мне придали уверенности.
Раз не у меня одной возникают такие мысли, но и у других, значит ее нельзя отбрасывать.

[Sila]

Baxter (11.09.08) писал:

Sila (11.09.08) писал:

сделали очень правильно уточнение, "в среднем цена средней квартиры будет стоить 60-100 тысяч баков в зависимости от района".
Правильно, если 54 кв.м будут стоит 60 тыс., то основное работающее население (с месячным доходом в 1500 долларов на 1 душу) потянет.
И с чего цены должны пойти вверх?

А с того, что экономика дает прирост и этот прирост "чиста-канкретна" не оседает целиком и полностью у агашек, часть все равно "выплескивается" в народ. Оттуда и будут цены расти

ну они наверняка будут приобретать коттеджи, но не панельки же и кирпичи 60-х годов постройки.
Они будут приобретать коттежди, платить налоги и так далее...

[Нормировщик]

Baxter (11.09.08) писал:

Sila (11.09.08) писал:

сделали очень правильно уточнение, "в среднем цена средней квартиры будет стоить 60-100 тысяч баков в зависимости от района".
Правильно, если 54 кв.м будут стоит 60 тыс., то основное работающее население (с месячным доходом в 1500 долларов на 1 душу) потянет.
И с чего цены должны пойти вверх?

А с того, что экономика дает прирост и этот прирост "чиста-канкретна" не оседает целиком и полностью у агашек, часть все равно "выплескивается" в народ. Оттуда и будут цены расти

Согласен, буду расти, но сперва кривая спроса будет падать до той точки, где ей встретится кривая предложения
Так кажды может сказать что цены будут расти, конечно будут расти, но не сейчас не завтра и не послезавтра ...
Подождите 2-3 года, а потом и будет естественный прирост
Насчет того, что "часть все равно "выплескивается" в народ" понятно, но есть вещи поважней и понужней недвижимости и менее подвержены риски потери ликвидности.

[Нормировщик]

Sila (11.09.08) писал:

Нормировщик (11.09.08) писал:

И куда же она подевалась ВАША Драгоценная Мысль?

Ну.... я ее сначала отогнала от себя
Но, прочитав ВАше сообщение, решила вернуть свою мысль, поскольку Вы мне придали уверенности.
Раз не у меня одной возникают такие мысли, но и у других, значит ее нельзя отбрасывать.

Я вам дам СОВЕТ бесплатный. Если у вас есть подобного рода мысли, то их надо проверять. А потом уже решать отгонять от себя или не от гонять эти мысли

Между прочим заказные статьи, речи и выступления - это ЦЕЛАЯ ИНДУСТРИЯ В США и других высокоразвитых странах.
Как то фараону нужно было провернуть одно выгодное дело. Он вызывал верховного жреца или как там его посредника между солнецем и людьми и сказал что нужно народу сказать кое что.
Ну а дальше не буду вдаваться в подробности. У вас фантазия и интеллект, судя по всему, получше чем у меня, хотя Вы и женского пола

[Sila]

Нормировщик (11.09.08) писал:

Я вам дам СОВЕТ бесплатный. Если у вас есть подобного рода мысли, то их надо проверять. А потом уже решать отгонять от себя или не от гонять эти мысли

Между прочим заказные статьи, речи и выступления - это ЦЕЛАЯ ИНДУСТРИЯ В США и других высокоразвитых странах.
Как то фараону нужно было провернуть одно выгодное дело. Он вызывал верховного жреца или как там его посредника между солнецем и людьми и сказал что нужно народу сказать кое что.
Ну а дальше не буду вдаваться в подробности. У вас фантазия и интеллект, судя по всему, получше чем у меня, хотя Вы и женского пола

Считайте я ее проверила.
Не озвучив свою мысль, я просто разместила интервью здесь и убедилась, что, например, Вы также думаете.

Нормировщик, не беспокойтесь. Я на авторство не претендую. Мысль Ваша.
А моя - то приходит, то уходит

[Bankirkz]

Нормировщик (11.09.08) писал:

Sila (11.09.08) писал:

Нормировщик (11.09.08) писал:

И куда же она подевалась ВАША Драгоценная Мысль?

Ну.... я ее сначала отогнала от себя
Но, прочитав ВАше сообщение, решила вернуть свою мысль, поскольку Вы мне придали уверенности.
Раз не у меня одной возникают такие мысли, но и у других, значит ее нельзя отбрасывать.

Я вам дам СОВЕТ бесплатный. Если у вас есть подобного рода мысли, то их надо проверять. А потом уже решать отгонять от себя или не от гонять эти мысли

Между прочим заказные статьи, речи и выступления - это ЦЕЛАЯ ИНДУСТРИЯ В США и других высокоразвитых странах.
Как то фараону нужно было провернуть одно выгодное дело. Он вызывал верховного жреца или как там его посредника между солнецем и людьми и сказал что нужно народу сказать кое что.
Ну а дальше не буду вдаваться в подробности. У вас фантазия и интеллект, судя по всему, получше чем у меня, хотя Вы и женского пола

поддерживаю однозначно!!!
на самом деле действительно прозвучало как агитация :-)))
тем более мы все знаем он ведь относительно недавно был у шефа 01 :-)))

[Baxter]

Bankirkz (11.09.08) писал:

поддерживаю однозначно!!!
на самом деле действительно прозвучало как агитация :-)))
тем более мы все знаем он ведь относительно недавно был у шефа 01 :-)))

Единственная здравая мысль на последних страницах. Думаю что он смог Папу убедить в правильности его курса и соответствующие министерства и ведомства получили уже указание претворять в жизнь эти направления. Так что Сила и ее адепты нервно кусайте ногти и ругти

[Sila]

Baxter (11.09.08) писал:

Bankirkz (11.09.08) писал:

поддерживаю однозначно!!!
на самом деле действительно прозвучало как агитация :-)))
тем более мы все знаем он ведь относительно недавно был у шефа 01 :-)))

Единственная здравая мысль на последних страницах. Думаю что он смог Папу убедить в правильности его курса и соответствующие министерства и ведомства получили уже указание претворять в жизнь эти направления. Так что Сила и ее адепты нервно кусайте ногти и ругти

а Вы что не будите кусать нервно ногти и руки...
Вы же вроде хотели квартиру прикупить
На Поручика вроде наезжали, что цену загнул

[Baxter]

Сила. Вы болтаете опять не в тему. По теме конкретно что можете сказать? У нас сейчас идет рост, цена вот вот достигнет 2 тыс за квадрат. И вы свято верите, что 1000 баков/кв.м. не за горами? Или вам просто языком тут почесать нравится?