[Warren_Buffeth]

Ночной надзор (03.11.07) писал:

Говорилось о том, что "коллеги из Соединенных Штатов" готовы "подержать" ставку и снижать курс доллара до того, когда ситуация на внешних рынках сложится в благоприятном контексте.

Вот эта фраза все испортила. А ведь выглядело очень реалистично и правдоподобно. Пока не.. Ну какие идиоты будут согласны на триллионные убытки ради 40 мильярдов Кашагана?????????

[Финт]

zenit (03.11.07) писал:

Финт (17.10.07) писал:

Warren_Buffeth (17.10.07) писал:

Камрад, а вы не пробовали звонить в тот же Базис за прайсами? 4000 и не снижают. У Куата скидывают по лоу-эндовому жилью. Хай-энд и середина по цене все там же. Да и предложение ограниченное.

Так что кризис бьет по тем, кто хотел продать панельку 1976 г.п. за 4000 за квадрат. Красная цена такому жилью как раз те самые 1000, но при этом район должен быть центровым.

А теперь для особенно умных:
ПРИЗОВАЯ ИГРА!

Внимание вопрос!

Внимание на экраны!


А сколько у Базиса и у Куата продаж в неделю (можно просто в шутках)???

Минута пошла.


А теперь для самых одаренных
СУПЕРБОНУС!!!!

Почему застройщики не снижают цену??? (можно версии)


А теперь для самых умных и одаренных казахстанцев:
ФИНАЛ СУПЕРКУБКА!!!!!

Почему на заседании руководителей крупнейших строительных компаний у одного из министров только г-н Белович заявил что строительная отрасль катиться в уопу??? (можете стихами Абая)

Сегодня продаж у Базиса и у Куата в день мизер. Откуда деньги возьмутся... Мораторий.
Первые ласточки: Знакомый искал некоторое время и купил на днях новую квартиру в новострое недалеко от старого центра ЖК "ХХХ"(чистовая отделка) у первого покупателя по $2800 за кв м, тому срочно надо было гасить кредит. При этом застройщик (отдел продаж) держит $4500 за кв м. Вряд ли кто-то сегодня купит за эту цену. Но застройщикам невыгодно снижать цены. Они же не на свои деньги строят, а тоже в кредит или на деньги дольщиков. Хотя в одном ЖК предлагают за 2800 за кв м (черновая). Один из рук-лей крупной строит компании говорил незадолго до..., что цены на вторичное жилье (старые квартиры) сильно завышены, что они должны быть намного ниже, подразумевая, слушая его я подумал: "как будто цены на новострой реальные". А сегодня мы увидим, что рынок естественным образом отрегулируется, цены придут к реальным и остановятся. А застройщикам зачем самим запинывать проблему, поэтому они молчат. ВСТРЕЧНЫЙ ВОПРОС а за цену от 4500 и выше кто-то покупал??? Просто жизнь ставит все на свои места: Система искусственного раздутия цен с хорошими подсобниками в виде Агентств, маклеров и разных отделов продаж должна была сломаться и сломалась. Теперь эти подсобники-задамахлебники остались ни с чем, но очень сильно сопротивляются. Естественно даже лето сопротивляется против закономерного наступления холодов (какая сегодня погода стояла!) Но всему свое время.

Ну вот. Я же не Вас просил отвечать
Мизер - это не совсем правильное слово. Правильное слово - зеро Мало того, у меня друг про КУАТ хорошо ориентируется. Там расторжения пошли долевок.
По поводу почему не снижат цены - не совсем так. У меня друзья в строительстве. Так вот. За старые объекты я их не спрашивал. Но вот по объектам этого года себестоимость будет где - то в районе 2 800 - 3 200 баков на метр в коробке. Поэтому и не снижают цены.

[MAY]

Baxter (02.11.07) писал:

Казком - главный виновник кризиса. Думаю регулятору надо внести поправки в нормативные документы, чтобы урезонить ККБ... Сегодня смотрел рекламу по его ипотеке 13,5% годовых... ПОзвонил. выяснил, что вранье все... Комиссии и прочие условия просто делают кредитование просто грабительским... Разве банки не должны у нас декларировать эффективную ставку или у меня разум воспалился?

если внимательно почитать рекламу, то после 13,5% годовых стоит звездочка *
и ниже маааленькими буквами пояснение "эффективная ставка 16,8% годовых"

[Baxter]

MAY (05.11.07) писал:

Baxter (02.11.07) писал:

Казком - главный виновник кризиса. Думаю регулятору надо внести поправки в нормативные документы, чтобы урезонить ККБ... Сегодня смотрел рекламу по его ипотеке 13,5% годовых... ПОзвонил. выяснил, что вранье все... Комиссии и прочие условия просто делают кредитование просто грабительским... Разве банки не должны у нас декларировать эффективную ставку или у меня разум воспалился?

если внимательно почитать рекламу, то после 13,5% годовых стоит звездочка *
и ниже маааленькими буквами пояснение "эффективная ставка 16,8% годовых"

Я ехал по абая за рулем и звездочки не заметил, ибо 13,5 написано крупными...

[Schaman]

Ночной надзор (03.11.07) писал:

Наконец-то появилась возможность рассказать о том, что видел.

Итак ........ 40 млрд. долларов США, которые должны казахстанские банки, и которые заявлены казахстанскими чиновниками в качестве ущерба по Кашаганскому проекту.....

Толи статья УК РК о гостайне не про Вас писана....
Толи Вы "батенька" - провокатор.....
КОМУ выгодно видень в штатах "мировое зло"? Пральна... тому кого эти самые штаты "ровняют"...

[Ночной надзор]

Странные вы господа, то я выходит всех вас усиленно интригую, то провоцирую, то, воть, гостайну разглашаю...

Если долго меня не будет в теме - значит жду от вас посылок ввиде сушенных сухарей :-)

[Финт]

Ночной надзор (06.11.07) писал:

Странные вы господа, то я выходит всех вас усиленно интригую, то провоцирую, то, воть, гостайну разглашаю...

Если долго меня не будет в теме - значит жду от вас посылок ввиде сушенных сухарей :-)

Лучше берите сигаретами. Там на сигареты что угодно выменяешь

[popgapon]

"Имеющий уши, да услышит!" (с) Евангелие от Луки, 35 зачало, глава VIII, стихи 5-15

Казахстан введет новые поправки

http://www.rbcdaily....1/02/tek/301443

аналогичное недовольство Астаны может вызвать и дальнейшая «эскалация истерии» вокруг приверженности Казахстана политике так называемого «ресурсного национализма», нашедшая свое последнее отражение в отчетах некоторых международных рейтинговых агентств относительно кредитного рейтинга ряда национальных компаний и банков. «Это не «ресурсный национализм» - это поиск финансовой справедливости.

[Bill3]

Что ждет нас в новом году???
http://www.investo.r...p=223897#223897

[Tech]

Добрый день, кто знает или слышал, про второй виток американского кризиса, по кредитным карточкам? И ещё говорят, что это только цветочки, и конкретный кризис будет после предоставления американскими банками и ипотечными организациями фин. отчетности за 2007 год...

[Bill3]

Tech (27.12.07) писал:

Добрый день, кто знает или слышал, про второй виток американского кризиса, по кредитным карточкам? И ещё говорят, что это только цветочки, и конкретный кризис будет после предоставления американскими банками и ипотечными организациями фин. отчетности за 2007 год...

А вы по ссылочке в предыдущем моем сообщении заходили, там говорят о черной дыре в которую мы все провалимся))))

[Baxter]

Че то какой то форум выглядит безобразно, как по форме. так и по содержанию. Лучше на Удафф ком сходить, чем читать завистнические инсинуации российских псевдоаналитиков.

[Bill3]

Мне тоже под Новогодние праздники настроение не хочется себе портить разными прогнозами. Однако думаю эти "псевдоаналитики" игроки и им любое движение тренда поймать надо, возможно речь идет о небольшом движении и последующем его возврате, ведь без бонусов топы действительно не остануться.

[Rand]

Ладно заканчиваем стандартно ругать российских аналитиков и давайте лучше обсудим чего нового нам год грядущий в нашей ситуации на финансовом рынке принесет. В отдельно взятой экономической системе :-)

[Bill3]

Rand (27.12.07) писал:

Ладно заканчиваем стандартно ругать российских аналитиков и давайте лучше обсудим чего нового нам год грядущий в нашей ситуации на финансовом рынке принесет. В отдельно взятой экономической системе :-)

Приветствую Вас Rand,
Думаю принесет нам всем подарочки, Дед Мороз на Новый год, тем кто ждет их и не ждет.
In a crisis, be aware of the danger - but recognize the opportunity. Richard M. Nixon (1913 - 1994)

Сообщение отредактировал Bill3: 03 January 2008 - 12:55

[Rand]

Ничего в следующем году точно получите :-) BillЗ

что я ожидаю в следующем году

1. тотальная нехватка наличности переток среднего класса бизнесменов в сопряженные с государственым механизмом распределения бюджетных денег сферы. По сути только государство облаадает чрезмерной ликвидностью...средний бизнес в поисках альтернативы банковскому кредитованию начнет игру за бюджетные деньги.
2. в маркте-апреле начало резкого падения цен на недвижимость как жилую так и коммерческую как на первичном рынке так и на вторичном.
3. усугбление кризиса по выплате международных долгов
4. Возможное банкротство 1-2 банков второй десятки
5. Продажа, поглощение, слияние нескольких банков первой десятки.

[Schaman]

Rand (27.12.07) писал:

что я ожидаю в следующем году

Четта слишком мрачина.... особливо про первую десятку....

[Rand]

Шаман (сорри за адаптацию ника) это не мрачность это мое субъективное мнение основанное на собтвенном опыте и некоторых мнениях непоследних на финансовом рынке страны, людей :-)

2008 год однозначно будет годом начала усугбления и стабилизации финансового кризиса. Основной тренд это слабый тенге и всеобщие проблемы с налом. именно сейчас наиболее благоприятный момент для вхождения в тот или иной сегмент рынка. Мне кажется из за проблем с наличностью. и оборотными средствами многие бизнесмены будут продавать свои лакомые кусочки...

[Antiskazka]

Rand (27.12.07) писал:

Шаман (сорри за адаптацию ника) это не мрачность это мое субъективное мнение основанное на собтвенном опыте и некоторых мнениях непоследних на финансовом рынке страны, людей :-)

2008 год однозначно будет годом начала усугбления и стабилизации финансового кризиса. Основной тренд это слабый тенге и всеобщие проблемы с налом. именно сейчас наиболее благоприятный момент для вхождения в тот или иной сегмент рынка. Мне кажется из за проблем с наличностью. и оборотными средствами многие бизнесмены будут продавать свои лакомые кусочки...

...уже начали

[Schaman]

Antiskazka (28.12.07) писал:

...уже начали

Эт Вы про кого? Тока не про недвижимость ПЛЗззз......