[Бумер]

leader (20.08.07) писал:

Да нет не на 10%,

Купил в Сайране куатовскую квартиру и в пятницу позвонили на мой сотовый с Куата, и говорят: любую квартиру с 50% скидкой купите? А у меня то, свободных денег нет - я и отказал. Они: ну вы имейте ввиду, и знакомым скажите, мы находимся там же, на Ленина...

С субботу проезжал мимо Куатовских строек - Навои Жандосова и Сайран . Там тишина. Раньше по субботам работали. Навел справки . говорят типа , на Навои распустили рабочих в отпуска. Кто подтвердит инфу ? В принципе и ежу понятно : Нет кредитов -нет покупателей - нет денег на з/п рабочим. А как же дольщики ? Правда сегодня утром не сомтрел.

[RAYBEK]

leader (20.08.07) писал:

Да нет не на 10%,

Купил в Сайране куатовскую квартиру и в пятницу позвонили на мой сотовый с Куата, и говорят: любую квартиру с 50% скидкой купите? А у меня то, свободных денег нет - я и отказал. Они: ну вы имейте ввиду, и знакомым скажите, мы находимся там же, на Ленина...

Сразу же позвонил 2-444-555. Или тебе позвонили не с самого Куата или операторы не в курсе еще (что тоже вполне может быть - не раз сталкивался и не только в Куате).
Дай телефон на который можно позвонить.

Сообщение отредактировал RAYBEK: 20 August 2007 - 10:11

[apple]

RAYBEK (20.08.07) писал:

leader (20.08.07) писал:

Да нет не на 10%,

Купил в Сайране куатовскую квартиру и в пятницу позвонили на мой сотовый с Куата, и говорят: любую квартиру с 50% скидкой купите? А у меня то, свободных денег нет - я и отказал. Они: ну вы имейте ввиду, и знакомым скажите, мы находимся там же, на Ленина...

Сразу же позвонил 2-444-555. Или тебе позвонили не с самого Куата или операторы не в курсе еще (что тоже вполне может быть - не раз сталкивался и не только в Куате).
Дай телефон на который можно позвонить.

Сегодня звонила в Куат, узнавала на счет 50% скидки на недвижимость. Сказали что действительно есть скидка на объект "49 квартал", который находится на Абая, цена без скидки 4-5 тыс, со скидкой 2855 USD (объект бизнес класса, сдается в чистовой отделке). Я бы не стала в Куате покупать, вдруг кинут.

[yerlan-79]

apple (20.08.07) писал:

RAYBEK (20.08.07) писал:

leader (20.08.07) писал:

Да нет не на 10%,

Купил в Сайране куатовскую квартиру и в пятницу позвонили на мой сотовый с Куата, и говорят: любую квартиру с 50% скидкой купите? А у меня то, свободных денег нет - я и отказал. Они: ну вы имейте ввиду, и знакомым скажите, мы находимся там же, на Ленина...

Сразу же позвонил 2-444-555. Или тебе позвонили не с самого Куата или операторы не в курсе еще (что тоже вполне может быть - не раз сталкивался и не только в Куате).
Дай телефон на который можно позвонить.

Сегодня звонила в Куат, узнавала на счет 50% скидки на недвижимость. Сказали что действительно есть скидка на объект "49 квартал", который находится на Абая, цена без скидки 4-5 тыс, со скидкой 2855 USD (объект бизнес класса, сдается в чистовой отделке). Я бы не стала в Куате покупать, вдруг кинут.

Реально только что звонил в куат 2444555 цены от 2350 черн до 2515 чист срок сдачи 05/2008 м-н Сайран, по ипотеке ответить не могут, отправляют в банк
Кто знает что творится с ценами на недвиж в пригороде (сан-сити и др.)?

[leader]

RAYBEK (20.08.07) писал:

leader (20.08.07) писал:

Да нет не на 10%,

Купил в Сайране куатовскую квартиру и в пятницу позвонили на мой сотовый с Куата, и говорят: любую квартиру с 50% скидкой купите? А у меня то, свободных денег нет - я и отказал. Они: ну вы имейте ввиду, и знакомым скажите, мы находимся там же, на Ленина...

Сразу же позвонил 2-444-555. Или тебе позвонили не с самого Куата или операторы не в курсе еще (что тоже вполне может быть - не раз сталкивался и не только в Куате).
Дай телефон на который можно позвонить.

Мне позвонили я номер не запомнил, но это точно был Куат, даже представились. Но тел. я не записал сорри

[Cask75]

Мое мнение, что проблема ликвидности у ведущих банков не стоит так остро, как кажется. Просто банки на всякий случай решили перестраховаться и подождать какое-то время и подкопить деньжат для предстоящих выплат. Насколько я знаю, интерес к казахстанским банкам со стороны иностранных инвесторов остается, просто порядок цен уже другой (фундаментальных предпосылок структурного кризиса в Казахстане пока нет, тем более, что рост цен на энергоресурсы имеет тенденцию к росту). Кризис sub-prime в штатах носит больше локальный характер и подогрет истеричными реакциями инвесторов, однако уже сейчас многие западные банки подтверждают, что ситуация понемногу стабилизируется.

Впрочем, цены выросли не только на казахстанский риск. Банки могут сейчас на внешних рынках найти деньги, которые будут дорогие, но пока не хотят этого делать. Если припрет - придется. В свою очередь, это однозначно будет означать рост кредитных ставок для всех сегментов заемщиков, в том числе на ритейл. Повлечет ли это за собой спад цен на недвижимость - возможно на вторичном рынке, хотя первичный рынок еще год-два будет поддерживаться за счет спекулятивных сделок. Большинство приобретений на первичном рынке делается, в том числе самими банками, с целью дальнейшей перепродажи за счет "живых", а не заемных денег, а потому давление роста процентных ставок на первичке будет меньше. Более того, застройщики могут сами повысить цены на строящееся жилье из-за дороговизны ресурсов - вряд ли они захотят покрыть разницу в стоимости денег за счет своей маржи. Однозначно, цены не будут падать на землю, по крайней мере, те участки, которые представляют собой реальный коммерческий интерес для освоения. Как сказал один великий человек: "покупайте землю, ее больше не производят".

Не знаю позицию правительства и нацбанка, но было бы логично какому-нибудь государственному институту, ответственному за управление деньгами нацфонда (нацбанк, казына, банк развития), пустить часть средств на выкуп части обязательств казахстанских банков и их акций, торгуемых на фондовых рынках - это бы позволило государству купить подешевевший долг казахастанких эмитентов и, с одной стороны, получить определенное влияние на банки, их политику и т.д., а с другой стороны, поддержать ликвидность казахстанских бумаг и банков, тогда российские СМИ не стали бы писать, что казахстан первым почувствовал результаты кризиса.

[RAYBEK]

Cask75 (20.08.07) писал:

...
Не знаю позицию правительства и нацбанка, но было бы логично какому-нибудь государственному институту, ответственному за управление деньгами нацфонда (нацбанк, казына, банк развития), пустить часть средств на выкуп части обязательств казахстанских банков и их акций, торгуемых на фондовых рынках - это бы позволило государству купить подешевевший долг казахастанких эмитентов и, с одной стороны, получить определенное влияние на банки, их политику и т.д., а с другой стороны, поддержать ликвидность казахстанских бумаг и банков, тогда российские СМИ не стали бы писать, что казахстан первым почувствовал результаты кризиса.

Не вижу связи, т.е. смысла. Зачем? Для чего?
Мало того, что мы деньги своего нацфонда влили в их комфортную жизнь, так еще и на нашем рынке будем им помогать?! Инострики знали на что шли. Лучше нас с вами. Не беспокойтесь за их деньги, подумайте о своих депозитах лучше.

[Bboy]

RAYBEK (20.08.07) писал:

Cask75 (20.08.07) писал:

...
Не знаю позицию правительства и нацбанка, но было бы логично какому-нибудь государственному институту, ответственному за управление деньгами нацфонда (нацбанк, казына, банк развития), пустить часть средств на выкуп части обязательств казахстанских банков и их акций, торгуемых на фондовых рынках - это бы позволило государству купить подешевевший долг казахастанких эмитентов и, с одной стороны, получить определенное влияние на банки, их политику и т.д., а с другой стороны, поддержать ликвидность казахстанских бумаг и банков, тогда российские СМИ не стали бы писать, что казахстан первым почувствовал результаты кризиса.

Не вижу связи, т.е. смысла. Зачем? Для чего?
Мало того, что мы деньги своего нацфонда влили в их комфортную жизнь, так еще и на нашем рынке будем им помогать?! Инострики знали на что шли. Лучше нас с вами. Не беспокойтесь за их деньги, подумайте о своих депозитах лучше.

Райбек, смысл выкупа долга состоит в национальной безопасности и это необходимо сделать путем секьюриизации части внешних долгов в пул бондов
Согласен с предыдущим автором

[yerlan-79]

Бейбут (20.08.07) писал:

leader (20.08.07) писал:

Да нет не на 10%,

Купил в Сайране куатовскую квартиру и в пятницу позвонили на мой сотовый с Куата, и говорят: любую квартиру с 50% скидкой купите? А у меня то, свободных денег нет - я и отказал. Они: ну вы имейте ввиду, и знакомым скажите, мы находимся там же, на Ленина...

!!!! Чо по правде да? а телефон можно узнать куатовский?

куат 2 444 555

[Retail]

Цены реально падают. Даже в Астане, к примеру, в ЖК "Москва" на прошлой неделе налом продавали за 115 тыс. бакалей, теперь предлагают по 110 тыс., т.к. никто не берет. Это же классно, теперь продавцы будут снижать, думаю кооректировка буден на 20-30%, а может и на 40%, и я смогу взять для себя квартиру.

[Retail Banker]

В чём заключается проблема всех банков - короткими деньгами решили спонсировать длинные проекты. Например и ипотеку и залоговые займы, долгосрочные (более 5 лет) инвестиционные программы и пр.
Поэтому и проблемы, которые просто так не будут решены, пока государство или какой либо добрый дядя не взнесёт 15-20 летние депозиты

[RAYBEK]

arg_astana (20.08.07) писал:

Cask75
Если ты пойдешь на рынок и купишь облигации и акции казкома, то кто будет продавец и к кому попадут деньги? Пенс. фонд или другой акционер, а в банк не попадет ни гроша. А ведь смысл в том, чтоб поддержать ликвидность именно банка (а не его акционеров).
Здесь ничего изобретать не надо, а посмотреть, что делают центробанки Европы и США - предоставляют кредиты банкам второго уровня! Нацбанку, проанализировав ситуацию, нужно предложить кредиты БВУ из своих резервов, а если их недостаточно, то использовать стабфонд (на то он и есть). На мой взгляд, кредиты должны быть краткосрочные (на год) и ограниченные, т.е. направленные не на дальнейший рост ссудника а именно на поддержание ликвидности (т.е. дать возможность безболезненно произвести наступающие по графику платежи западным инвесторам).
Это поддержало бы доверие к банкам, позволив наращивать депозиты (уверен после негативной информации депозитная база серьезно пострадает), и не пришлось бы некоторым банкам объявлять моратории на кредитование, сея панику среди населения.

Поддерживаю.
О какой национальной безопасности идет речь?
Понахватались умных слов - их же еще в нужном месте вставить уметь надо

[Ferrobank]

В ближайшие 12 месяцев наши банки около 12 ярдов баков по внешим обязательствам должны проплатить. В условиях нынешнего кризиса ликвидности рефинансировать эти выплаты им будет очень трудно, так что выбора у наших банков нет - по любому будут ужесточять условия предоставления ипотечных кредитов. Не надо быть большим экономистом, чтобы прогнозировать, как минимум, ощутимую коррекцию на рынке недвижимости (20-30%). Согласен, что нельзя сравнивать нашу ситуацию с мыльными пузырями на рынке недвижимости в Японии, США и других странах. У нас все гораздо хуже, поскольку диверсифицированными портфели наших банков язык не поворачивается назвать. Почти все участвовали в байге на рынке жилья. Самыми рисковыми сейчас считаю вложения как раз таки в первичку. Некоторые стройки могут просто заморозиться из-за недостатка ликвидности

[RAYBEK]

yerlan-79 (20.08.07) писал:

apple (20.08.07) писал:

RAYBEK (20.08.07) писал:

leader (20.08.07) писал:

Да нет не на 10%,

Купил в Сайране куатовскую квартиру и в пятницу позвонили на мой сотовый с Куата, и говорят: любую квартиру с 50% скидкой купите? А у меня то, свободных денег нет - я и отказал. Они: ну вы имейте ввиду, и знакомым скажите, мы находимся там же, на Ленина...

Сразу же ...

Сегодня звонила в Куат, узнавала на счет 50% скидки на недвижимость. Сказали что действительно есть скидка на объект "49 квартал", который находится на Абая, цена без скидки 4-5 тыс, со скидкой 2855 USD (объект бизнес класса, сдается в чистовой отделке). Я бы не стала в Куате покупать, вдруг кинут.

Реально только что звонил в куат 2444555 цены от 2350 черн до 2515 чист срок сдачи 05/2008 м-н Сайран, по ипотеке ответить не могут, отправляют в банк
Кто знает что творится с ценами на недвиж в пригороде (сан-сити и др.)?

Ну дык... эта-а...
Знакомые говорят, что две с половиной тыщи - это стандартная (безскидочная) цена Куата на недостроенный дом.
Они в смысле неделей ранее подняли цену в два раза, а на этой объявили о 50% скидке? Прикол.

[dsparil]

Ferrobank: Не стоит так нагнетать обстановку. Существуют резервы БВУ в Нацбанке, и его техническая помощь.

[KON]

leader (20.08.07) писал:

RAYBEK (20.08.07) писал:

leader (20.08.07) писал:

Да нет не на 10%,

Купил в Сайране куатовскую квартиру и в пятницу позвонили на мой сотовый с Куата, и говорят: любую квартиру с 50% скидкой купите? А у меня то, свободных денег нет - я и отказал. Они: ну вы имейте ввиду, и знакомым скажите, мы находимся там же, на Ленина...

Сразу же позвонил 2-444-555. Или тебе позвонили не с самого Куата или операторы не в курсе еще (что тоже вполне может быть - не раз сталкивался и не только в Куате).
Дай телефон на который можно позвонить.

Мне позвонили я номер не запомнил, но это точно был Куат, даже представились. Но тел. я не записал сорри

ко мне тоже позвонили, назвали меня по имени отчествую... тоже предлагали купить хату... но я им сказл, что я итак купил у них две хаты в Сайране, а теперь плохо сплю...

[yerlan-79]

RAYBEK (20.08.07) писал:

yerlan-79 (20.08.07) писал:

apple (20.08.07) писал:

RAYBEK (20.08.07) писал:

leader (20.08.07) писал:

Да нет не на 10%,

Купил в Сайране куатовскую квартиру и в пятницу позвонили на мой сотовый с Куата, и говорят: любую квартиру с 50% скидкой купите? А у меня то, свободных денег нет - я и отказал. Они: ну вы имейте ввиду, и знакомым скажите, мы находимся там же, на Ленина...

Сразу же ...

Сегодня звонила в Куат, узнавала на счет 50% скидки на недвижимость. Сказали что действительно есть скидка на объект "49 квартал", который находится на Абая, цена без скидки 4-5 тыс, со скидкой 2855 USD (объект бизнес класса, сдается в чистовой отделке). Я бы не стала в Куате покупать, вдруг кинут.

Реально только что звонил в куат 2444555 цены от 2350 черн до 2515 чист срок сдачи 05/2008 м-н Сайран, по ипотеке ответить не могут, отправляют в банк
Кто знает что творится с ценами на недвиж в пригороде (сан-сити и др.)?

Ну дык... эта-а...
Знакомые говорят, что две с половиной тыщи - это стандартная (безскидочная) цена Куата на недостроенный дом.
Они в смысле неделей ранее подняли цену в два раза, а на этой объявили о 50% скидке? Прикол.

Вот что мне написали сотрудники куата утром:
Тебе нагло врут, потому что у нас первичка от 3000 $ минимум ;-)

Достоверная инфа такая: чистовая отделка за 1м2 – от 4055 у.е.

Черновая отделка за 1м2 – от 3005 у.е.

Это у нас Мега район САЙРАН

Но после того как я попросил их позвонить в отдел продаж, они сами были озадачены, выходит топы куата снизили цены и не поставили в известность своих сотрудников, конечно ведь большинство из них являются дольщиками.

[RAYBEK]

yerlan-79 (20.08.07) писал:

...
Вот что мне написали сотрудники куата утром:
Тебе нагло врут, потому что у нас первичка от 3000 $ минимум ;-)

Достоверная инфа такая: чистовая отделка за 1м2 – от 4055 у.е.

Черновая отделка за 1м2 – от 3005 у.е.

Это у нас Мега район САЙРАН

Но после того как я попросил их позвонить в отдел продаж, они сами были озадачены, выходит топы куата снизили цены и не поставили в известность своих сотрудников, конечно ведь большинство из них являются дольщиками.

Ну и...
50% это 1500-2000. А не 2515...